标题:救助知情人士，国家今年出台房屋购置税这项税收了吗？
楼：海风发布时间:2006-12-1 11:24:19
去年买了江津临江的一处期房，明年一月份交房，我是分期付款的，首付50%，封顶付20%，贴外墙付10%，交房时付20%。
现在是贴完外墙了，让我付10%，[b]另外说国家今年六月规定增加“房屋购置税”这一税种，是房价的1。5%，我从网上查了没有这个税种，请问有谁知道，这是房产商乱收的，还是国家真的有这个规定？[/b]
说实在的，江津的房产开发商很多操作不规范，不得不防。[b]肯请知情人士告知！谢谢！[/b]
1楼：飞翔发布时间:2006-12-1 15:37:50
开发商东西多。
其实国家对找东西看的、管的越紧，房价就走得越高。
2楼：渝鹰发布时间:2006-12-1 15:48:37
楼主说的有可能是契税，这个买房好像是必须要交的（至少单位买房是如此，我自己的房子买的是二手，当时说好了所有税费由卖方承担），下面有点网上的资料，供参考。
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
3楼：江津老白干发布时间:2006-12-1 16:31:45
可能开发商说的购置税就是契税1.5%,交了契税,国土局会给你一张完税发票(证明),这样才会给你办房产证.如果是新房,开发商可以代收,代缴,代办证.也可以自己去国土局办,那你就不用交给开发商.
如果要开发商代理,一定要把收据拿到.并注明是要其代缴XX小区XX房契税.代交后一定要注意要他给
完税发票,国家就认这个,呵呵
4楼：jack.chen发布时间:2006-12-2 8:29:38
我也是一样滴，开发商也在催我交3%的契税，但有一个事情不清楚：3%的契税，是全部由业主承担，还是各承担50%？
5楼：江津老白干发布时间:2006-12-3 22:26:06
如果是普通住宅，只有1.5%的契税；商铺，豪宅是3%。
豪宅的定义是各地略有不同，你该问问重庆国土局，重庆的标准：
大城市中一般住宅小区建筑容积率在1以下、单套建筑面积在144平方米以上可以叫豪宅
契税是买方交，也就是房产证是谁的谁就交。当然可以商量，你可以叫卖方给你钱，你去交撒，呵呵
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2006年12月03日 22时29分00秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
6楼：海风发布时间:2006-12-4 13:27:48
晓得了，面积超过144平的，就要再多收1。5%的契税。也就是要收3%的契税。
只多了几个平米啊，就多收1。5%，太黑了。
7楼：江津老白干发布时间:2006-12-4 15:43:57
买得起大房子说明你有钱撒,所以多为国家做点贡献也是应该的[ems7][ems7]
不过为了避税,现在很多开发商开发普通住宅一般都比倒最大的限制来设计户型,比如限制144,就设计143.5的房子.当然豪宅区的别墅,townhouse除外,买得起那样的房子的人哪点还在乎1.5%啊
8楼：海风发布时间:2006-12-5 11:37:36