1楼：王总发布时间:2009-1-29 21:37:35- 2008年我听一个年轻教师说：“两年前我一个月的工资可以买一平方米的房子，今年我一个月的工资还不能买四分之一平方米”！是啊房子太贵了，俺老百姓买不起啊！
前两年开发商的伎俩就是捂盘惜售。我们那的开发商特会忽悠老百姓：“房子都卖完了，只剩下一楼的要不”。他们把房价愈捂愈高，高到了普通老百姓不能接受的程度。开发商把购房的老百姓忽悠了几年，购房的百姓苦不堪言，房奴大增。要知道房价高涨还影响到企业生产成本和店铺租金上升，物价上涨，老百姓生活水平下降。这些都是开发商和炒房者造成的。
现在好了，开发商捂盘惜售捂到房子卖不出去了，大量炒房者也被套牢，活该！其实，楼不是卖不出去，是开发商还不甘心降价。去年开发商所谓的降价跟前两年房价飙升比起来只不过九牛一毛。 今年开发商会不会老老实实再降价呢？会降价，但不会降价太快太多。开发商在前两三年赚了不少钱，现在要他们把钱吐出来，哪那么容易。开发商一面指望政府出面救市一面找所谓的专家替他们代言。估计今年专家们对楼市的评论必将更加激烈。房价还会降多少成为评论的主话题。
有些专家评论：“经过2008下半年一轮的回调，如今房价已接近合理水平，房子作为不动产，有其生产的成本和维持企业生存的基本利润空间，2009年房价将有可能触底反弹”。一些有钱的购房者很可能会听信所谓的专家的分析前去购房。你们要想清楚噢，到时候你们多做了几年房奴，可不要喊冤枉噢！ 其实目前房价仍然高得离谱。去年房价在短时间内就飙升到了大部分购房人不能接受的程度，如今只不过下降了百分十几二十，应该还有很大程度的下调空间。国外的专家认为，商品房的价格应该为当地人均年纯收入的5到6倍比较合理。这样看来还是不能听信专家的“该出手时就出手”。还有些专家评论：“完全不用理会媒体、专家的各方评论，在房价已然松动下降的情况下，在自己实力能够接受的范围内，选择自己心仪的楼盘出手，毕竟解决现实需求才是最重要的。这样买卖双方才能找到一个平衡点，达成共识，促进社会的繁荣和经济的发展，也是政府各项调控手段所希望看到的效果”。欲购房的老百姓别去理会那些所谓的专家说的大道理。赚钱的时候，他们从来没有想到老百姓住房困难，还趁机囤积房源坐地起价。到了楼市做不下去了，却指望老百姓来替他们买单。天下哪有这么好的老百姓，如果有，那么他肯定是个笨蛋。
我们不管专家说:“购房就是爱国”，还是专家说:“房价猛降，则会出现更大的经济危机，个人资产严重缩水，金融机构坏账频出，社会信用体系崩溃、失业率上升”。这些都是他们不想把过去赚的黑心钱吐出来所打的幌子。难道我们为了维持所谓的个人资产不缩水，去维持开发商的利益？正好让那些买了高价房者臭骂黑心的开发商。购房者在房价下跌了要退款退房不予支持，开发商要死了就要老百姓支持。这是什么道理？至于金融机构坏账、信用体系崩溃、失业率上升难道和开发商没有关系吗？凭什么要老百姓来承担？
那边专家做舆论，这边开发商还在绞尽脑汁搞促销活动，诸如送车或打折等等伎俩。我们老百姓赚钱不容易，不要被开发商的一些蝇头小利迷惑。看，现在连北京市长都公开表态，政府是不会救高房价的，那是因为有的官员知道高价房救不得。购房者应该更加坚定信心地观望、等待下去。
2009年，房地产行业不再牛气冲天，开发商和炒房者不再牛，购房的老百姓最牛。钱在俺手上嘛！他们不降个50%到降70%，俺不买。俺看那房价还降不降？俺看那楼还卖得动不动？