1楼：八卦妹妹发布时间:2009-1-7 13:15:39- [url=http://www.xyyhouse.com/advisory/html/1231296480640.html]东海岸资金紧问题频出 上千业主拒接房[/url] 新年伊始，重庆楼市再掀波澜。连续几天来，位于重庆石门大桥北桥头的某楼盘因为房屋质量问题而引爆了1000余户业主的集体不接房运动。业界人士称，在辞旧迎新之际，楼市迎来交接房高峰期，更多"问题"楼盘可能充斥其间，由此引发的业主不接房运动或将持续上演。
[b]东海岸身陷"问题门" [/b]
据了解，身陷此次"问题门"事件的楼盘案名叫东海岸，由重庆东海房地产开发（集团）有限公司开发。2008年12月30日是东海岸1000余户业主接房的第一天，但到现场的业主发现东海岸房屋、物业管理存在的问题达17项之多，业主对此表示强烈不满。
据业主张小姐称，她于2008年1月以5400元/平米的价格在东海岸1号楼购买了一套47.05平米的跃层小户，当时买卖双方约定，将于2008年12月30日交房。同年12月26日，张小姐收到了开发商的接房通知，于是兴高采烈地准备前去接房。
没想到12月30日来到接房现场，张小姐一下子就没有了接房的心情。由于石门大桥北桥头连接东海岸的道路还没修好，张小姐只好选择乘坐业主看房车从北滨路绕道前往。可当车子开到小区入口，张小姐一行却并没有看到预想中的豪华小区大门，就连开发商先前宣称的封闭式小区也成了开放式的建筑工地。
让张小姐他们郁闷的还远不止这些，就在她和大家对楼盘质量表示质疑的时候，坏消息却不断传来，其他业主纷纷报称发现房屋面积缩水、外墙保温变成内墙保温、小区道路改成市政道路、外墙因赶工期而质量太差等问题多达10余项。对此，业主们感到十分气愤，当场要找开发商讨说法。
[b]不接房运动重庆打响 [/b]
但当时业主们的要求并没有得到开发商的合理解释，2009年1月1日，不接房运动升级，业主们集体来到石门大桥北桥头压占马路，造成新年第一天石门桥头的交通大阻塞。为防止事态进一步扩大，江北区有关部门承诺于2009年1月5日协同开发商解决此事。
1月5日下午13：00，几百名业主再次齐聚东海岸等候消息。可直到当天下午17：30，现场业主朱先生告诉记者，开发商负责人一直没有露面，事情的解决结果也不得而知。朱先生表示，如果当天得不到满意的答复，他们将继续维权行动。
记者随后拨通了东海地产营销总监徐益文的电话，他告诉记者，当天下午他刚刚向公司提出辞职申请，并将于1月6日正式办理离职手续，由于自己已不再是东海地产的员工，因此不便对此事发表任何意见，而对于具体的辞职原因，徐益文也表示不便透露。接着记者数次试图拔打东海地产总经理伍文波的手机，但对方电话均处于呼叫转移状态，直到截稿时记者仍无法与之取得联系。
一位不愿意透露姓名的业内人士称，事实上，去年以来，东海地产旗下楼盘已不止这一次出现问题，早在2008年5.12汶川大地震之后，东海地产位于弹子石的项目东海长洲就发生过房屋裂缝的现象而引起业主的恐慌和担忧。
除东海地产之外，近期业主在接房时反映的房屋质量问题涉及越来越多的楼盘，如位于沙坪坝凤天路的某楼盘同样爆出"问题门"事件而遭遇业主集体不接房，不接房运动似乎正呈扩张蔓延之势。
[b]不接房运动将持续上演？ [/b]
上述业内人士表示，时逢辞旧迎新之际，很多楼盘都进入交房的高峰期，而楼市经过将近一年的漫长低迷期，商品房销量持续萎缩，资金无法快速回笼，银行又严把信贷关，在融资受阻的情况下，开发商普遍面临着巨大的资金压力。
而按照购房合同，开发商又必须在约定的时间将房屋交付给前期购房业主，否则就要承担数目不小的违约金，开发商因而不得不抓紧时间赶工期，在此过程中，一些资金实力弱和品牌信誉度差的开发商不惜通过擅改项目规划、偷工减料、降低房屋品质等方式达到去繁从简、节省成本的目的，致使越来越多的问题楼盘可能充斥楼市，业主利益遭受巨大损失。在这种情况下，09年业主发起的不接房运动或将持续上演。
权威人士称，2009年房企将迎来真正的"拐点"，开发商将面临更加严峻的生死考验，在这一年里，有三分之一的重庆房企会死掉而使在建物业或停滞"烂尾"，或品质大打折扣，或物业虽然竣工交房，但业主却迟迟无法拿到属于自己的房屋产权证的事例越来越多。
据此，该人士提醒，在新的一年里，购房者买房的时候，应首选有实力的品牌房企，其次是看产品质量和物业服务水平、最后才是比较价格，若业主在接房时发现房屋存在质量问题，应采取合理合法的维权行动维护自己的权益。
相关报道：[url=http://www.xyyhouse.com/expose/content.jsp?id=1404]2009年最牛保安,暴打东海岸女业主(图)[/url]