1楼：Sking发布时间:2008-6-19 20:07:14- 在信息和经济高度密集的今天，重庆楼市的低迷与深圳上海等地的市场状况是有一定关系的。目前重庆市民的观望态度和本地市场的价格承受力不无关系；同时，深圳上海等城市的楼市价格下滑的趋势，又助长了市民的观望心态。在四川大地震后，有不少市民对高层和超高层的抗震能力持怀疑态度，总结起来，重庆楼市目前的交易是二手房升温，新房供应量和交易量都有所下降。
重庆在经理过去年下半年的市场释放后，需要一定的市场缓和期和接受增长的价格。因此今年年初至今重庆地产市场销售并不活跃。在经历过几个月的低迷后，原本期望在今年的春交会上会有不错的销售成绩，但是从我们所掌握的数据来看，房交会上新房的成交量约为42万方，比去年春交会减少了20%左右。二手房成交量放大成为本次房交会上凸现的一个亮点，表明有真实居住需求的市民不少。
目前深圳上海等一线城市楼市价格的回落，我认为与政府的控制力度和深圳楼市的投资住房所占的比例有很大的关系。从深圳的楼市价格发展曲线可以看出，去年2月后，房价开始猛幅攀升。房价的暴涨刺激了越来越多的投资客，房价在被炒高时，政府对房价的控制力度越加大。而目前看，不少看中房地产短期利润而贸然贷款炒房的投资客“割肉”抛售，恰是政府去年底紧缩的金融政策的一个预期反应，上海的房价下滑亦是如此。同时，伤害的新房供应量的下滑，也会导致市民选择的面的减少，从而导致交易的减少。除此之外，政府对地产商贷放资金的控制同样严加控制，重庆的开发商也将面临相应的问题，假如目前的市场状况持续下去，楼市将会面临新一轮的调整。当然，这种状况的持续时间还不得而知。