标题:在水木年华买房的朋友进来
1楼：torres发布时间:2009-2-18 21:45:35
我是07年9月份在水木年华买了套房,合同上约定的这个月交房.今天开发商打来电话喊叫五通费,据我了解重庆市政府的文件规定07年1月1日以后的五通费都算在房价里面,不单独收取了.我已询问过律师朋友,这是属于乱收费.请问有没有相同情况的朋友,可以一起找开发商交涉.
2楼：爽歪歪发布时间:2009-2-18 22:00:32
07年合同嘿多开发商都收了五通费的，遭的人多的很[emb14]
3楼：涩郎发布时间:2009-2-18 22:01:22
4楼：游客发布时间:2009-2-18 23:47:34
5楼：游客发布时间:2009-2-19 7:38:11
这不能怪开发商哦,是江津政府执行一费通的时间比重庆晚!!!
法制社会,试问哪个开发商敢轻易触法哟.
你以为开发商的法律顾问是白拿钱的啊????
不用脑子想问题是不行滴!~~~~~~
6楼：游客发布时间:2009-2-19 11:48:35
7楼：游客发布时间:2009-2-19 11:49:34
8楼：游客发布时间:2009-2-19 12:14:47
江津执行一价清收文是在07.07月而执行是在2007年10月，但以后比如08年以收，就乱啦套的.
9楼：游客发布时间:2009-2-19 12:18:47
10楼：天外星星发布时间:2009-2-19 15:57:00
11楼：游客发布时间:2009-2-19 18:46:45
我跟你一样，但是一直没去交五通！反正打算不去交，到时候闹呗
12楼：君子坦荡荡发布时间:2009-2-20 10:05:53
13楼：游客发布时间:2009-2-20 13:37:45
水木年华还有房子卖没呀,我看预售系统里还有好多没卖 呀,为什么打电话问说没有了呀,
14楼：游客发布时间:2009-2-20 20:26:59
13楼,你想买,我的那套想卖,48平米 有意向加710663406
15楼：游客发布时间:2009-2-21 18:09:33
16楼：游客发布时间:2009-2-23 10:52:56
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2009-2-19 7:38:11[/i] 的发言：[/b]
这不能怪开发商哦,是江津政府执行一费通的时间比重庆晚!!!
法制社会,试问哪个开发商敢轻易触法哟.
你以为开发商的法律顾问是白拿钱的啊????
不用脑子想问题是不行滴!~~~~~~[/quote]
重庆市的文件是07年1月1日开始执行的,难道地方法规冲突的时候重庆要服从江津?
17楼：wxw939856发布时间:2009-2-23 11:20:28
我的水木年华青木的9号的139。35平要卖，有意加我QQ375785506
18楼：逝水无痕发布时间:2009-2-23 16:36:25
19楼：江源格桑花发布时间:2009-2-24 18:20:29
我买的星韵满庭的，也单独收了5通费，已和小区其他业主一起找了律师，准备和开发商打官司要回来，虽然几率不大，但是还是要试过才知道。
20楼：游客发布时间:2009-2-26 22:26:15
我们也准备接房,开发商也喊缴天然气和闭路电视费.如果不缴,就接不了房.这种情况应该找那里呢.找找天天630可以吗?
21楼：游客发布时间:2009-2-26 22:30:03
13883818112这是我的电话，如果有需要可以一起站出来找开发商讨要一个说法。
22楼：游客发布时间:2009-2-26 22:51:57
就是应该找媒体一暴下光.不然那些不要脸的开发商,还不是上有政策,下有对策.
23楼：torres发布时间:2009-2-28 11:26:36
今天我已经当面联系了几个业主大家约定3月5日(下周四)上午在水木年华售楼部见面,讨论找律师维权的事宜.
有同样意愿的业主到时候见.
24楼：毫熹发布时间:2009-3-1 21:13:39
好的,一起去,请问你是买的那幢.我是湖上32号房.
25楼：torres发布时间:2009-3-2 0:20:44
26楼：ycarlosy发布时间:2009-3-2 9:30:11
27楼：毫熹发布时间:2009-3-2 11:57:59
28楼：游客发布时间:2009-3-2 12:34:52
今天又把合同看了一下.补充协议上有一条是"天然气.闭路电视.电话.宽带网系统等设施由甲方统一安装经双方协商一致,安装费用在办理接房手续时由乙方一次性支付甲方”。我想请问一下是不是签了这个协议，接房时就要缴天然气，和闭路费呢？补充协议也有法律效力吗？
29楼：游客发布时间:2009-3-2 14:16:58
我也是32号楼的,我的电话是15123837730,周四什么时候去?我和你们一起去
30楼：游客发布时间:2009-3-2 14:47:21
开发商签订补充协议时是在欺骗我们不懂政策（一价清），现在我们要联合进来不缴纳，必要时通过法律来维权，物价局我也去咨询过，如果说开发商五通没有包含在房价里他们还要对开发商进行罚款，请通知一下在周四的什么时间去13883964220这是我的电话
31楼：游客发布时间:2009-3-2 15:35:28
还有我认为他们收取的物管费也不合理,听说步行的是8角一平方,高层的怎能和步行的一样,小区环境两者区别太大了,我们要联合起来,反对他们的不合理收费
32楼：torres发布时间:2009-3-2 16:47:02
就算合同里面有这个条款也是属于合同部分无效,因为这违背了消费者的真实意愿.
33楼：torres发布时间:2009-3-2 16:47:58
34楼：梦想成真发布时间:2009-3-4 15:31:56
我也咨询过的，重庆确实是07.01.01颁发的文件，但是江津是10.01才执行的[emb3]
35楼：硬汉发布时间:2009-3-4 20:03:08
今天重庆天天630报道了，江津物价局正式回应没有07年10月份的说法。还是执行07年1月1日的文件。
36楼：硬汉发布时间:2009-3-4 20:04:46
大家联合起来到祥瑞公司去讨说法。[emb1][emb1][emb2][emb2]
37楼：torres发布时间:2009-3-4 20:04:48
对的,大家要跟开发商讨说法.江津物价局都说了和重庆是统一执行!
38楼：硬汉发布时间:2009-3-4 20:07:42
自己的利益只有通过斗争才能获得。关在屋头开发商是不会把钱退出来的。[emb24][emb24]
39楼：毫熹发布时间:2009-3-5 12:05:38
今天九点钟我就在售房部门口了.结果没有看到你们去.你们上午有没有去哟?售房部的说还要收取五通费.之后我到物价局也去反应了这个情况,物价局的工作人员已经授理.顺便还给630打了电话,希望她们能够继续追踪报道这件事情。希望大家能够团结起来争取自己的利益。
40楼：leng发布时间:2009-3-5 14:03:55
我随时关注，因为我交了的了，我还不知道这件事情了。。
41楼：limei12xu发布时间:2009-3-5 14:15:06
我也交了的，都去找哟，不该交的钱一定要喊他们退回来
42楼：毫熹发布时间:2009-3-5 15:16:48
好久大家再一起约一哈.去找祥瑞的邹勇董事长看看他怎么说.
43楼：游客发布时间:2009-3-5 16:39:59
8楼就是开发商！或者和开发商有利益关系！黑明显撒！房地产没进国家的振兴行业之列，房地产的寒冬快到了，到时会有更多的“德高”出现！
44楼：游客发布时间:2009-3-5 17:46:47
我是07年4月签的购房合同，后来接房时也交了五通费的，什么时候去找开发商，通知一下，众人力量大嘛。
45楼：游客发布时间:2009-3-5 20:50:06
我也是07年4月签的购房合同，接房时也交了五通费的，什么时候去找开发商，通知一下，众人力量大嘛。还有为啥子湖上所有的物管费都收8角！游泳池开放所得盈利、南门的建材广告盈利物业用到什么地方了！小区的公共设施为什么没有取得业主的同意就随意怎！是时候成立业主委员会了！！！
46楼：简メ爱发布时间:2009-3-5 21:10:17
32#的人真多 俺也是 不过我还没有交五通费 争取合法利益是我们每个公民的权利 开发商应该给个合法的说法
47楼：游客发布时间:2009-3-6 16:02:21
这不能怪开发商哦,是江津政府执行一费通的时间比重庆晚!!!
法制社会,试问哪个开发商敢轻易触法哟.
你以为开发商的法律顾问是白拿钱的啊????
不用脑子想问题是不行滴!~~~~~~执行
8楼不是开发商,原因是8楼,08.01.18房交会买的,还收了五通费,这就是不公平待遇,按刘局说执行是在07.10月,那就08.01.18开发商明知道卖时一价清,还在垠买房人,这就是不公平待遇,所以,8楼如是说!也还没时间去接房.
48楼：游客发布时间:2009-3-7 15:48:55
我07年7月买的，现在喊接房我也没交五通，要通过法律手段解决的，一起13618209088
49楼：游客发布时间:2009-3-9 21:03:01
50楼：游客发布时间:2009-3-10 13:27:15
联合起来退五通费或不交五通费的进水木年华业主群24939931,大家一起想办法
51楼：Danf520发布时间:2009-3-10 16:00:15
我也是湖上的业主，2007年7月签的合同，开发商也要我交5通费，我去咨询了律师，如果合同中明确了要支付，那就没办法了，好郁闷啊！！
52楼：江_津_崽发布时间:2009-3-11 18:35:59
53楼：毫熹发布时间:2009-3-12 12:37:03
54楼：黑色人心发布时间:2009-3-12 16:34:42
这是重庆市市长信箱办理的相关问题
违规收取五通费
邮件字号: 市长信箱[2009]878
发布单位: 市长公开信箱
呈批件内容: 我们是合川区三星水榭香都的业主,水榭香都是合川三鑫公司开发的一个楼盘,我们绝大部分业主每户都被违法收取了五通费5580元, 但合川区信访办发出通知只退还1800元.我们要求三鑫公司全额退还五通费,理由如下:
一.代收五通费不是三鑫公司自身行为,是代理行为的地方法规753号文件是限制全市房产商代理收取五通费行为的法规.三鑫公司的代理行为被限制后,不管是否有合同约定,在售房价格之外收取的五通费都是违法行为.违法收取的金额不全退回都为非法占有,没有不全退的法律依据.
二.753号文件是经市政府同意改变一种制度下发给各区县政府执行的法规.下级服从上级是党的纪律,不能用文件有问题为由,支持房产商不全额退还.
三.政府领导用合同法大于753号地方法规,支持房产商不全额退回乱收的五通费是歪理邪说.因为753号文件是取消代理权限行为的法规.三鑫公司没有合法代理权,在合同中约定的条款是无效的.
四.753号文件规定一经发现有乱收费要严肃查处.我们多次集体上访,请求政府依法行政,全额退还乱收的五通费,但多次都未得到合理的答复.
办理单位: 合川区政府
办理结果: 周先生：
市长信箱[2009]878号已收悉，现将有关情况回复如下：
一、基本情况
合川三鑫物业发展有限公司物水榭香都楼盘于2006年底前开盘预售，在2006年共计预售227户，在2007年预售89户，预售时均签定了认购协议，明确了房价及“五通费”标准。签定正式购房合同时间均是2007年，从个别购房业主提供的正式购房合同来看，确实存在未将“五通费”并入房价，实行住房价格“一价清”制度，单独收取了“五通费”等，违反了重庆市物价局《关于商品住房销售价格实行“一价清”制度的通知》规定。每户收取5580元，但由于多数业主是在2006年底前购房，公司为了保持协议内容的连续性，在2007年的正式合同中仍实行的是单独约定房价及五通费标准。
二、协调处理意见
1.公司在住房销售过程中存在违反重庆市物价局渝价〔2006〕753号文《关于实行商品住房销售价格‘一价清’制度的通知》的行为。
2.经区信访办等部门多次组织业主代表磋商并积极与公司取得联系，就此问题已达成处理意见：每户退赔1800元。已于3月3日下午开始退费
55楼：游客发布时间:2009-3-13 14:04:51
56楼：游客发布时间:2009-3-14 20:37:01
57楼：游客发布时间:2009-3-14 20:41:45
58楼：游客发布时间:2009-3-14 20:56:28
哎呀，现在的社会都要靠关系才行 有关系的就没有交五通 有没有一点好消息啊
59楼：游客发布时间:2009-3-15 16:53:46
吵什么吵啊 有结果吗 人人都在那里拿嘴巴说行动呢在那里啊.
一群乌和
60楼：游客发布时间:2009-3-18 23:27:00
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61楼：游客发布时间:2009-5-23 16:11:47
62楼：游客发布时间:2009-5-23 16:13:10
63楼：津城勇士发布时间:2009-5-25 10:41:18
64楼：andy10010发布时间:2009-5-25 22:47:00
65楼：游客发布时间:2009-5-27 20:18:40