1楼：hedsa发布时间:2008-8-15 14:02:29- 房价收入比：慎拿穷人打哈哈
谈论房价收入比的时候，引用人均收入来证明房价过高，在我国不太符合国情。
我国目前的经济阶段属于资本主义市场经济发展初期，高速发展于高速分化并存。这点是有西方经济发展历史佐证的。不必大惊小怪。
由于收入差距过大，分化过于悬殊，税制监控体系、银行信用记录体系、居民财产登记体系疏漏过大，都处于起步阶段，官方统计数据存在缺陷，平均数据一项，实难于事实相符。比如一个京郊平谷的农民年收入2万。一个北京著名网站的网络编辑年收入12万。但我们知道，中国目前低收入的群体的绝对数量大，平均后的结果有很大扭曲性。而高薪人员虽然在人口中所占概率小，但由于我国人口基数大，小概率乘以大基数以后的绝对数量还是多的。
我比较赞成用收入统计概念中：中位数这个概念来谈论购房能力。
中位数，不是平均水平，它更接近于社会中间群体的收入标准。
在中国，也就是个人收入5000到1万元，家庭年收入10万到20万之间的群体。
因为购买私人产权房屋，在任何一个国家，也不是穷人应该做的事情。如果非要认为我这句话歧视穷人，那么请年收入低于平均水平以下的穷人来找我算帐，我倒很想调查一下这个群体要购买房屋的动机和他们的预期目标。以北京为例，100平米，总价120万的房子，跌到什么价位他们能买得起呢？
因此，我认为，谈论房价和收入的比，要慎拿穷人打哈哈。一来不科学，二来不道德。低于人均收入的穷人，国家应该免费提供廉价保障性住房，在人均收入之上，但家庭年收入不到10万的，我认为应该选择租房，待存够一定积蓄以后再购房。
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