标题:开发商金钱美色1年里击倒8名厅级干部
1楼：五星上将发布时间:2008-10-29 0:34:09
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2008年3月4日，罗静虹案在市五中院开庭审判。 (资料图片) 记者 许恢毅 摄
去年以来，重庆陆续有8名厅级干部因收受巨额贿赂、为房地产开发商谋取利益而“落马”，有的已被判刑，有的陆续站上法庭被告席。
这一系列“窝案”暴露出房地产业的“行业性腐败”特征：房地产开发的诸多环节存在着权力寻租和官商勾结，房地产的产业链有多长，权钱交易的食物链就有多长；在权力缺乏监管的情况下，一些干部不是执政为民，而是为“老板”执政。
权力缺乏有效监管
我市连出重拳治理
一些办案人员、有关专家和法律工作者指出，从重庆8名厅级干部“落马”以及近年来全国暴露的典型案件来看，规划、国土、房管等与房地产业息息相关的政府部门行政审批权过大，过于集中，尤其是公共权力的运行不够公开、透明，缺乏有效的监督制约，是整个房地产行业中的权力寻租、官商勾结十分突出的重要原因。
房地产业内人士指出，一是政府部门权力过于集中，自由裁量权大；二是权力的运行不够公开、透明，缺乏社会监督，这就为房地产开发领域的权力寻租提供了广阔的空间。
一批厅级干部的“落马”促使重庆市政府10月上旬连出监管“重拳”：
分别对土地出让、城市建设配套费的征收管理、建设用地使用权交易、控制性详细规划的调整，作出限制性规定；在土地出让方面，决定改变过去主要由国土房管局一家单位内部集体会审的做法，实行多部门集体研究决策，由监察部门对整个供地行为进行监督；在对控制性详规的调整方面，冻结了将非居住用地调整为居住用地，限制对公共服务设施和市政基础设施用地的调减；规定除因公共利益需要，并经市政府同意，禁止将公共绿地调整为其他用地。
“送钱、送物、送女人”几成房地产行规
[官员爱钱就送钱，好色就送美女，既不贪财又不好色就满足其爱好]
去年以来，重庆市在房地产开发领域掀起“廉政风暴”，截至目前，已有渝中区副区长王政、渝中区委副书记郑维、沙坪坝区副区长陈明、重庆侨联主席罗静虹（王政之妻）、九龙坡区区长黄云、重庆规划局局长蒋勇、重庆规划局副局长梁晓琦、重庆国土房管局副局长王斌等8名厅级干部“落马”。他们在土地出让、调整规划、减免费用等房地产开发相关领域肆意出卖手中的权力，为开发商谋取了巨额利益。
这8名干部要么是主政重庆城区的党政要员，要么是国土、规划、房管等实权部门领导。为了“摆平”这些对房地产开发至关重要的官员，开发商投其所好，不达目的绝不罢休。开发商行贿的普遍性也让人吃惊，一些知名房地产开发企业也卷入其中，不少是“重庆房地产50强企业”，“送钱、送物、送女人”几乎成了房地产的“行规”。
案例1
地产商坐飞机追官员
为王斌送上巨款
开发商常常是借逢年过节或干部出国考察、因公出差等时机送钱，为丑恶的权钱交易掩上一层温情脉脉的面纱。为了赢得官员的“好感”，有的开发商不惜乘飞机“追”着官员送钱。据重庆检察机关指控，2006年春节，重庆国土房管局副局长王斌携家人前往深圳游玩，重庆某地产商得知后，专门从上海飞往深圳，并赶在王斌所乘班机落地前等候在机场出口，与王斌会面后直接送上5000美元。2006年下半年，同样是这位开发商，在得知王斌在上海参加一个会议的消息后，立即前往其下榻的酒店奉上10万元人民币。
案例2
梁晓琦爱打高尔夫
开发商投其所好送上18万
梁晓琦喜欢打高尔夫球，经常到各地的顶级高尔夫球场打球。2006年重庆一开发商投其所好，不仅送上18万元，还送给其国际高尔夫俱乐部名誉会员卡一张，任其免费消费。开发商如此“懂事”，官员自然投桃报李。开发商的高尔夫球场项目要增加居住用地、增加商业设施用地等诸多事项，在梁晓琦的关照下，一路“绿灯”。
点评
让人警醒 令人惋惜
这8名厅级干部大多是中青年干部，有的是重庆市的“高素质人才”，有的是城市规划领域的专家型干部。蒋勇长期在规划建设领域工作，曾留学英国威尔士大学，在重庆被公认为城市规划方面的“专家型干部”。黄云42岁就开始担任主城区的政府一把手，作为主政一方的正厅级官员，曾留学国外，并获新加坡南洋理工大学硕士学位。重庆市一些干部说，这批厅级干部正是年富力强、干事业的黄金时期，却倒在开发商的“糖衣炮弹”下，既让人警醒，又令人惋惜。
2楼：五星上将发布时间:2008-10-29 0:35:10
几乎每一个环节都充斥着官商勾结
[一办案人员说，房地产产业链有多长，权钱交易的食物链就有多长]
在这一系列“窝案”中，权钱交易贯穿于房地产开发的全过程，征地拆迁、土地出让、缴纳土地出让金、调整用地性质、规划审批、项目选址、调整容积率、产权登记等环节都充斥着官商勾结。一名办案人员说，房地产的产业链有多长，权钱交易的食物链就有多长。
案例1
王斌得到30多万元
国家却损失1.7亿元
搞房地产先要拿地，土地出让是房地产开发的第一个环节，拿地的价格直接关系到房地产开发的成本。王斌采取的正是“以地生财”之策：利用手中掌握土地征用、土地出让、耕地保护及土地规划等审批管理权力，在土地环节进行权钱交易。他的主要手段是帮助开发商获取土地使用权、减免土地出让金、办理征地审批手续、办理房屋产权等等。2005年，一开发商看上沙坪坝区一块土地，为了低价拿地，经过王斌的运作，违规降低了该块土地的出让金标准，给国家造成巨大经济损失，政府少收入1.7亿元的土地出让金。为此，王斌收到开发商10万元人民币和3万美元的“感谢费”。
案例2
黄云“以地生财”
收到3万美元“酬劳”
地方政府的负责人也对土地有较大的调控权。在九龙坡区区长黄云的受贿记录中，也有“以地生财”的“大手笔”。2004年至2006年，黄云利用担任沙坪坝区人民政府区长职务之便，为某开发商在规划调整、征地拆迁、土地补偿等方面提供帮助，并因此收到开发商3万美元的“酬劳”。
案例3
舞动容积率“魔术棒”
5位官员为开发商牟利
调整规划也是“权力寻租”的重点，特别是调整楼盘容积率成为重灾区。一位房地产开发商告诉记者，容积率在开发商眼中简直就是“点石成金”的“魔术棒”，哪怕是能提高0.5个百分点，每个开发商都会不惜血本地“公关”。
在王政、郑维、陈明等三人的“窝案”中，他们正是利用为开发商调高容积率牟取暴利。2003年7月，一名开发商找到王政，希望提高楼盘容积率。王政于是给“好兄弟”陈明打招呼。随后，他又在开发商递交的申请提高容积率的报告上签署“请给予大力支持”的意见。按相关规定，该公司开发的项目容积率不能超过5，但最终规划部门将其调整到不大于7，开发商的利润一下增加了1000多万元。开发商为“感谢”王政，送他100余万元。
作为重庆市规划局局长和副局长的蒋勇与梁晓琦更是精于此道，在他们所收受的贿赂中，大多与调整容积率有关。从2003年到2007年4月，梁晓琦接受一地产商的请托，将该地产商开发的楼盘容积率上调至3.95。为此，梁晓琦分8次“进账”225万元人民币、6万美元。
■名词解释
楼盘容积率
楼盘容积率是指建筑区划内总建筑面积与用地面积的比值，对于房地产开发商来说，容积率越高，可供其销售的面积就越多，获利也越大，但是购房者的居住环境就越差。以一块占地1万平方米的土地来计算，假使容积率是3，意味着可建3万平方米，如果把容积率提高到3.5，则可建3.5万平方米。如果以每平方米6000元的价格出售，可以多得3000万元。
3楼：五星上将发布时间:2008-10-29 0:35:23
8位落马厅官简介
2007年以来，重庆市陆续有8名厅级干部因收受巨额贿赂、为房地产开发商谋取利益而“落马”，有的已被判刑，有的陆续站上法庭被告席。
渝中区原副区长王政
受贿966万判处死缓
47岁，曾任沙坪坝区规划管理办公室主任、沙坪坝区规划分局局长等职务，受贿966万元。2007年12月底被法院判处死刑，缓期两年执行。
渝中区委原副书记郑维
受贿120万获刑13年
50岁，曾任沙坪坝区委副书记，受贿120万元。2007年12月底被法院判处有期徒刑13年。
沙坪坝区原副区长陈明
受贿76万多元获刑10年
41岁，曾任市规划局建筑管理处联络员、市规划局用地规划管理处处长，受贿76万余元。2007年12月底被法院判处有期徒刑10年。
市侨联原主席罗静虹
受贿5万等获刑3年半
47岁，王政之妻，曾任共青团重庆市委副书记、市委统战部副部长，受贿5万元并掩饰、隐瞒犯罪所得。2008年3月4日被法院判处有期徒刑3年半。
九龙坡区原区长黄云
涉嫌受贿232万元
47岁，曾任沙坪坝区人民政府区长助理、沙坪坝区人民政府区长、重庆大学城城区建设委员会主任，涉嫌受贿232万元。法院2008年9月5日已开庭审理，将择日宣判。
市国土房管局原副局长王斌
涉嫌受贿170万元
57岁，曾任市房地产管理局市中区分局局长、市房地产管理局副局长、市地产集团有限公司董事长，涉嫌受贿170万元。法院2008年9月12日已开庭审理，将择日宣判。
市规划局原副局长梁晓琦
涉嫌受贿1589万元
51岁，曾任市规划局总规划师、市江北嘴中央商务区开发投资有限公司董事长兼党委书记，涉嫌受贿1589万元。法院于2008年9月22日已开庭审理，将择日宣判。
市规划局原局长蒋勇
即将被提起公诉
46岁，曾任建设部城乡规划司城市规划处处长。已进入侦查终结阶段，即将被检察机关提起公诉。
4楼：爽歪歪发布时间:2008-10-29 4:08:29