1楼：一日几文发布时间:2009-2-16 11:12:04- [align=center]
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[/align][align=center]网上贴出“重庆某开发商降价全内幕”帖子的内容[/align]
房价的最低折扣低至7.6折、今年准备大举抄底拿地……这是昨天上午，一网友在天涯论坛上贴出的称是本地知名开发商高层在本月初一次会议上的讲话内容，引起了众多网友热议。虽然讲话稿的真伪并没有得到开发商方面的证实，但业内专家认为，这代表不少开发商已经回归了务实的定价策略，同时随着行业洗牌力度加大，我市新房价格底部正悄然形成。
[b]“会议讲话”网络曝光[/b]
昨日下午，记者在天涯论坛重庆社区上看到了这个名为“爆猛料了！重庆某开发商降价全内幕”的帖子，里面翻拍了两页稿纸，显示为2月3日，本地一地产商会议讲话稿。发帖子的网友“半夜吓死鬼”表示，自己是去这家开发商谈业务时拿到了这份讲话稿。
讲话稿内容中提到：“我们没有高价拿地，我们没有盲目对外扩张……我们春节还拿了奖金……所以，我们的机会来了。”而这个“前所未有的机会”，就是“有人扛不住了，我们要寻找机会并购。没有人拿地。我们就要趁低出手，而且手笔要尽可能地大。”讲话稿中还透露，目前该开发商已经有3个并购项目在谈，有8个意向地块在研究。
[b] 称7.6折降价“一步到位”[/b]
此外，讲话稿中在谈及楼盘销售的一段内容也引起了网友们的注意：“有的同志建议，每平方米降100元，我看那是忽悠购房者，与其这样，还不如一步到位，7.6折都可以卖。”在讲话稿的最后还表示，要求公司的投融资和营销部门在会议结束以后“更加快速行动起来”。而不少网友表示，前几天自己已经收到了该开发商旗下某项目房价最低7.6折的促销短信。
[b] 网友：更关心房价是否触底[/b]
该帖内容一出现，便引起了网友们的激烈反响，其中不少是关于房价打折的讨论。一名为“半缕月光”的网友称自己在这家开发企业上班的朋友说最近他们公司的房子卖疯了，好多员工都争着买。另一网友“爱死那个人”则分析，该开发商在2007年没有盲目买地，即便去年市场不好也没什么损失，今年降价促销，多半是为了大手笔地抄底拿地。不过，也有网友怀疑网上曝光讲话稿内容，只是开发商的炒作手段。
不过相比开发商此举的目的到底是什么，更多的网友还是更加关心，这是否代表重庆的房价已经见底了。
[b] 回应：对“曝光”并不知情[/b]
昨日傍晚，记者致电该开发商高层人士，向其求证该讲话稿是否属实。其表示对此事并不知情，没有看到网上贴出的讲话稿，因此无法确定真伪。而对于讲话稿中提及的“有3个并购项目正在洽谈、8块地皮正在研究”等内容，他表示，现在的确有正在洽谈中的项目，但是具体的内容目前不便透露。而对于房价打7.6折一事，该高层承认，这是部分项目进行的促销活动，并没有全面打折。
[b] 专家：开发商重归务实定价[/b]
重庆大学房地产系副主任黄正军表示，按照目前重庆普通楼盘的平均成本价格计算，该开发商的促销价格离其成本价格已经比较接近，“可以算是微利销售。”虽然讲话稿的真伪尚未得到证实，但部分房屋7.6折销售确有其事，黄正军认为，这代表着我市的部分开发商已经逐渐回归到2007年以前的务实定价策略。
同时，很多房地产业内人士指出，随着开发商将折扣降到如此之低，也充分说明目前我市楼市的价格底部正在悄然形成，对于自住型的购房者而言，可以考虑针对不同楼盘的区域及开发商的成本，适时“下叉”。
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