1楼：江津人民很行发布时间:2008-10-28 23:57:49- [size=2] 10月23日至26日，以“山水都市 宜居重庆”为主题的2008重庆秋季房地产交易会在国际会展中心举行,这是我市第22届全市性的房地产展示交易盛会。
197家房地产开发企业、中介机构、提供可交易的商品住房813万平方米、非住宅86万平方米，展示商品住房展示面积640万平方米，提供二手住房房源11.4万套。既有大量的普通商品住房，也有花园洋房、山景房、江景房以及众多二手房源为广大市民购房“盛宴”。
一、成交情况
本次房地产展示交易会4日共成交房屋8236件；成交建筑面积74.01万平方米；成交金额24.36亿元。
在成交房屋中，商品房交易成交4631件，成交建筑面积42.18万平方米；成交金额16.23亿元。其中商品住宅成交套数4394套。建筑面积40.65万平方米。成交金额15.68亿元。套内建筑面积平均成交价格4622元/平方米，建筑面积平均成交价格3857元/平方米。
二手房成交3556件，成交建筑面积31.51万平方米，成交金额8亿元。其中二手住宅成交3525件；成交建筑面积30.57万平方米；成交均价2566元/平方米，增加182元/平方米，增幅7.64%。
另外，尾房成交49套，成交建筑面积0.32万平方米，成交金额1320.5万元。
二、本次房交会体现了五个方面的特点：
（一）政策优惠出台时机把握恰当
秋季房交会举行恰逢国家促进房地产市场健康平稳发展的政策出台，我市积极贯彻落实在房交会上出台实施了力度大、时间长、幅度大、范围广优惠政策，通过契税、营业税、登记费等税费杠杆，让利于民，降低百姓购房负担，促进了市场信心恢复。
这些优惠政策包括，对个人购买二手住房的，对建筑面积在144平方米(含)以下住房免征契税，登记费也减半执行；对个人转让二手住房的，建筑面积在144平方米(含)以下的免征了营业税、以上的按差额征收营业税；对个人转让居住满5年(含)以上二手住房免征土地增值税，居住满3年(含)未满5年的，减半征收土地增值税。此外，对于新建商品住房的优惠政策，无论楼盘开发商参展与否，市民购买商品住房都可以享受契税和登记费减半的优惠政策。优惠时间也由以往的几天延长至半个月。
除政策优惠外，组委会的现场服务更加周到详细。为了方便购房者，组委会设立了现场咨询展板、现场咨询服务台、购房小知识板等，从市国土房管局机关、各登记中心抽调了业务能力强、工作认真负责的人员坐镇现场，使许多群众咨询了解到了相关信息。四天中前往办理房产登记的群众排起长队，主城各土地房屋权属登记中心及时启动应急机制，周密部署、统筹安排，投入全部力量千方百计为购房者提供便利，保证了群众能交件办理过户手续。组委会还在现场赠阅会刊，发放观展指南，方便群众。
（二）网上房交会拓展了影响力，更加便民
网络与房交会的完美结合，让2008年秋季房交会成为高科技的展会平台。充分体现了“举办房交会的根本目的，就是方便市民、服务市民，”让2008年秋季房交会成为高科技的展会平台。为方便部分不能到现场的市民了解房交会，扩大房交会企业参展数量，本次房交会开辟了2008年重庆秋季房交会网上房交会，通过创新性的3D技术和FLASH技术，在平面展位图的基础上全景展现房交会。网上房交会将突破房交会的时间和场地限制，市民可以通过网络了解更多参展项目的具体情况，目前除参加现场房产交会的142家房地产开发企业以外，另有162家企业参加了网上房交会，市民足不出户就能遍阅重庆楼盘，参与房交盛会，点击率超过了23万次，企业非常重视网上房交会的宣传影响力，一个企业同时有两个以上楼盘“上网”的就占到了参展企业规模的近六成，金科共有11个项目参展、华宇共有7个项目参展、协信共有6个项目参展。中介也提供了8425条房源信息。
（三）房交会备受各方关注，现场人气旺
秋交会人流如织、人气旺盛。首日，就有约10万左右人流穿梭于现场各展位，后两日既使天公不作美，仍有大量市民冒雨前来，看房、选房、购房络绎不绝。看房车奔赴于现场与展位之间，片刻不停。中介机构从各个门店抽调了大量人力投入房交会，热情推荐房源。由于场馆展位有限，仍有相当部分开发企业只能在场外争得一席之地，搭台促销。还有的充分利用报刊广告展开宣传攻势。新闻媒体积极聚焦金秋房交会，重庆电视台的 “天天630”、“早间新闻”、“直播重庆”、“重庆新闻联播”、“特别关注”等各档新闻节目连续深入报道房交会信息。新华网重庆频道全程直播了开幕式，设立了房交会专栏。各开发企业充分利用网络、户外等多种载体，加大了企业形象、产品的宣传推广力度，营造了浓厚的氛围。平面媒体每天都有多个版面的房交会专题报道，房交会新闻成了这些天的头条新闻。
（四）区县组团参展，整合推销房产
重庆房交会不仅是主城房地产企业展示的舞台，也吸引了部分区县房地产企业的积极参与。武隆、璧山、江津等区县在秋交会上推出了十多个楼盘。武隆展团以武隆开发新区管委会牵头，24日在会展中心举行了武隆仙女山开发新区新闻发布会，推出了7个楼盘项目。武隆展团虽在4楼2号展馆，却吸引了不少购房者的关注。据介绍，武隆展团7个项目除4个展示项目外，有3个项目在秋交会上都推出了特价花园洋房，价差和良好的人居环境吸引主城人“下乡”购房。江津则由政府常委副区长率领，23人房交会开幕式后即举行了盛大的新闻发布会，市内外30多家新闻媒体记者到场采访。南岸区组织统一购房直通车等系列服务引导措施，借房交会举办地利优势，大力推销住在南岸的概念。
（五）周边城市关注，重庆区域辐射日显
重庆房交会对外地的吸引力越来越大。此次就有西部12省区市的23个省、市房协负责人及部分开发企业及部分东部分发达城市代表出席2008中国（重庆）西部房地产论坛。研讨促进西部房地产市场稳定健康发展的措施政策，为建设“山水都市·宜居重庆”柬言献策。周边友邻城市成都、贵阳等7个周边友邻城市房地产主管部门代表齐聚重庆，探讨建设“内陆开放高地”、促进区域经济特别是房地产市场的持续健康发展。外省市媒体也对我市房交会予以关注，中央电视台经济频道、《第一财经日报》等外地媒体纷纷来电咨询了解展会情况。成都电视台派记者到会全程报道。而外省参展的唯一楼盘峨眉半山项目虽仅作展示，也大有“斩获”，每天登记客户上百人，咨询者更是络绎不绝。其现场负责人表示看好重庆房市发展前景和购房潜力，认为重庆的区域中心影响力在不断地加强。
本次秋交会着眼于行业的长期发展，以其不懈的努力，全面提升房交会层次，努力探索房交会模式，积极完善房交会服务，创造性运用网络、报纸、电视、会展媒体等多种介质，打造四通八达、瞬息万变的“全媒体房展”，辅以秋季网上房交会，无处不在的网上房展，图文并茂、一目了然的平面搜房购房指南引领市民全面了解展会现场楼市情况，为广大参展商赢得了良好的口碑，经济效益、社会效益都很显著。[/size]