1楼：八卦妹妹发布时间:2009-1-21 11:25:53- 重庆买房新政 夫妻合贷公积金最高上限40万(图)
[size=12px]房交会上市民正在查看楼盘信息 记者 钟志兵 摄[/size] [b]普通住房契税按0.5%征收 按揭贷款本息可抵扣个税 两类人买二套房比照首套政策 [/b]
为促进房地产业的健康发展，拉动内需，昨日，市国土房管局透露，我市出台十七条措施。包括交易税费的减免，按揭贷款本息可抵扣个税；夫妻双方合贷住房公积金，最高限额由原来的30万元提高到40万元等。同时，政府还减轻开发商的负担，一些税费的缓征，部分税费的减免，并协调金融机构对优质开发商的扶持。为照顾低收入人群，政府决定今年增加7.1万套廉租住房。
[b] 关键词 税费减免 [/b]
[b] 普通住房契税按0.5%征收 [/b]
市国土房管局介绍，2008年12月1日后，在我市首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款本息，可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分。具体操作细则由市财政局、市地税局和人行重庆营管部另行制定。
除个税抵扣买房外，我市购房还可减免部分交易税费。据介绍，一方面是减免契税，普通商品住房(含二手住房)交易契税按照0.5%征收。高档住房交易契税按照1.5%征收。据悉，目前按照国家优惠政策，契税减半为0.75%。
其次是减免营业税，个人购买普通商品住房超过2年(含2年)转让的，免征营业税；不足两年转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过2年(含2年)的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税；不足2年转让的，仍按转让收入全额征收营业税。“此前关于时间的起止问题不太明晰，现在我市统一规定按照住房转让核准时间从购买合同网上签约或者在权属登记部门登记备案之日起计算。”市国土房管局有关人士说。
第三是商业用房、办公用房(含写字楼)交易契税减半征收。
第四是房屋交易手续费减半征收。
据悉，除个税抵扣按揭款的执行时间不明确外，其余交易税费减免政策从2009年1月12日起执行，到2009年12月31日截止。
[b]关键词 金融政策 [/b]
[b] 两类人买二套房比照首套政策 [/b]
市国土房管局透露，积极支持自住型和改善型住房消费。针对两类购房需求，申请贷款购买第二套住房可比照执行首套普通住房贷款政策：其一是贷款购买一套住房，但家庭人均住房建筑面积不满30平米的改善型需求；其二是本市主城区以外的居民在主城区首次购买住房的自住型需求。据悉，该政策从2009年1月12日起执行，到2009年12月31日截止。
[b]关键词 公积金 [/b]
[b] 单笔公积金最高限额多5万元 [/b]
市国土房管局透露，将加大公积金投放力度，首付房款比例由30%调整到20%，贷款最长期限在国家法定退休年龄的基础上延后10年(最长不超过30年)，个人住房公积金贷款单笔最高限额由15万元提高到20万元，直系亲属参贷后最高限额提高到40万元。在付清第一套住房贷款后，可再次申请个人住房公积金贷款，并执行第一套住房公积金贷款的相关政策。同时，提高住房公积金的使用效率，增加住房公积金个人贷款承办银行。住房公积金在全市范围内调剂使用。
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