1楼：金江津发布时间:2008-7-15 22:37:13- [size=4]项目所属行业 基础设施,
项目实施地区 重庆
项目分类 产业项目
项目投资总额 42亿
尚缺资金 0（万 单位同上）
所需资金 0（万 单位同上）
融资方式 组建合资公司,风险投资,合作
项目概述 作为重庆市域经济的支撑和渝西南区域性中心城市的江津，地扼川、滇、黔水陆交通要塞，现有主城区面积20.5平方公里，城市人口22万，城市建设发展空间广阔，基础设施完善，能源供应富足，具备大城市建设发展的必要条件。随着建设大城市的目标定位，调整产业布局，整合城市功能，开发建设商业中心将成为江津城市化建设中的首要任务。
建设规模：江津商业中心的建设集商贸、旅游、餐饮、娱乐、休闲和金融等诸多功能于一体，位于几江城区中心,东起东门转盘，沿东门路、滨江路、西门路、铜锣路、南门路围合，用地面积约1平方公里。商业中心总建筑面积约240万平方米,其中商业建筑面积约55万平方米。
项目前景预测 几江城区历为江津的商业贸易中心，2002年商贸流通规模突破100亿元大关，其中社会消费品零售总额达29.7亿元。江津商业中心的开发建设必将进一步加强其商贸中心地位和聚集辐射功能，聚八方人流、物流、资金流的商贸市场将呈现空前繁荣的景象，随着重百大楼、重庆名豪等龙头企业的入驻，有规模、有影响、有档次的专卖店、连锁店及批发市场的发展将如雨后春笋般方兴未艾。根据弹性系数法预测：江津商业中心的商业建筑售价可达每平方米1.0至2.2万元；商铺租金每月每平方米100至200元，市场前景十分广阔。
项目效益分析： 项目建设期9年,分三期工程滚动开发，项目投资回收期10.8年；财务内部收益率21.94％；投资利润率19.36％。估算项目建成后可实现利润8亿元。
公司名称 江津市城市建设开发投资有限公司 [/size]