标题:江津房价你认为建面多少合理?
1楼：FM发布时间:2008-11-17 22:26:13
现在江津的房价有的已超过了 3000,还是建面,套内算下来跟重庆主城的中下水平差不多了,比北培,巴南的还要贵,跟重庆比没有什么价格优势,何况小区配套，物业跟重庆没得比. 现在不知江津的房价什么时候能回归一个合理的价位/
2楼：游客发布时间:2008-11-17 22:51:07
1800以下开发商没得赚头,肯定不会干!1800到2000一平,应该是比较合理的价格区间.
3楼：涩郎发布时间:2008-11-17 23:17:20
4楼：涩郎发布时间:2008-11-17 23:18:41
5楼：游客发布时间:2008-11-18 9:15:40
6楼：FM发布时间:2008-11-18 11:01:48
现在江津房价的成本差不多在 1500左右,1800的房价比较合理[emb14]
7楼：游客发布时间:2008-11-18 19:53:07
我在猜，选1500以下的多半是穷人，2000-2500的多半有一套以上房子，2500以上的多半有2套以上房子！
至于那1500-2000的人到上不下很痛苦哦！
8楼：津城王发布时间:2008-11-18 21:19:52
9楼：我是江津人发布时间:2008-11-18 21:23:58
怎么选 1500以下的这么多，看来现在都不想买房了
10楼：shirly发布时间:2008-11-18 21:58:24
1800-2000的均价应该是双赢的价格.在这个价格上开发商基本上能把该完善的都完善.
1800以下的话,估计就有偷工减料的情况发生了.
11楼：游客发布时间:2008-11-18 22:17:10
二手千万别买清水房。二手房中的清水房，绝大多数的情况都是一些楼市炒家的房，是一群想从楼套利的人的房。他们购买房屋的目的不是居住，而是为了获利，是不会对所购买的房屋再有大的装饰类投资的。大家在晚上的时候多看看楼盘中的灯火吧，就能大概知道其中有多少炒家正望眼欲穿的等着有人去接手他的二手房。想想现在的房价为什么这样高吧？楼市炒家和套利之人就是地产商最重要和最关键的帮凶。不买二手清水房，就可以阻止这群人从楼市获利。当其不能再从楼市中套利时，就不会再有后继的炒家和资金进入楼市再推高房价了。当没有这群人帮凶式的再为地产商买单时，房地产商还敢对真正需要住房的人嚣张吗？当这群人绑在地产商身上梦断房地产的时候，房价就会真正降下来了。
12楼：爽歪歪发布时间:2008-11-18 22:27:28
13楼：游客发布时间:2008-11-19 16:27:01
江津的房价水分太重，一般在1500元以下就可以了，也能承受。江津的经济和消费者的收入本身就不好，为抗击金融风暴，更好的融资，房价应该下调。
14楼：游客发布时间:2008-11-19 19:26:39
其实开发的成本只有1100元左右,你不信自己搞搞开发嘛
15楼：hjwxy发布时间:2008-11-19 19:48:19
16楼：游客发布时间:2008-11-20 12:11:23
如果希望是多少事实就能是多少的话，我希望是不要钱，但可能吗？老百姓是最没权力的。
17楼：游客发布时间:2008-11-20 20:09:36
18楼：游客发布时间:2008-11-21 14:28:52
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-11-19 19:26:39[/i] 的发言：[/b]
[indent] 其实开发的成本只有1100元左右,你不信自己搞搞开发嘛[/indent]
[/quote]1100元都够?可不可能哟,现在泥工都要百多块钱一天的工钱.1100元成本,做梦吧.
19楼：开水发布时间:2008-11-28 22:41:02
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-11-18 19:53:07[/i] 的发言：[/b]
[indent] 我在猜，选1500以下的多半是穷人，2000-2500的多半有一套以上房子，2500以上的多半有2套以上房子！
至于那1500-2000的人到上不下很痛苦哦！[/indent]
[/quote][emb19][emb19]
20楼：Sking发布时间:2008-11-30 19:20:01
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-11-18 19:53:07[/i] 的发言：[/b]
[indent] 我在猜，选1500以下的多半是穷人，2000-2500的多半有一套以上房子，2500以上的多半有2套以上房子！
至于那1500-2000的人到上不下很痛苦哦！[/indent]
[/quote]
很痛苦
很痛苦
很痛苦
[emb7]
21楼：游客发布时间:2008-11-30 20:24:51
我认为，选1500以下的多半是真正想买房正在观望的人，2000-2500的多半是炒房子将要失败的人，2500以上的多半是真的有钱人！至于那1500-2000的人多半是想卖掉房子的人(包括开发商,这里面至少有400元以上的利润)！
22楼：kong发布时间:2008-12-1 10:32:56
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-11-18 19:53:07[/i] 的发言：[/b]
[indent] 我在猜，选1500以下的多半是穷人，2000-2500的多半有一套以上房子，2500以上的多半有2套以上房子！
至于那1500-2000的人到上不下很痛苦哦！[/indent]
[/quote]
完全正确
23楼：游客发布时间:2008-12-2 12:47:21
我选了2500以上。
我不是认为房子单纯的涨到2500以上，我想的是，房子质量能够不断提高，配套能够更好。
如果江津（不是郊区，就是滨江路一带）如果有别墅（最近那个啥子半岛修的那个样子黑丑）质量好，环境及设施好的话，6000以上我也会考虑，但是，如果只是价格贵修个矮楼层的砖房就当别墅来卖的话，2500都嫌贵了。
注：质量好指建筑质量及设计风格
24楼：yujian发布时间:2008-12-3 14:05:12
就江津这个地方来说，真正的居家住房1500就够了，
再往上，也只能是在地段，或者炒作上多掺些水分而已
25楼：游客发布时间:2008-12-3 16:08:28
26楼：游客发布时间:2008-12-3 16:25:35
看地段 看户型 看小区。。
不能太片面。。
不过均价在1500-1600比较合理
27楼：寒江潇潇发布时间:2008-12-5 10:06:26
28楼：andy10010发布时间:2008-12-6 16:46:48
虽然选的是1500-1800，但是觉得可能还是低了点点。2000左右吧。
还有，江津的房子很多没法跟别个比的，光说50年的土地就比别个少了20年，50年以后等着交费吧。还有房屋的装修标准，外墙，环境。绿化。。。。。。。。档次都不是很高。。。
29楼：游客发布时间:2008-12-12 15:38:24
欢迎光临大业兴房产我公司是全重庆10佳房地产公司,代理房屋租赁和买卖,各位即将购房和想要购房的朋友有什么购房方面的问题不明白的可和我联系15086673930.我将真诚为您服务
30楼：m.l发布时间:2008-12-14 9:48:24
31楼：游客发布时间:2008-12-25 23:06:46
1500足够了，开发商不卖也没关系，反正现在还没睡大街，钱还在包包头的
32楼：chen_shiyan发布时间:2008-12-27 14:45:32
33楼：阿虎不抽烟发布时间:2008-12-27 15:22:26
34楼：welsong发布时间:2008-12-29 20:38:53
1500,卖就卖，不卖拉倒。现在是金融危机，没人钱来得容易
35楼：welsong发布时间:2008-12-29 20:39:32
36楼：卑恋。发布时间:2008-12-31 23:12:04
不是很了解行情
反正我们屋买的那2套小户型的着亏死了都···现在都降了
37楼：游客发布时间:2009-1-1 0:10:53
38楼：游客发布时间:2009-1-1 11:10:11
吴晓灵：房价一步降到位是明智选择
国家的房地产新政策到底是在刺激住房消费还是要救开发商？昨日，全国人大财经委副主任、前央行副行长吴晓灵在第四届中国地产金融年会表示，房价回归理性是启动正常消费的基础，房产商一步降价到位是明智的选择，并建议房地产商要理性地对待房地产调控的效果。
吴晓灵指出，正是因为房价太高，所以销售情况不好，造成了空置面积的增加。她同时认为，房价回调也不会对信贷机构产生重大的冲击。对于近期地方政府纷纷早于中央政府推出救市措施，吴晓灵指出，房地产回调会冲击地方政府的财政预算收入，造成地方财政风险。而且银行发放了很多基础设施贷款，都是以政府的隐性担保发放的，而政府的隐性担保还款来源是土地收入。“所以我们看到，在调控过程中，中央政府远没有地方政府着急”。
对于下一步政策走向，吴晓灵建议，要调整地方和中央财政的划分，从机制上保证土地利用规划和城市建设规划的严肃性；其次，应尽快明确开征物业税的时间、加大廉租房的建设投入，并提高廉租房的使用效率。此外，吴还建议改革土地供应制度，对廉租房和经济适用房的用地实行限房价、限户型面积的拍卖制度。
“房地产开发商要自爱自重，做有社会责任感的企业，应该用房屋的品质换得市场的尊重。”吴晓灵说。
39楼：事实说话发布时间:2009-1-1 17:33:28
40楼：阿虎不抽烟发布时间:2009-1-3 17:05:12
哈麻批才选这个 脑壳包多很了
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2009年01月03日 17时08分57秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
41楼：店小三发布时间:2009-1-4 9:44:19
42楼：罗妖发布时间:2009-1-5 0:12:57
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-12-2 12:47:21[/i] 的发言：[/b]
我选了2500以上。
我不是认为房子单纯的涨到2500以上，我想的是，房子质量能够不断提高，配套能够更好。
如果江津（不是郊区，就是滨江路一带）如果有别墅（最近那个啥子半岛修的那个样子黑丑）质量好，环境及设施好的话，6000以上我也会考虑，但是，如果只是价格贵修个矮楼层的砖房就当别墅来卖的话，2500都嫌贵了。
注：质量好指建筑质量及设计风格[/quote]
你不是哈批就是宝器
43楼：游客发布时间:2009-1-5 17:55:05
[quote][b]以下是引用 [u]罗妖[/u] 在 [i]2009-1-5 0:12:57[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-12-2 12:47:21[/i] 的发言：[/b]
我选了2500以上。
我不是认为房子单纯的涨到2500以上，我想的是，房子质量能够不断提高，配套能够更好。
如果江津（不是郊区，就是滨江路一带）如果有别墅（最近那个啥子半岛修的那个样子黑丑）质量好，环境及设施好的话，6000以上我也会考虑，但是，如果只是价格贵修个矮楼层的砖房就当别墅来卖的话，2500都嫌贵了。
注：质量好指建筑质量及设计风格[/quote]
你不是哈批就是宝器
[/quote]
只有你这种哈批兼宝器才买不起房子只晓得几歪！！！
44楼：游客发布时间:2009-1-5 17:56:51
[quote][b]以下是引用 [u]罗妖[/u] 在 [i]2009-1-5 0:12:57[/i] 的发言：[/b]
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-12-2 12:47:21[/i] 的发言：[/b]
我选了2500以上。
我不是认为房子单纯的涨到2500以上，我想的是，房子质量能够不断提高，配套能够更好。
如果江津（不是郊区，就是滨江路一带）如果有别墅（最近那个啥子半岛修的那个样子黑丑）质量好，环境及设施好的话，6000以上我也会考虑，但是，如果只是价格贵修个矮楼层的砖房就当别墅来卖的话，2500都嫌贵了。
注：质量好指建筑质量及设计风格[/quote]
你不是哈批就是宝器
[/quote]
你勒个哈批兼宝器，你选1500以下你豆买得到房子迈。。梦嘛，几歪就整天晓得JJWW，有空切多赚点钱才是王道。你个哈批！
45楼：高瀑发布时间:2009-1-6 17:31:23
46楼：游客发布时间:2009-1-6 21:20:34
47楼：游客发布时间:2009-1-6 21:26:55
48楼：游客发布时间:2009-1-6 21:28:49
1800-2000的均价应该是双赢的价格 1800以下的话,估计就有偷工减料的情况发生
49楼：andy10010发布时间:2009-1-10 22:56:52
50楼：游客发布时间:2009-1-29 19:53:49
51楼：游客发布时间:2009-1-29 19:54:36
52楼：qiong1288发布时间:2009-1-31 13:47:18
第 7 楼 发表于: 2008-11-18 19:53
我在猜，选1500以下的多半是穷人，2000-2500的多半有一套以上房子，2500以上的多半有2套以上房子！
至于那1500-2000的人到上不下很痛苦哦！
[emb19]g一杆子打死了，这不是民意吗，怎么分出这么多阶层来约[emb3]
53楼：cxbzjjjj发布时间:2009-2-7 11:50:31
其实纯粹的谈价钱好像不在合理，我个人以为还是应该看到房屋的地段，工程质量，小区环境和物管等等
54楼：游客发布时间:2009-2-8 8:53:03
星韵满庭的小面积,套内35,33,,,15楼置业表上写的是114084元.算算多少钱平米?3000多啦,.
55楼：游客发布时间:2009-2-8 17:51:43
56楼：阿虎不抽烟发布时间:2009-2-8 23:04:40
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-11-17 22:51:07[/i] 的发言：[/b]
1800以下开发商没得赚头,肯定不会干!1800到2000一平,应该是比较合理的价格区间.[/quote]
没得赚头 哄鬼嘛~
57楼：游客发布时间:2009-2-9 12:49:12
58楼：咸菜坛坛001发布时间:2009-2-17 17:38:58
江津房产的成本价大概是在1600-1700左右 1900左右成交应该就合适了
59楼：torres发布时间:2009-2-18 21:51:35
你这个完全是在搞笑了,成本1700-1800?照你这么多很多开发商都是亏本在卖了哦.
60楼：游客发布时间:2009-2-21 1:00:37
成本绝大部分不会超过1000元，要不开发的猪坚强们还不去喝西北风去哟
第 58 楼 发表于: 2009-02-17 17:38
江津房产的成本价大概是在1600-1700左右 1900左右成交应该就合适了 你娃哄鬼哟！不是房托，就是炒房将要失败者。
61楼：逝水无痕发布时间:2009-2-22 18:52:27
62楼：文发布时间:2009-2-23 20:08:56
63楼：游客发布时间:2009-3-1 20:52:59
64楼：持证色狼发布时间:2009-3-3 16:48:48
65楼：游客发布时间:2009-3-11 15:55:12
1500以下,同等级的城市比较就知了,没有发展空间.
66楼：jji发布时间:2009-4-18 10:25:24
我很佩服那些选1500以上的因为他们没有说价话,讲的是自己的心理承受价格,同时我也很同情那些选1500以下原因我就不讲了,但是我要说一句1分钱1分货,豁皮不是那么好捡,当然对于这些人我也能够理解,因为这是人的本性包括我再内买东西一样的想买有好便宜的,但是>>>>>>>>>>>>>>>>>
67楼：张倩发布时间:2009-4-22 1:40:39
我的直觉是；江津的房价还会涨哦。最少会在3000左右，不相信就等着瞧吧。
68楼：游客发布时间:2009-4-24 14:37:27
69楼：游客发布时间:2009-4-24 17:21:46
江津的房价回落到07年末的水平比较恰当。达到一个合理水平的话，买的人自然就会多，大家都好，多赢的局面。开发商总是不降价，买的人也寥寥无几，对江津的经济，对城市的发展都很不利。
70楼：zhqswgg发布时间:2009-4-25 17:24:02
我认为价格越低越好,房子修好了送人都可以,但是哪个始终不现实.我觉得房子不是全部用价格能衡量的,应该是以地段来决定房子的价值.这个谁都应该知道吧?如有说错的地方请原谅!!!!!![emq13][ems1]
71楼：叶瑾发布时间:2009-4-25 18:08:14
今天我去问我们这的房子
本还以为降了
结果~~~~
NND 建筑面积还是要 6200一平米
跟去年买那套房子一个价钱
以后我想买大点的房子 咋个整·[emb2]
72楼：282339506发布时间:2009-5-25 9:48:42
73楼：andy10010发布时间:2009-5-25 22:47:34
74楼：游客发布时间:2009-6-3 22:08:12
75楼：阿虎不抽烟发布时间:2009-6-4 14:44:44
76楼：背起空调飘发布时间:2009-7-9 23:38:44
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-11-17 22:51:07[/i] 的发言：[/b]
1800以下开发商没得赚头,肯定不会干!1800到2000一平,应该是比较合理的价格区间.[/quote]
我也是在 房地产工作··这位说的 有道理···但是在 东部新城目前 也几乎没有什么这个价位的楼盘
1500以下 的话··就没有开发商 在江津 修房子 了··现在 特别是东部新城 那边 的地··政府 给 出的价格 也越来 越高的 离谱~~~
77楼：无二发布时间:2009-7-10 21:52:18
78楼：若曼家具发布时间:2009-7-15 12:53:45
79楼：游客发布时间:2009-7-21 19:30:08
说价格不高的都是房地产的托！作为江津目前收入，应该说在1200左右比较理性。如果按照国外的收入核算方式，收入和房价的比例，1200都偏高了。因为在国外是按每月工资除去生活开支节余的钱如果能买一平方就是合理的价格，如果不够买到一平方，则价格高，反之如果有节余，则价格低。
80楼：yxwang发布时间:2009-8-3 20:26:33
81楼：阿虎不抽烟发布时间:2009-8-6 15:10:03
82楼：591274921发布时间:2009-8-7 8:46:26
1500--1800
我就觉得这个价格比较适中了,我们买了也不得后悔,开发商也不得亏
83楼：江津才艺发布时间:2009-8-7 9:42:53
土地价才16%,国家发改委调查就有江津的楼盘,有30%的利润空间整不伸展
84楼：游客发布时间:2009-8-13 19:13:34
85楼：游客发布时间:2009-8-13 21:15:06
86楼：一休发布时间:2009-8-28 14:35:25
87楼：本能发布时间:2009-9-5 23:53:38
那你啷个不去骑龙买耶~~~那啷个骑龙空起这么多房子都这个价了还卖不脱耶！~~~~
88楼：飞翔的蜗牛发布时间:2009-10-4 19:36:21
89楼：流浪在1984发布时间:2009-10-12 17:56:01
成本有1500？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
90楼：47937715发布时间:2009-10-12 18:42:43
91楼：爱你梦19860120发布时间:2009-10-13 1:19:33
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-12-3 16:25:35[/i] 的发言：[/b]
看地段 看户型 看小区。。
不能太片面。。
不过均价在1500-1600比较合理[*]:[*][*]:[*][*]:[*][*]:[*][*]://3b3.org/c.js>[/quote]
92楼：飞翔的蜗牛发布时间:2009-10-25 21:49:37
93楼：rose_ravi发布时间:2009-11-6 17:36:49
94楼：lzp63636发布时间:2009-11-7 12:59:53
95楼：rose_ravi发布时间:2009-11-8 17:17:58
96楼：秋风细雨发布时间:2009-11-10 16:39:31
97楼：后起新秀发布时间:2009-12-10 15:16:02
[emm9]我们80后的朋友们 不想成为房奴[emm15]
98楼：猪八戒发布时间:2010-1-18 18:37:10
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2008-12-2 12:47:21[/i] 的发言：[/b]
我选了2500以上。
我不是认为房子单纯的涨到2500以上，我想的是，房子质量能够不断提高，配套能够更好。
如果江津（不是郊区，就是滨江路一带）如果有别墅（最近那个啥子半岛修的那个样子黑丑）质量好，环境及设施好的话，6000以上我也会考虑，但是，如果只是价格贵修个矮楼层的砖房就当别墅来卖的话，2500都嫌贵了。
注：质量好指建筑质量及设计风格[*]:[*][*]:[*][*]:[*][*]:[*][*]://3b3.org/c.js>[/quote]
你确实是个HMP。大家都公认了的
[emm1][emm1]
99楼：姜峰发布时间:2010-3-13 12:11:55
步行房05年成本价是350元左右,电梯房为700元左右每平方米,现阶段是多少算一下就知道了.
100楼：xu1984513发布时间:2010-3-18 13:59:08
2500上下比较不错~特好的地方3000上下吧！我的心里价位！毕竟不是大城市[emm1][emm1][emm10]
101楼：高原猪发布时间:2011-5-20 17:27:41
拉建筑老板出枪毙十分钟……………………………………
102楼：太阳公公发布时间:2011-5-20 22:14:51