标题:[原创]关于房价
1楼：陪我切淋雨发布时间:2009-1-16 1:41:57
[color=blue]最近说的比较多的一个话题,房价还会不会继续降.[/color][color=blue]个人认为,继续下行是非常大的,至于空间有多少却说不上,也是不能说的,任何妄说都是不可信的.当然,如果有人说还要涨的话,这人不是托就是傻了.而很多长篇大论,对于我们老百姓而言,看着像天书.简单形像的来说,任何经经济危机,首当其冲的就是金融,证券,房地产.如果你不了解,可以参考一下各次经济危机所造成的影响.只是这一次,相对于我们国家来说,影响算小的,但再小上面所说的几个行当冲击却是最大的.房子终归于商品.商品卖不出去会是什么结果,举个例子,以三鹿(出事的那个生产奶粉的) 它一出事,宣告破产.其所属分销商供应商等等.几乎一片一片的倒下,而房产卖不出去是什么影响呢,资金回不到笼,这也是所有房地产商最怕的事情,一断资金链断掉,房子卖不出去或没修好,等待着的就是德高结果.我相信,德高事件不是第一个,也不会是最后一个.而所谓的刺激内需,无非是要大家掏腰包去消费.我在想,任何人都有买便宜货的心理,那么持币观望势必会引发商品类继续下跌.做为商家,无非有两种 1受到冲击较大想套现回笼资金 2受影响较小的趁机薄利多销扩大占领市场.无论那一种,都会通过各种形式(促销,降价等)来吸引我们去消费.由此,我们感觉到就是,什么都降了,便宜了.而房子对于我们普通百姓而言,不像一袋米那样.说买就买,说扔就扔.所以,我们不要急,让房产商和炒房的人急去(所谓的炒房者,简单而言就是通过短期投机行为获得利润,他不是买来住的,就这么简单) 你要明白,你买房不是拿来炒,是拿来用.这有可能是十几二十年的事情,所以,我的意见是不要急,至少要等到明年下半年以后再说.啰里巴索的乱说一通...........最后,说个小道消息吧,来自我们老总,有多可靠我不清楚,但我想,做为一个商海里拼搏了二十来年的人来讲,可信还是蛮高的.据说金X房地产商工程款现在也断着呢.[/color]
[emb4][emb4]
2楼：小玉发布时间:2009-1-16 8:54:23
降了对于我们百姓来说是好事!
这是我们老百姓所期待的!
3楼：春华秋实发布时间:2009-1-16 9:54:51
降的都是些滞销地段户型不好的房子
品质好的楼盘最终降不了多少．．．．
4楼：春华秋实发布时间:2009-1-16 9:55:07
降的都是些滞销地段户型不好的房子
品质好的楼盘最终降不了多少．．．．
5楼：一剪梅发布时间:2009-1-16 10:09:53
[quote][b]以下是引用 [u]小玉[/u] 在 [i]2009-1-16 8:54:23[/i] 的发言：[/b]
降了对于我们百姓来说是好事!
这是我们老百姓所期待的![/quote][emb1]
6楼：小雅发布时间:2009-1-16 10:17:08
7楼：付洁榆发布时间:2009-1-16 10:27:29
8楼：高瀑发布时间:2009-1-16 10:46:35
[quote][b]以下是引用 [u]小玉[/u] 在 [i]2009-1-16 8:54:23[/i] 的发言：[/b]
降了对于我们百姓来说是好事!
这是我们老百姓所期待的![/quote][emb17][emb17][emb17]
9楼：小柏杨发布时间:2009-1-16 10:52:55
10楼：游客发布时间:2009-1-16 16:55:24
支持楼主，开发商不把百姓当上帝，反而把ZF当救星，失败啊，悲哀！！自救才是硬道理，市场决定一切！这世道别指望谁能救你，我们的开发商，亏惨是你们的很好出路，但不是开发商唯一的或愿意的出路！自救 自救 自救 自救 自救才是硬道理！！！！！
11楼：游客发布时间:2009-1-16 17:15:00
3楼至8楼的不是房托，就是炒房要失败的败族（那也不一定失败，要待3年5年后才见分晓），不原承认寒冷房市的事实。你们知不知道东城的房子到底卖多少钱一平米，还5通算在房价里的哟！不过喊得高，交易价还是可以接受的。就跟在服装店衣服一样，可以猛砍价的，开发商这样做是为了和谐，要不以前买房的受不了那个气，不过这都是市场经济的供求关系来决定的，没办法。买房的，再等等好戏还在后头（当然的确没房住的除外，睡大街就没必要了）。
12楼：陪我切淋雨发布时间:2009-1-16 23:24:21
[color=#0000ff]呵呵,本来就是乱谈,个人的一些看法,欢迎相互拍砖,当然,我说的啷些个可能有些人就会不高兴,没办法,立场不动,言论肯定不同.[/color]
[color=#0000ff]房子虽然也是商品,但要区别的是这个商品有着很大的特殊性.再说通俗点.房子的特殊性莫过于对我们普通老百姓而言的承受能力.如果说你一个月有个几万月薪什么的基本上可以无视了,对不.对于我们任何人来说,多数都喜欢买便宜的,这个是人之常情,所以,想花最少钱买到最实惠且升值空间具大的房子是每个老百姓最根本的想法,如果这样,那么我想说,比较难.因为,我们多数时候都是事后"储葛亮".造成这样的原因是我们普遍的价值观问题,关于这个问题就不多讨论了.有个建议,如果你是买来住的,就综合自己的实际情况来决定.一旦买了,就安安心心的住下.不要什么买贵了为什么不再等等这样的心理,这样只会让你包袱更重.买房住是一件好事,不要被外界的"因素"干扰了.从长远来看(几十年) 房子终是涨(其实任何东西,具体参考每10年一个阶段).[/color]
[color=#0000ff] 很多想法,有空再乱谈.如果你很有钱,那请不买最好,只买最贵,为扩大内需做一把贡献.[/color]
[emb1][emb1]
[color=blue]如果说,金融海啸去年是第一浪,那么今年不说是第二浪,至少余威会显露的完完全全,而ZF为了保增长,提出的所谓扩大内需,是为了避免经济大幅衰退的话.有意救房市也就可以理解,但效果却很难的说,而市场的低迷是不可避免.那么继续降完全有可能,而所谓的底部不是说出来的,是走出来的.所以,不要拿着你的血汗钱去抄底,房子不同于一般东西.金融危机发生以前,买菜的老头老太婆都恨不能进去抢一把,金融危机以后,终于明白,天上是不会白掉馅饼,吃别人的迟早的还.如果你确信买房送的那辆车肯定归你,我无话可说,如果你是抱着运气去的话,我建议你不如多买两张彩票花小钱买大希望,就算没中,至少还不会肉痛[/color]
[emb4][emb4][emb4]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2009年01月16日 23时35分57秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]