楼：海风发布时间:2006-12-1 14:26:57- 重庆市渝北区房地产商大量逃税和侵吞大修基金
在2002年，重庆市渝北区政府划拨了一块地给＂重庆市三峡联大外语学院＂（以下简称：三峡联大），＂三峡联大＂通过在各主管部门做工作（不排除以行贿方式），将该地皮以集资建房的名义开发－－小区命名：＂人和春天＂，在没有＂预售许可证＂的情况下按商品房的形式进行销售，小区的业主们在２００２－２００３年期间购买该房屋时，无论从宣传资料或购房合同上都清楚地注明了其配套设施包含：百叶窗，观景长廊，进入森林公园的旋转楼梯等配套设施；
一年以后，开发商没有按合同按时交房，差不多推迟了3－10个月，不仅没有按国家规定给业主进行赔赏，还在没有＂两证一书＂的情况下强行要求业主接房，其中小取内的百叶窗，观景长廊，进入森林公园的旋转楼梯等配套设施根本就没有修，为降低成本给省了，还不给业主赔赏；更让业主们气愤的是：当业主们去渝北区房房管局调＂购房备案＂时，发现＂购房合同备案＂竟不是业主们自己所签定的，据查证：三百多份合同备案是全部由开发商冒业主之名代签和代按手印进行伪造,其经额也由原来的缩水一半，比如：以前实际购房价为2970／m2,虚假合同为1500／m2,这样不仅偷逃了其总额５０％的税，而且业主们的＂房屋大修基金＂也被侵吞了一半，连带的二手房交易税也增加了，在虚假合同中房屋的大修条款也变成了由业主们自行维修；直到现在业主们也没得到购房发票等凭据．
据房管局相关人员如实讲，重庆市渝北区大多数房地商都是这样违法*作，与主管部门勾结，造成重庆市房地产行业偷税漏税，侵吞业主大修基金等情况相当严重，整个重庆市收取的大修基金，还不足其应收总额的６０％，而重庆市渝北区更是重灾区，还不到其应收总额的４６％，＂人和春天＂的业主们想通过法律的途径维护他们的合法权益，但部分政府官员及房管官员想将它扼杀,已有数名业主代表受到电话和黑社会人员威胁，导致一些知名的律师团都回避.
开发商（三峡联大外语学院）存在以下违法、违约行为：
一、侵权行为
开发商冒用300多户业主签名和手印与渝北房管所签订虚假合同。
二、侵吞业主的大修基金和契税
房屋大修基金和契税被开发商侵吞了一半，相应给业主房屋二手房交易也带来 损失。
三、偷税漏税
在虚假合同中，门市原价2970(元/每平方米)变为1500(元/每平方米)，住房原 价1400(元/平方米)变为700(元/平方米)，粗约估计每户房价少报7万元，偷逃 金额 达2100万之多。
四、合同约定的配套设施不齐全．
投诉人：蒋先生
产品名称：
产品型号：
销售商家：重庆市三峡联大外语学院
出厂厂家：
投诉类型：房屋装修及物业管理
发布时间：2006-03-29 12:15:27