1楼：王总发布时间:2008-12-29 19:44:49- 你要想卖一蠢蛋就别来了，你要想找一提款机就别见了。利润率5%以上免谈，期房免谈（央企除外），省得好不容易凑一块儿了见着会失望。刘永好和姚明那种有钱人是不会发启事来买你房的，当然我也没有做比尔·盖茨的梦，你要真是给我准备一庄园我也接不住。没期待你的房子和建筑欣赏的封面一样看一眼就魂飞天外。外观漂亮，户型合理，配套环境跟建筑质量都过关的一般房子就行。要是多少还有点儿自然景观就更靠谱了。我喜欢富有创意的房子，每次回到家走进小区都不会感到审美疲劳。说得够具体了吧。自我介绍一下，我岁数不算大，大学生身份毕业，在社会上摸爬滚打了几年，没有正儿八经的做出过一番事业，蹉跎中练就了一身生存技能，现在读个大学毕业打几年工的，实话实说，应该定性为一个没有经济基础、没有职业规划、没有理想抱负的伪“高级知识分子”。性格OPEN，人品五五开，不算有钱，但天生不缺乏上进心，天上白掉的馅饼我也吃不下去，总体而言属于购房者中有益无害的一类。
有意者电联，非诚勿扰。
2009年，房子也许应该这么着买。在网上发一启事，然后把自己的要求写出来，让各大开发商成天没日没夜的跑网站上去查资料，好不容易找着一个合适的买主，打个电话跟购房者约时间，还不定别人有空没有空，挂电话前还听购房者来句，想卖房的人太多，要都赶在一个时候约出来，那就是一小型房交会。
买房的时候，不论按揭还是全款，优惠的点子都得一样。代办各种手续得上门来，那是最基本的服务。期房就不用拿出来卖了，交了钱立马就能住进去，卖完房以后的服务还得跟上，到时开发商那边儿男的负责搬家具，女的负责打扫卫生，到购房者打开房门的那一刻，看到的就应该是一个满满意意的家。
2009年，虽然国家的宏观调控已经给房地产正了名，作为国民经济的重要支柱，拉动内需的重要引擎就是它。但救市不等于救价，以现在成都的存量房来看，就算开发商都不修了，也够卖上两三年的，市场已经悄然由2007年购房者排队买房转到了开发商的房子排着队等购房者去选，能不能忽悠着进入备选行列开发商还得绞尽脑汁，虽然不可能搞出开发商通宵在购房者家门口排队那种阵仗，蛤让开发商使尽浑身解数肯定少不了。
市场需要的是回归理性，找到一个平衡点，哪一方占尽了先机都不健康。发达国家的房价与收入之比一般是3到6，正常的是7，国际警戒线是10。而作为发展中国家的我们，各地的这个比值都已超过10，上海北京都超过26。就房价与收入之比以及房屋的使用权年限来说，中国可算是全球之最。所以当供需的天平慢慢向买方倾斜，或许我们一直以来习惯着的买房方式应该变一变了。
开发商应该研究的是在买方市场下，应该怎样通过更好的服务、更实惠的价格来吸引购房者。而购房者应该坚持的就是，非诚勿扰。