标题:李战洪：低价的“重庆的房子”是一个价值高地
1楼：江津人民很行发布时间:2009-5-27 20:27:09
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[/b][/align][b]李战洪：[/b]
[b]中国地产进入“重庆时间”[/b]
擅长成为人们焦点的李战洪，最新一次话题是牵头成立了重庆地产经理人的“地产超级明星组合”，这让一直就颇具争议性的李战洪，再一次为媒体所聚焦。联想到6年前成立的重庆地产经理人组织的无疾而终，“前仆后继”的李战洪，究竟是作秀，还是为了其他？他的“超级组合”，是一帆风顺，还是另一个炮灰？昨日下午，在外界质疑和媒体疑惑中，李战洪接受本报记者专访，讲述他和他创建的“不作秀”的地产联盟。 [b]人物档案》[/b]
李战洪，现金科集团副总裁。工商管理硕士，亚太房地产研究学会专家团成员、亚洲人居委常务理事、中国商业地产联盟专家委员。
1998年国家计委“项目投、融资实务操作进修班”第一期研修生，北京大学企业研究中心EMBA。曾在华南理工大学“国家工程研究中心”任投资管理部经理、副总经理，戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司地产研究部担任高级主任，王志纲工作室项目总监，融创集团营销中心总经理、鑫苑（中国）品牌营销中心总经理
[b]1年思考 1个月筹备[/b]
谈及他牵头的地产联盟，李战洪很乐意，他办公桌上，摊开的厚厚一叠报纸，上面全部是全经联的内容。
3天前，一个缩写名字很奇怪的组织、全国地产经理人联盟（重庆）（以下简称“全经联”）成立，包括龙湖、万科、金科、隆鑫等重庆地产界的数十个职业经理人加入，阵容豪华。不为人知的是，该联盟的成立，背后是金科副总裁李战洪的穿针引线。
从筹备、组织人员到成立，用时1个多月，堪称闪电。但李战洪透露，成立这个组织的思考却耗时1年——源头是对重庆地产的困惑，既然京派、粤派、海派地产都曾风光，名单中为何独缺渝派？而近几年来，重庆地产在中国的地位明显提升，特别是“渝派园林风格”、“渝派成本模式”和“渝派物业服务”起到决定性作用，成为渝派地产从其他流派中脱颖而出的法宝。
既然地产已经进入“重庆时间”，在中国，地产界需要有重庆的声音。“地产超级明星组合”全经联由此诞生，其职责是，为高管级经理人搭建一个交流、交友与合作发展的“平台”；整合中国房地产业的高端思想资源与理论资源，成为广大房地产经理人成长与进步的“阶梯”和重庆房地产最具影响力的“智库”。
2楼：江津人民很行发布时间:2009-5-27 20:27:19
[b]“全经联不作秀”[/b]
6年前，同创集团总裁周奕先曾经牵头过性质貌似的组织重庆地产同学会，6年后，该组织已鲜有声音，全经联会否走上地产同学会的老路？
“全经联不作秀。”采访中，李战洪很反对拿这两个组织做对比，说这句话时，这个微笑中透着点狡黠、羞涩的人，表情很凝重。在他看来，地产同学会的珠玉在前，更多代表了职业地产经理人为业界搭建一个信息交流与相互学习的平台的想法，但彼时并不成熟。事实上，类似这样的想法、甚至组织在业界很早都有过，但因为种种原因最后都在无声中夭折了，即便存在，也局限于一个很小、很地下的范围里，始终未能成长为有持续生命力并深刻影响行业的组织。
“全经联是天时地利人和的产物，参与的全是重庆一线企业的职业经理人，隶属于全国工商联房地产商会的二级社团机构，平台建立起来后，将作为智慧交流的集中地，自己作为任期一年的轮值主席，希望下一轮值主席将全经联（重庆）不断发扬光大。”李战洪告诉记者。
记者获悉，重庆全经联是全国地产经理人联盟的第5家，之前曾经在北京、上海、河北、沈阳等地区成立过，正在筹备的地区有深圳、郑州、长沙等。
[b]感谢争议 我是“走正步”[/b]
在对手看来，已在房地产行业摸爬滚打近20年的李战洪，无论是其曾操盘过广东第一国际，还是重庆奥林匹克花园、成都蓝谷地，出招都犹如古龙笔下的武林高手，总是从最不可思议的角度发出，换言之，其营销术“很邪门”，而在李战洪自己的视角里，自己走的是正步，而且是“超正步”。
“认为我剑走偏锋的，缺乏创新意识，跟不上，或者出于利益竞争目的。”说这句话时，李战洪很自信，很“狂妄”，他说，自己经历过无数次被别人踩在脚下又捧上天的过程，从质疑、指责、谩骂，被人将作品和思想贬得如一文不值的臭狗屎，到跟风、学习、崇拜，又被人捧得思想高高在上，周而复始，已见惯不惊。其实，他的每一个项目，都让人拍案称奇。“第一国际”已被列入清华大学的教材；而重庆“奥林匹克花园”已是重庆大学MBA的教学案例。
出道以来，争议性就一直跟随他，例如这次质疑“作秀”。“面对争议，感谢争议，争议也体现了一个事物存在的价值嘛。”李战洪只是笑一笑。
[b]在重庆租房住：李战洪的买房论[/b]
从广州起家，南京、成都、重庆、郑州、天津、北京、东莞……李战洪四处征战，而在重庆的大多数日子，他选择了租房住。
堂堂金科副总裁，一直向市民宣传“在重庆买金科房”，但自己却租房住，难道是空口白话，自己对“金科的房子”也不信任么？
“其实，我上个月买了金科房了，在廊桥水岸，有200平方米呢。”李战洪很认真地申辩。“2004年的时候，我在重庆没买房，因为当时我认为投资时间不对，加上在重庆的时间并不太长，2009年我认为时机成熟了，自然下叉。”
时隔5年，重庆的房价天翻地覆，2004年其操盘的奥林匹克花园，如今价格已翻番，会否觉得自己错过了重庆房价的最低谷？对此刁难，李战洪笑而不语。只说，当下的重庆，已经集无数个“城市利好”于一身：“城乡统筹”、“保税港区”、“西部金融中心”、“两江新区”、“宜居重庆建设”等，低价的“重庆的房子”是现在中国最具有投资价值的，是一个价值高地。
他告诉记者，在自己20年的征战中，操作过无数楼盘，但只在广东、天津、重庆三个地方置有产业。本报记者 颜琅
3楼：海阔凭鱼跃发布时间:2009-5-28 20:41:03