1楼：爽歪歪发布时间:2008-10-27 13:44:17- [size=5][color=#000080][font=宋体]今天没事翻报纸，发现一则关于重庆房交会的新闻还有点意思。这则题为“成交量少，开发商急于卖房暗示房价还可降”的报道说，由于在房交会上“看的人多，下手买的人少”,首付在10万元以内的楼盘比比皆是,主城区也出现了不少2000多元/平方米的楼盘。很多房屋开发商从最初的“价格寸土不让”、到“购房送电器”、再到“所送电器折成现金，总价打折”、再到最后“暗示选购者价格还可优惠”……（重庆商报，[/font][font=Times New Roman]10[/font][font=宋体]月[/font][font=Times New Roman]26[/font][font=宋体]日）。[/font]
[font=宋体] 真是奇了怪了！新闻中的这一幕，和以往房交会上的情景是“一个在天、一个在地”！以前的房交会不要说现房、就是一些还停留在图纸上的“楼盘”，也被购房者用紧巴巴凑起来的房屋款争先恐后地预订一空——当时房价是“昨天十八，今天就二十”，不趁早下手房价就会“瞬间飙升”；现在呢？“太阳从西边出来了”，房交会上绝大多数购房者，是揣着大摞人民币却不出手，任你开发商在那急得慌，看房的人儿却悠闲着呢！[/font]
[font=宋体] 开发商遭遇如此“冰火两重天”，从根本上来说还得埋怨开发商自己——谁说不是呢？不管是重庆还是全国的其他各地，从刚有“房地产市场”这个概念开始，开发商就利用各种手段鼓噪造势，一会是“建筑原材料涨价”、一会成为“国家宏观调控将导致房价上涨”、一会又来了“国家控制建设用地房屋价格还有上涨空间”……，加上有的地方政府联手开发商大唱“双簧”，将很多摸不着房市头脑的购房者忽悠得不知云里雾里，只得掏出一辈子甚至几代人的“血汗钱”投入房市，在购回高价房屋的同时，却还“帮助”开发商继续抬高房价、让虚高的房市泡沫越来越大！[/font][/color][/size]
[font=宋体][size=5][color=#000080] 随着房市泡沫“砰”的一声破灭，猛然惊醒的消费者们似乎也突然理智、甚至聪明起来了！不知道是被开发商以前的忽悠搞怕了，还是“理智和聪明起来”的消费者不再相信“开发商也会说真话”，面对“购房送电器”、“总价打折”甚至“还有优惠”，购房者就是不为心动。笔者看到，甚至有网友鼓励购买者“团结起来就是不买房！继续观望，好戏还在后头！”[/color][/size][/font]
[size=5][color=#000080][font=宋体] 啥子好戏还在后头？笔者观察认为，很多购房者之所以对“好戏”满怀了信心，就是期待一个重大节目的到来——房价“裸奔”！“出售价[/font][font=Times New Roman]=[/font][font=宋体]成本价”的“裸奔”——在消费者开来房价如此“裸奔”，房市的虚高泡沫和水分就总该被挤掉了吧？房价都“裸奔”了，你开发商再“贼精”也赚不了我购房者多少“黑心钱”了吧？！[/font][/color][/size]
[size=5][color=#000080][font=宋体] 既然消费者对“房价裸奔”如此期待，那房价有没有“裸奔”的可能——笔者认为，有！绝对有！其实也就在重庆房交会期间，就有“裸起”的房价奔了一回：[/font][font=Times New Roman]10[/font][font=宋体]月[/font][font=Times New Roman]26[/font][font=宋体]日《重庆晚报》报道称，“[/font][font=Times New Roman]10[/font][font=宋体]月[/font][font=Times New Roman]25[/font][font=宋体]日的秋交会出现雷人一幕，去年[/font][font=Times New Roman]11[/font][font=宋体]月[/font][font=Times New Roman]9[/font][font=宋体]日诞生的重庆地王项目，开出的套内均价相当于成本裸奔价，引来业内一片哗然。”[/font][/color][/size]
[font=宋体][size=5][color=#000080] 怎么样？就在消费者持款观望之中，扛不住的开发商——还曾经是“地王项目”——就开始让房价“裸奔”了！所以笔者在此大胆建议开发商，既然“送电器”、“打折优惠”都不能让购房者心动，就不要再遮遮掩掩的了，干脆就将所有房价全部“裸奔”——将房屋的真实成本价格、将人们疑虑的房地产市场所有“黑幕”、将消费者有权知道的一切，都大大方方地“裸奔”出来，说不定还能从购房者那里为房地产市场赢回点信心？[/color][/size][/font]
[font=宋体][size=10][size=5][color=#000080] 在深不见底的金融危机面前，在市场规律的巨大作用力下，全国的房市无疑正在准备进入“严冬”——建议开发商们，裸就裸吧，不必遮掩了——如果“政府救市”都无济于事，就尽快抓住“房价裸奔”这根“救楼”的最后一根“稻草”吧！[/color][/size][/size][/font]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2008年10月27日 13时46分35秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]