1楼：中国人发布时间:2009-2-15 13:36:38- [align=center]
[/align][align=center]宽敞美丽的祥瑞步行街。记者 贺宝胜 摄[/align][align=center]
[/align][align=center]
[/align] 本报记者 曹 成 金小琳 李 皓 实习记者 钟玉林 文 思
商家掘金宝地
【商家期待】祥瑞大道商业步行街要与大同路步行街各有侧重，要成为充分人气的聚集地，入驻的企业或商家应有档次。
商业步行街是一个兴旺城市的标志之一，江津作为飞速发展的一个新兴城市很需要有这么一个商业载体来盛托，它的建设在很大程度上能改变江津休闲、娱乐、购物环境单一的现状。
采访中，金龙家电商场、建宇超市等商家老板表示，在市场经济的今天，建设祥瑞大道商业步行街，应首先将这一路段形成一个商业繁华圈，使其成为江津未来城市人气最旺的商业场所，漂亮的商业景观，良好的商业布局。最好有一个全方面的发展定位，不仅只局限于购物，也应该增设娱乐、餐饮、商务甚至是旅游等内容，这样才会吸引更多的人气，为经营者创造良好的氛围。
“只有实现娱乐、餐饮、商务等的全方位服务，才能在留住本地消费的同时，更好地吸引外来消费了。”时代广场的个体经营者丁富涛、罗波等告诉记者。
市民休闲胜地
【市民心声】步行街应集文化休闲绿化交通等于一体，走出一条独具特色之路，将魅力江津充分展现在世人面前。
商业步行街是外地游客“呼吸”一个城市“气息”的窗口，这样的一条街对交通的通达度要求较高，除了城市原有的交通公交系统，是否可以增加其他的交通设施，方便市民出行？家住水木年华的李阿姨希望新的祥瑞大道步行街能有齐全的锻炼设施和足够的休闲空间，设置足够的休息场所和设施，保护绿化、加强绿化。
一些市民得知建设商业街的总体规划后，还表示商业街处于新旧城结合区域，很有发展潜力，好的规划会成为自己在核心区买房投资的首要考虑因素。
商圈核心高地
【记者打探】全力打造商家满意、市民惬意的，“一站式”消费的城市中心第二代商圈核心。
“在这里，我们要重点规划建设适应大城市要求的开放式“都市商圈新中心”，包括大中型购物中心、特色街区、星级酒店、商务会所等，引进大型品牌商家和企业总部入驻。”祥瑞集团董事长邹勇介绍说。
记者了解到，祥瑞大道商业步行街项目总建筑规模近20万平方米，横跨鼎山大道和长风路，全长750米，项目规划有5条40米宽以上市政道路，并规划有轻轨总站，交通通达，方便市民出行。
据介绍，祥瑞大道商业步行街以大型卖场为主，沿街商铺为辅。在建设时，除大力引进国内外知名商业企业入驻，建设集购物、餐饮、休闲、娱乐、家居为一体的“一站式”大型综合商业中心来加速聚集人气，还要实行商业功能分区等。它将分两期进行商业开发，形成三个不同主题业态的商业区，三大主题商业区集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体，经营品类数百项，上千种商品，集吃、穿、玩及旅游、观光、休闲于一体，来此消费的顾客，可先去购物，累了在中心广场休闲观光，可感受表演广场民族文化表演活动等，最后就餐或去娱乐，充分享受一站式购物乐趣。
谈及具体规划时，该负责人介绍说，景观大道北端口位于东门转盘口长风路上，设置了约1.5至3万平方米的集中大型百货商业卖场2处，2万平方米的办公寓楼1处，大型地下超市1处；景观大道南端口位于鼎山大道上，设置了约2万平方米的会务中心1处，1.5至3万平方米集中大型卖场4处；景观大道中端位于江洲大道上，设置了约1.5至2万平方米集中大型卖场场2至3处；沿塔坪路和750米景观大道两侧，除了大卖场外均由两层商业带连接。同时，整个商业圈内还提供了大型地下停车位8处，地下地上停车车位充足，从设计上充分考虑了人流和车流线路快捷方便的有效组织，以服务城市中心中、高等收入居民为主，辐射整个江津区域，把步行街真正打造成为未来江津大城市的商业中心，新旧城结合部的具有较强聚集辐射能力的城市中心第二代商圈核心。
目前，步行街建设和招商均很顺利，其南段已经建成商业总面积是4.57万平方米(不含水木年华湖上)，吸引新世纪、乡村基、现代健身城、特色餐饮、足球协会等大、中型企业入驻，已招商业1.12万平方米，待招商业物业面积3.45万平方米，计划于今年5月开街。