1楼：江津人民很行发布时间:2009-1-2 21:27:33
上海一名男子在查阅海外房地产投资资料。
据香港《文汇报》报道，中国赴美“看房团”将于明年2月从北京出发，前往纽约、旧金山及洛杉矶等经济发达城市，主要考察价值20万至80万美元左右的房源，并择机出手。据悉，首批“看房团”50人中一半为地产商。
去美国炒房
报道称，此次考察的房子有30余套，售价在20万美元至80万美元之间，包括公寓、Town House以及独立别墅。这些房子基本上都是金融海啸中因为断供而被银行收回处置的。
报道称，目前已经有400人报名参加，不过首批看房团成员只有50人，其中一半为内地的地产商，他们希望能够借此次考察多了解在金融海啸中的美国地产的情况，并寻找机会。另外的一半团员则是以单纯看房为目的，并有着较强的购买意愿。
报道还指出，目前中国投资者赴美投资房地产的计划得到美国当地政府的支持。美国多个地区的当地政府官员都表达了合作意向，表示希望将中国资本引向当地楼盘，以帮助美国房地产行业尽快走出低谷。与此同时，抄底对象也将不限于美国一地，加拿大、澳大利亚以及一些欧洲国家的房地产都是投资者看好的目标。
美国媒体称，美国的房地产市场从来没有像现在这样吸引来自中国的投资者。在过去的三年中，美元针对人民币的政策性贬值保持在平均每年7%的速度，因而间接地为中国的投资者创造了超过20%的购买力增幅。
美房产跌价
受“次贷危机”影响，美国的民用住宅售价已经降到了2005年价格水平的20%到40%之多。甚至在许多地区，民宅的售价已经低于了建筑成本。相比中国的上海，北京，深圳，一套普通70年产权的单元房的售价已经超过了美国一栋拥有永久土地及产权的单体别墅。
美媒表示，来自中国的投资者绝大部分都采用现金购房，除了免除贷款的繁琐手续，在一向以效率著称的美国，卖家通常情况会在售价上再给予可观的折扣作为时率奖励。
条件吸引人
即便次贷危机阴云未散，房地产在美国依然备受瞩目，毕竟美国的可供开发的土地储备也日渐稀少。例如位于内华达州的世界著名赌城拉斯维加斯，目前是受次贷危机和短期过度开发影响较为严重的地区。但作为美国人口、经济和就业机会增长最快的城市，房地产升值潜力不言而喻。
此外，美国永久土地及房屋所有权、完善的法律保护制度以及美国签证或获得绿卡的机会，非常吸引中国投资者。李凌 实习生 严含