标题:[转帖]“半小时江津”横空出世 好山好水好区位
1楼：高瀑发布时间:2008-12-28 14:43:56
爱上一座城市，恋上一种味道。择水而栖，傍山而居，是江津居住文化的核心。[emb9]
2楼：高瀑发布时间:2008-12-28 14:44:34
“一江两岸”区域性中心大城市建设，让江津这座城市变得越来越有品位。随着主城中央的日益拥挤，让独具良好区位优势和便捷交通等特点的江津，吸引了更多重庆主城市民以及浙江、四川、贵州等省市来渝的外地人的眼球。
今日起，江津区2008年房地产展示交易会揭开帷幕。“好山好水好区位、宜居宜业新江津”的最佳人居环境形象又一次清晰而强烈地映入人们的视野。
江津城市能否满足你高品质生活的需要？今日至明年1月1日，市民可走进江津东部新城，亲自如细品香茗般，品味这座拥有重庆“天然氧吧”四面山、中国人居环境范例奖、中国优秀旅游城市、中国全面小建设成长型百佳区县等殊荣的与众不同。
江津襟长江而临重庆主城，距今1500年的悠久历史。古为万里长江一要津，今地处重庆“一小时经济圈”核心区域，是成渝经济区的重要承接点。开国元勋聂荣臻的故乡。
30年前，这还是破烂不堪的农村县城；30年弹指一挥间，城市面貌发生了翻天覆地的变化，她已经茁壮成长为宜居宜业的区域性中心城市。
A 半小时江津——
这是一颗越来越璀璨的明珠
翻开重庆地图可见，江津是一只展翅高飞的雄鹰，其头和颈与主城区紧密相连。六个区域性中心城市中，江津，距离主城最近。
江津要加快融入主城，成为重庆人居的后花园，主动承接主城日益饱和的城市职能。江津撤市设区后，新一届区委、区政府思路清晰而明朗地决策。
高度决定视野，角度改变观念。
“天下商埠之兴衰，视水陆舟车为转移。”人类社会的生存与发展，自古就是以交通畅达为依存的。全面融入主城是江津发展的必然趋势，这是一个全新的课题，需要交通、物流、产业等硬件基础的全面升级。
于是，“半小时江津”横空出世。
2007年年底，连接主城九龙坡的九江大道市政大道率先建成通车，从江津进主城的车程缩短到30分钟以内，工作在主城，居住在江津成为现实。双福新区已跨入主城。
融入主城，城市规划是关键。该区高瞻远瞩，今年3月24日，《重庆市江津区城市总体规划（2007-2020年）》得到市长王鸿举的高度评价，经市政府审查通过。新总规绘就江津新一轮发展的宏伟蓝图。
目前，重庆外环高速公路江津段建设顺利推进，近期内实现通车，江津与主城将进一步融合。渝泸高速公路打开门户，让江津敞开对外开放的胸怀。城市轻轨的远期规划，将实现江津与重庆主城的交通一体化融合，提升江津中心城区与重庆主城区“30分钟通达”的目标。届时，将有更多主城区的市民选择“住在江津”。
同时，127公里黄金水道、贯穿境内的成渝铁路、纵横交错的区间公路将发挥联运优势，构筑江津与成渝城镇群、川南黔北地区、长江中下游地区的运输大通道，建成立体综合交通网络。
江津，完美融入主城。
B 宜居江津——
这是一个世外桃源般的仙境
城市人居环境和城市功能是打造最佳人佳环境的重要标志。
“造城即造景，城市人居环境关键在景。在有山有水的重庆，江津的大山大水更显得突出。为此，‘城在林中，家在园中，人在绿中’就是我们城市建设的目标。”江津区一负责人胸有成竹说出了城市建设者们的追求！
青山巍巍，绿水缠绕，街道整洁，秩序井然……走进江津，风景如画的10公里滨江路可以说是江津人造景的典范，那么，一个个以人为本的精品楼盘是江津打造人居城市的缩影。
“祥瑞·水木年华”、“江岸·东城中央”、“祥和佳苑”、“半岛明珠”，从西往东，一个幢幢高低不一的楼房依山面水，广场的主题公园、景观走廊、停车库、健身场所以及幼儿园等一应俱全，小区内绿草茵茵、绿树成林，尽收长江无限景致。特别是许多城市不能拥有的江城、江水、江景，让江津人如居桃源仙境。
保证人居品质：哪怕是一盏路灯、一处草坪也要做成精品。值得一提的是，旧城改造，新城市功能的完善让江津人居环境上档升级！
这是2008的一组振奋人心的数据：全区投资2.5亿元，实施旧城上档升级工程，包括91条城市道路"白改黑"、园林绿化改造、环卫设施改造等六大工程；全区绿地面积达865公顷，绿地率31.1%，绿化覆盖率34.1%，人均公园绿地面积10.08平方米……
一流的城市品质不仅能体现城市基础设施的发展，而且体现更好的服务功能，提升人们的生活质量。为此，一个个完善的配套公益设施开始展露“身影”：供市民游玩的元帅广场、元帅大道、水木年华景观大道、琅山景观大道等一批以休闲娱乐为主的广场、步行街、景观大道建成；东部新城投资上亿元的又一所重点中学——田家炳中学设施齐备，气势恢宏，让重庆主城区的客人也艳羡；文化馆已投入使用，体育场马上竣工，明年1月投入使用；区人民医院正加紧搬迁扩建，富侨、西亚两家五星级酒店紧张施工中……
从城市道路基础设施，到教育、体育、医疗，文化、休闲，道不尽的新景象，说不完的新变化……一座宜居宜业的江津新城芳容已现！
3楼：高瀑发布时间:2008-12-28 14:45:15
C 宜业江津——
这是一方势不可挡的投资热土
这是一座休闲生活气息浓厚的江城。
这是一座巨贾商家云集的宜业热土。
随着重庆扩大开放的步伐加快，作为工业、农业基础都十分雄厚的江津，作为重庆主城最近的区域性中心城市，区位优势和产业优势掀起了投资创业风潮，发展潜力迅速升值。
在全球经济危机的大环境下，12月26日，双福新区19项目集体开工，这显示出江津经济社会一枝独秀，“千亿强区”强势推进的势头。今年以来，该区新引进各类外来投资项目280个，其中投资额1亿元以上的56个，10亿元以上的8个。金龙铜管、润通动力、玖龙纸业等一大批世界知名的企业落户江津，预计今年规模企业总产值达220亿元，
一个城市产业发展，他们带来的不仅是滚滚的财富，更有旺旺的人气。强大的产业支撑为来江津投资发展、也为创业的人员搭建一个良好的平台，随着高学历、高收入、高素质的“三高”人群的增多，江津城市的品味和内涵正在不断增加，城市的魅力正在充分显现。
宜居宜业江津横空出世，创造无限的升值空间
房地产市场是城市发展的风向标。近年来，江津房地产企业增加到200多家，开发企业达50余家。在今年年初的春季房交会，近两成的房屋卖给了主城市民。这些枯燥的数字是对江津机遇好、潜力大、发展空间大的最好注释。随着“一江两岸”大城市进程加快，从城市规模来看，至2012年，江津城市人口规模为45万人。届时，将进一步拉动房产消费。
江津区房地产建筑商会负责人分析，江津房地产业正从以数量为主转向数量与质量并重，从安居型转向康居型发展，全力打造精品、环保、节能楼盘，吸引外来购买力，让更多的外地人了解江津，到江津来参与建设，购房、居住。
文/李林峰 曹成 陈雁冰
重庆市江津区人民政府
关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见(摘要)
为贯彻落实党中央、国务院和市委、市政府关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长和房地产市场健康发展的决策部署，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设，促进房地产市场平稳健康发展，江津区结合实际，在该区2008年房地产展示交易会召开之际,出台若干意见。以下是《意见》摘要:
1.放宽住房转让环节营业税征收政策。将现行个人购买普通商品住房（建筑面积在144平方米及以下的商品住房）超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税；将个人购买普通商品住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
将现行个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通商品住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。
2.放宽住房公积金贷款政策。职工购买普通商品住房、经济适用住房和二手住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调整为20%。职工首套贷款购买住房，人均住房面积未达到30平方米的，可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。简化住房公积金贷款审批程序，缩短公积金贷款的投放时间。鼓励全国范围内住房公积金缴存人员在我区办理异地住房公积金贷款手续。鼓励职工提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买自住住房。
3.实行购买商品房契税、印花税补贴。个人购买几江主城区内普通商品住房的，契税、印花税江津留成部分全额补贴。
4.实行二手住房交易税收补贴。个人之间买卖二手普通住房的，买卖双方缴纳的税收江津留成部分全额补贴。
5.鼓励个人购买二套住房。对已贷款购买一套住房但人均住房面积低于30平方米，再申请购买第二套普通商品住房的居民，实行首次贷款购买普通商品住房的优惠政策。
6.扩大购买第二套住房优惠对象。购买第二套住房的家庭中有年满18周岁以上子女的，可比照首套住房贷款政策执行。
7.暂停征收房产登记等相关收费。对购买几江主城范围内普通商品房（含住宅和非住宅）和二手房（含住宅和非住宅）的，暂停征收其房屋登记费、交易手续费、权属调查费。
8.鼓励农民购房进城入户。农村居民购买几江主城范围内的商品住房和二手住房，可凭房地产权证或购房合同、本人申请，农转非迁入几江主城入户。
9.调整规费征收政策。对东部新城房地产开发项目征收的130元／平方米的城市建设配套费，在缴清20元／平方米的教育附加费并承诺限期完清配套费后可予以发放施工许可证，110元／平方米配套费缴纳后，按程序审批即全额安排返还，用于东部新城的基础设施建设。对房地产开发和交易环节的规费进一步清理，没有政策规定的坚决取消。
10.加快东部新城公共设施建设。大力支持东部新城农贸市场、商贸网点建设，对入驻东部新城的商业企业实行费税江津留成部分全额补贴。合理规划公交线路，将105路公交车线路延伸到元帅广场。在2009年内基本完成东部新城基础设施建设，努力创造良好的生活环境，积极引导市民入住，推进东部新城发展。
11.全面实施保障性住房建设，切实改善城市低收入家庭居住条件。加大廉租住房、经济适用住房等保障性住房的支持力度，加大力度解决低保住房困难家庭的实物配租房，改善中低收入群体的住房困难，对进城有稳定收入的农民工纳入保障性住房供应范围。积极发展农民工公寓、工业园区职工宿舍等公共租赁住房。
12.多渠道推进廉租住房建设。上级财政廉租住房专项补助资金在满足发放租赁补贴后的剩余部分，住房公积金增值收益用于廉租住房补充资金部分，用于投资收购50平方米以下小户型普通住房（含二手住房）和公房改造或新建廉租房。投资收购要按照公开、公平、公正原则，通过政府采购方式进行。
13.进一步落实保障性住房建设的优惠政策。对廉租住房、经济适用住房开发和经营的，按国家规定享受营业税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税、个人所得税减免；免征城市建设配套费等各种行政事业性收费及政府性基金。对廉租住房和经济适用住房建设项目，优先提供信贷支持。凡列入年度建设计划、土地供应计划的廉租住房和经济适用住房项目，国土部门优先保证土地供应。
14.加大政府购买力度。各工业园和征地拆迁部门，在价格合理的基础上，按照公开、公平、公正的原则，通过政府采购的方式，购买中低价位的商品住房，以增加拆迁安置房房源。
以上政策从2008年12月22日起实施，执行至2009年12月31日。
4楼：高瀑发布时间:2008-12-28 14:45:47
http://cq.QQ.com 2008年12月28日08:57 重庆晚报
5楼：高源发布时间:2008-12-28 14:49:53
6楼：池边跳恰恰发布时间:2008-12-28 14:50:46
7楼：绿水茶发布时间:2008-12-28 15:31:20
8楼：408779336发布时间:2008-12-28 16:08:22
9楼：涩郎发布时间:2008-12-28 16:27:36
10楼：飞扬发布时间:2008-12-28 17:20:49
11楼：喜之郎、发布时间:2008-12-28 17:23:21
12楼：擎天柱发布时间:2008-12-28 19:39:33
13楼：阿虎不抽烟发布时间:2008-12-28 20:28:19
14楼：爽歪歪发布时间:2008-12-28 20:46:05
15楼：老残发布时间:2008-12-29 4:30:56
16楼：高瀑发布时间:2008-12-29 9:19:11
[quote][b]以下是引用 [u]飞扬[/u] 在 [i]2008-12-28 17:20:49[/i] 的发言：[/b]
怎么看怎么象广告,呵呵.[/quote]
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