1楼：八卦妹妹发布时间:2009-1-21 11:27:35
[size=12px]房交会上市民正在查看楼盘信息 记者 钟志兵 摄[/size]
[b]关键词 保障住房 [/b]
[b] 今年提供7.1万套廉租住房 [/b]
在降低房地产交易门槛的同时，政府还将加快主城区危旧房改造步伐，据介绍，2009年完成主城区危旧房改造面积400万平方米，确保2010年全面完成主城区危旧房改造任务。提速解决城市低收入家庭住房困难。加快廉租房保障范围由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。推进廉租住房建设，扩大实物配租比例，2009年新增廉租住房7.1万套。在确保住房公积金资金安全的情况下，将部分住房公积金用于廉租住房、经济租用房和经济适用房。
[b]关键词 市场反应 [/b]
[b] 促进楼市交易可带动多行业 [/b]
对于政府的十七条措施，隆鑫地产有关负责人认为政府考虑得比较周详，不仅在税收方面促进交易，也对一些有困难的优质开发商进行帮助，并且鼓励优胜劣汰。与此同时，还对保障型住房也有考虑。从整体上来看，这样的政策即促进了楼市的交易，带动了与房地产相关的几十个行业，如钢筋、水泥、瓷砖等行业，并且多条政策的综合，并不是“一刀切”，而是按照市场规律办事，鼓励优胜劣汰。
[b] 区县购房者称有很大吸引力 [/b]
对于区县购房者来说，在主城区首次购房也可享受首套房的优惠政策，吸引力度不小。来自万州区的曹先生告诉记者，他准备在主城区买套120平米左右的房子，考虑很久，主要是觉得银行的利息太高，如果按照首套房的7折贷款利率执行，他表示比较动心。
[b]关键词 专家说法 [/b]
[b] 开发商应合理定价 [/b]
在接受记者采访的时候，一些专家表示，政府在政策方面推动经济发展的力度较大，现在该轮到企业说话了。中国指数研究院相关负责人说，部分开发商应该考虑下自己对于楼盘的定价是否合理，不应该以自己的成本算价，而应该用市场定价。他举例说，即便是目前的重庆，也有楼盘卖得不错，关键在于产品符合部分消费者的需求。而有的开发商，开发的产品同质化严重，又定较高的价位，这样的楼盘就应该考虑合理降价。
本组稿件由记者 柴伟 采写
[b] 我市提振楼市出台的17条新政[/b]
1.加强对房地产业发展的引导。如建立联席会议制度，定期分析房地产行业走势。
2.加强对房地产市场检测的分析。
3.保持房地产开发用地供应的稳定。如存量用地首先满足保障性建设住房。
4.加快主城区危旧房改造步伐。
5.提速解决城市低收入家庭住房困难。
6.减免部分交易税费。如2年以上房屋转让，免收营业税。
7.个人所得税的4成用来抵扣按揭款。
8.主城区外市民来主城区购房即可入户。
9.建立政府、银行与企业的沟通协调机制。优质企业暂时资金困难可申请贷款缓还。
10.充分发挥住房公积金作用。如单人最高贷款额度提高到20万元。
11.积极支持自住型和改善型住房消费，两类人买二套房仍可执行首套房贷款优惠。
12.加大招商引资力度，积极引进市外大房企。
13.完善市场体系，积极活跃二手市场和租赁市场。
14.改进优化服务，进一步规范建设项目审批。
15.调整房地产开发税费，项目重组贷款政府贴息2个百分点。
16.坚持正确的舆论宣传。
17.文件自发行之日开始执行，第六、八、十一、十五条执行时间截止日期是2009年12月31日。
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