1楼：FM发布时间:2008-12-20 20:59:31- 即日起，凡在规定时间购买隆鑫地产旗下物业均可享受“包退、包换、包修”服务
沈晓东
本报讯 （记者 沈晓东）地产行业有了首个“三包”承诺，昨日，记者从隆鑫地产获悉，为响应中国消费者协会关于在房地产行业推行“三包”服务的倡议，即日起，凡在规定时间段购买隆鑫地产旗下物业均可享受“包退、包换、包修”的三包承诺。
据介绍，包退（定时包退），是指凡在规定时间段在隆鑫购房的，除享有国土房管局发布的格式售房合同中规定的退房权益外，隆鑫额外承诺“自购房合同签订之日起3年后的第一个月内，购房人享有按购房合同约定总价无理由退房的权益”。
包换（差额换购），是指凡在规定时间段在隆鑫购房的，隆鑫承诺“自购房合同签订之日起3年后的1年时间，购房人享有将所购房屋价值冲抵房款，换购隆鑫新开发物业的权益，原物业的价值由双方参照当时市场价协商确定。”
包修（延时包修），是指凡在规定时间段在隆鑫购房的，隆鑫承诺“对所购物业的保修时限，在国家规定的期限基础上，再延长6个月，高于国家规定标准承担免费维修义务。”
实行商品房三包一直是社会关注的热点，其中众多项目公司的消失让业主常常投诉无门。隆鑫地产人士认为，房屋的商品属性使得房地产行业实行三包具备了前提条件，目前众多企业自身在呼唤诚信，也为房地产行业实行三包提供了舆论环境和基础条件。
但也有人士对于隆鑫的三包承诺提出了质疑。重庆大学房地产学院教授陈德强认为，房屋质量、房屋结构、工程验收标准等等都是很难界定的，三包要解决的前提就是如何界定。“在买房的过程中，消费者往往是弱者，买套房子要逼消费者懂几门专业。实行三包最大受益的将是消费者。”