1楼：金江津发布时间:2008-12-22 17:56:36- [align=center]套房小 买二套房享优惠 购房两年 转让免征营业税 [/align]
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综合消息 12月17日，国务院召开常务会议，会议指出，当前要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。
会议研究确定有关政策性住房、商品房和房地产商的三大政策措施。
购房满两年
转让免征营业税
会议指出，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去买房价的差额征收营业税。
顾云昌（住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任）解读：二套房政策还有下调空间。或许是考虑到现在市场还是有风险，新政策中并没有放开投资性二套房的购房政策，如果市场起不来，投资没有拉动，也许还会调整。
过去就是对2年以上转让者免征营业税，后来为抑制“炒房”，时限提高到5年，这次等于把“炒房”的概念放宽了，鼓励购买二手房。
闲置住房公积金
试点建经济房
会议确定，争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。
中央将继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。
王珏林（住房和城乡建设政策研究中心副主任）解读：选择试点城市要综合考虑公积金运转情况，比如公积金存量比较大，收益较多的地方。国务院选择在经适房上对闲置公积金的使用开口，也是一种保险的做法。毕竟公积金绝对不能出问题。据报道，2006年底，全国住房公积金闲置资金超过2000亿元。
城市房地产税
将依法取消
会议指出，要引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。