标题:龙湖后期:一人无智,全军无智?
1楼:一日几文发布时间:2009-2-5 13:10:25
   晚上在Q上,有朋友发送了两条关于龙湖在人民网上的负面消息链条([b][url=http://www.xyyhouse.com/expose/content.jsp?id=5][color=#000000]龙湖危机全面爆发,全国各地人民闹开花[/color][/url][/b])。都没有读完,有些消息你可以只看标题而判断性质就完全OK了,这就如古人所说的“见瓶水之冰而知天下之寒”。朋友惶恐,龙湖看来问题大了,这可是在人民网上呀。
    笔者笑言:没什么,只是龙湖在北京降价,招数狠了点,得罪了北京的大爷些们。朋友曰:龙湖不是在北京很有背景么,在重庆龙湖只要一个电话,那个网站的负面不得下来。我只好继续回答:北京的大爷更多也更大。
    和一个媒体朋友聊天,他愤然:他们自以为是的日子已经过去了,改天我也帮助帮助下他们。哑然,最近一直关注龙湖和金科的事情,龙湖在江湖上没朋友,通过和金科的口水仗已经完全显示。在龙湖身处漩涡的时候,没有一个媒体朋友愿意主动帮助龙湖唱赞歌,当然给钱的广告除外,连找人帮助拍马屁,也找不到两个象样的。
    这还应证了龙湖的广告词:我自飞扬。有个朋友一说起这个话就有些含血愤天的感觉,叫他们我自飞扬去死吧。哑然。在和龙湖的业主们聊天的时候,我分明感觉到了龙湖业主们越来越底气不足,最美妙的托词就是重庆好不容易出了个全国性的大公司,你们还是要爱惜下啥,口下留德的嘛。
    国家对房地产行业的产业界定是属于三产业,如果按照非科学的说法,三产业可是服务业,这在某些教科书上,这两者仍然是同一词,当然在实际很多统计口径上也是一样。服务业,服务业,这和我自飞扬沾一点点边么?
    也许是沾的,我听东北的朋友说,他们那边的餐馆通常是你爱吃不吃,不吃下回都别来。够牛B,如果要找个注解,这或许才是我自飞扬的真实注解。龙湖你太牛B了点的么?难怪好多人看着这句话很不顺眼。
    不用回避,笔者其实一直对龙湖不感冒和热衷:不得不承认,龙湖早期卓越的商业谋略与优良执行,也不得不回避,龙湖一直都是吸着龙民们的热血在我自飞扬。如果按照万科的利润率来做江与城,也许5000都不到,不过龙湖却向龙民们要了9000,10000。
    北京的大爷们的背要厚些,所以龙湖可以向他们低头,所以14000的花盛香堤可以最低降到6800.重庆的大爷们主要是有钱些,春森彼岸也就继续可以高到8000到10000.这说起来,让重庆当个第四直辖市,简直委屈了这些重庆的房东,他们可比北京的大爷们有钱多了。就凭着这帮大爷的钱包,龙湖都应该将春森彼岸开个20000一平米出来。
    有人说,龙湖觉得重庆龙民们太吝啬,贡献的银子太少,于是龙湖在选择拿地的时候,重庆不再是首选,龙湖自己的官方网站证明的,排第一名的土地存量城市是北京。龙湖的战略也许是对的,深圳发家的万科,深圳份额现在也只占万科的20%不到,30%对于重庆还有点多。
    不过一方水土养活一方人,这个道理没想到在今天就这么刻在龙湖的脸上,龙湖今年60%左右的销售额来自重庆。看来成都我有个成都朋友说的还真是没错,重庆永远都是龙湖的提款机。好像是,真的是。
    在笔者小时候,嫁出去的女儿回娘家的时候,通常都会带点面呀,肉呀,鸡蛋之类的回家。算是孝敬父母。也算是好客的中国人或者知礼仪的中国人的一个基本礼节。在龙湖快呀离开重庆的时候(如果把身处旋涡中的后工地块扣除,龙湖在重庆土地存量还不及成都,因此我们基本可以视为重庆只能算龙湖的娘家了),没有给旁边左邻右舍的小孩们带两颗糖果回来。
    也许是龙湖太忙了,忘记了。中国人一向对人极为宽容,特别对于事业有成的人来说,更为宽容。龙湖总是为重庆人民争光了的。咱不能太苛刻。
    中国商道是:中成靠智,大成靠德。其实这是个玄学和道德名词,我们要用这个来评价商业事件,有点过于苛刻。不过历史总是会重复的。
    曾经很曾经的是龙湖的很铁的FANS,曾经无比赞叹那两句“善待你一生,回家就是度假的开始”也曾经对此无限憧憬和仰望。差点,也就差一点点,自己就成了龙民了,仅仅是因为当时水晶丽城那句很恶俗的广告语:大自然,大尺度,大视野。而放弃了。一个小资的建筑,就背一个山野村夫般的广告语给恶俗的强奸了,于是多了一声喟叹,放开了那一个准备离开的步伐。
    大概在读书的时候,曾经看过一部电视剧【纪委书记】里面那个临进监狱的城建局长,站在高高的屋顶上挥斥江山,然后一声喟叹,人在走上坡路的时候,一定要想到走下坡路的时候。背景是远处浩渺的天空下那些洁白的白云。
    想起了徐志摩的那句很经典的诗歌:轻轻的我走了,正如我轻轻的来;我轻轻的招手,作别西天的云彩。
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2楼:龍門陣发布时间:2009-2-5 14:30:28
  龙湖在市场中的口碑是很好的哦!>>>>>
3楼:重庆De辣哥发布时间:2009-2-5 21:13:59
4楼:喜之郎、发布时间:2009-2-7 14:19:04