标题:怎样才能提升江津东部新城的人气
1楼：混在江津发布时间:2009-2-2 17:53:28
提升江津东部新城人气，促进早日繁荣的
几点建议
东部新城的建设从2004年起就引起了当时的市委、市政府的高度重视，把它作为江津城市拓展的主攻方向，成产了专门的指挥部，组织专门人员集中精力搞好东部新城建设。经过四年时间的艰苦努力，目前已经完成了大部份地块的征地拆迁和土地出让，大部份的地块已开工建设，部份楼盘已竣工完成交住户使用。但是，由于多种原因，东部新城的商品房出售率低，入住率更低，导致东部新城人气不旺，难以繁荣。为了提升东部新城的人气，促进早日繁荣，个人提出以下几点建议供参考：
一、 尽快完善基础配套设施：
要提升人气，就要想办法使更多的人入住，增加东部新城的总人口。而目前东部新城的基本入住条件还很差，除道路已经基本形成外，路灯、小区绿化、公共厕所、停车场、农贸市场、公交车、幼儿园、医疗点等基础设施还没有配套完善，给人们入住东部新城后在生活上带来了很多不便，增加了生活成本。因此应早日完善配套设施，为人们入住东部新城创造条件。
二、 增加东部新城的商业娱乐餐饮服务业，通过商业的繁
荣增加人口流量。
政府可出台一些如免税等优惠政策，开发商采取“0”价出租等办法，利用现有已建成的商业门面和写字楼进行招商，引进知名商业娱乐和餐饮企业入住东部新城，以聚集人气，增加人口流动量。
三、开发业主让利售房：
由于东部新城的土地费较高及人工费、材料费上涨等因素的影响，东部新城的建设成本较高，因此东部新城的房价也很高，也超出了江津人的购买能力，加上受全球经济危机的影响，目前东部新城的商品房销售非常困难。为了提高商品房的出售率，开发商可拿出一部份商品房让利销售，以便让更多的人买房入住东部新城（目前的价格开发商还有很大的利润空间）。购房入住的人多了，人气上来了，还怕房价上不去？
四、 政府鼓励购房：
为了鼓励消费者在东部新城购房入住，促进商品房销售，政府可在一段时间内免收部份房屋销售环节的税费，让利给消费者，剌激消费的购房欲望，借以促进房地产的回升。
五、 政府购建安居房：
利用国家出台的安居房、廉租房建设优惠政策，区政府可在东部新城回购部份地块建安居房，也可在已建好的商品房中以成本价收购部份房屋作为安居房出售或作为廉租房出租给低收人群，借以增加东部新的居住人口，提升东部新城的人气，同时也可解决各开发商卖房难的的问题。
总之，只有采取多种办法，进一步完善东部新城的基础实施，千方百计增加东部新城的商业氛围，想方设法引导更多的人在东部新城购房居住，才能让东部新城的人气得到提升，才能使东部新城得到繁荣。
2楼：高瀑发布时间:2009-2-2 18:21:39
3楼：女人红发布时间:2009-2-2 18:22:41
4楼：飞扬发布时间:2009-2-2 19:55:07
5楼：村长发布时间:2009-2-7 16:53:35
6楼：游客发布时间:2009-2-9 18:48:52
他看见又如何？就是他上来后把东部搞成这样的。晕
只顾自己捞钱，不管老百姓的死活。一开始就没看不起他。
东部没搞好，又要搞北部，心多。。。。
7楼：逝水无痕发布时间:2009-2-9 19:54:11
8楼：游客发布时间:2009-2-9 20:02:13
9楼：天外星星发布时间:2009-2-10 7:54:08
10楼：游客发布时间:2009-2-10 22:06:03
这次回去看到东部的现状,有点想哭的感觉.实在没人气啊.
就连正月初一那天喷泉都不开一下,你说怎样能吸引人们去买房嘛,这就是ZF不重视的后果啊.晕!
11楼：龍門陣发布时间:2009-2-10 22:09:06
12楼：混在江津发布时间:2009-2-11 17:42:01
13楼：游客发布时间:2009-2-19 15:39:56
江津将发展成为重庆重要的现代制造业基地、物流基地、区域性商业中心、旅游服务中心和宜居宜业的森林城市。中心城区的规划区范围包括了几江、德感、支坪、双福4个街道办事处的行政辖区，面积约343平方公里。中心城区的规划发展方面是全方位的，只是发展时序和机遇的选择问题。仙池、支坪的发展，将会随着交通条件的改变和时.承接重庆主城的关键在于主干道交通道路建设的问题,不在于城市建设拓宽规模去迎接主城.
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江津发展滞后的根本原因是规划与布局比较分散,形不成合力,
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承接重庆主城的关键在于主干道交通道路建设的问题
城市向东,打通东部与观音岩渝泸高速出匝口的连接,建立川东出入重庆对江津路道城市形象的广告提升,务必打通江津城市大道(中央大道)至高速路口,看看房子有多受垂亲!看看九龙先峰有多羡慕江津的沿江城市魅力!迎滨桥修通就足够啦,江津车流完全可以分流按人口衡量,观音岩桥,迎滨桥,公路大桥足以满足车流,再浪费招商资金修中渡是不科学的,三桥不远10公里哪城市有,且人家城市人口多过江津都没这么不科学.建议取消中渡规划,还市民一条亲水戏水的空间,保持渡船过江,(安保情况下)江津更有耍头,呵呵!
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14楼：天外星星发布时间:2009-2-19 15:56:23
15楼：juan035发布时间:2009-2-25 14:54:59
16楼：GXJ-XM77发布时间:2010-5-30 11:59:28
做点实在的事情，整天在骂娘谈论，有用吗？朋友们啊......
17楼：静微而发布时间:2010-6-1 16:06:29
最能带动人气的就是商业,所以........大力发展商业街,购物广场之类的,[emm24][emm24][emm8]
18楼：飞跃2009发布时间:2010-6-2 8:43:06
19楼：游客发布时间:2010-6-2 18:45:29
开几家大商场，王府井，重百，新世纪，茂业，太平洋，嘉茂，富安，人气马上上来，不过以后肯定会的，只是时间问题，锦绣花园，星运满庭，东城中央下面的店面都是给大商场留的，只是不晓得来哪几家！