1楼：金江津发布时间:2008-12-22 17:55:24- [align=center]贷30万还30年可省7万元
住房公积金贷款仍是房贷最佳选择
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商业性银行利率下调早已不是新闻，但令很多人没有注意到的是,在商业性住房贷款利率连续下调的同时,公积金贷款利率也已下调了三次。12月18日，记者采访了区住房公积金管理部和部分银行人士，经过计算后发现：虽然房贷新政纷繁复杂，但住房公积金贷款仍是购房贷款者的最佳选择。
此次公积金贷款利率下调，是今年第4次调整，并且0.54个百分点是近年来调整幅度比较大的一次。区住房公积金管理部工作人员谢章华为大家算了一笔账，以30万元30年贷款计算，在等额本息偿还方式下，按原利率每月应还贷款1536.1元，利率调整后等额本息每月应还款1441元。“利率下调，每月可为借款人减少95.1元利息支出，30年累计节省34236元。”谢章华一边摁下计算器，一边告诉记者。
虽然每月少还几十元，但似乎并不起眼，“最佳”二字又谈何说起？管理部的工作人员又为我们算了一笔帐：目前5年期以下(含5年)公积金贷款利率为4.05%，5年期以上利率为4.59%，已经与2006年执行的利率标准接近。
而商业贷款5年以上的贷款基准利率为6.12%，以30万元30年贷款计算，在等额本息偿还方式下，如果借款人用商业性个人住房银行贷款，每月应还款1647.7元，比住房公积金贷款多支出206.8元。两者相比，公积金贷款足足累计可省7.4万多元，果然是当之无愧的“最佳选择”！