标题:[原创]江津的房价高吗？
1楼：Sking发布时间:2008-5-10 21:26:21
个人觉得，就江津目前的房价，2000~2500RMB/M左右，
在全国范围内来讲，绝对数字根其他城市比不高。
但[b]单纯的对在江津本地工作的人们[/b]来讲，就[b]超出可以接受的范围[/b]。
为什么这样讲？
试问现在江津区内的平均工资是多少？
现有的支柱产业是什么？
有说少年产值上十亿，百亿的企业？
有多少交税上亿的公司？
有多少[b]纯外资企业[/b]落户江津？
举一个例子，同为长江沿线的城市：芜湖，现有的房价平均价给在4K~5KRMB/M。
市区的上万一平方。几乎跟重庆主城不相上下。
（虽然芜湖离上海近，但仍属于内陆城市，驱车到南京1.5Hrs, 到上海4Hrs.)
为什么芜湖的房产如此牛。 当然不排除泡沫的成分。
因为芜湖有奇瑞，大家可以上网查查奇瑞一年的销售额是多少,交税多少？
大家就明白了。
只有发展大力区域经济，特别工业，加工型农业，旅游服务业，[b]提升江津职工的绝对工资水平，[/b]
这样的房价才有可以被大众接受。
（对经济有见解的大有人在，对江津的优势也比偶清楚，就不班门弄斧了。）
另外发展房地产要得不，对税收是有帮助的，
[b]搞得太过，对老百姓来说，就等于是砸锅卖铁的把辛辛苦苦存了大半辈子的积蓄掏光。[/b]
因此才引起社会的强烈反弹。
说到这里，接下来就是要看区政府改善经济的力度，决心和信心了，
以及人们对政府工作的理解，支持和参予度。
行动起来，实现人人有其房。
愚人浅见，希望大虾拍砖。[ems3]
2楼：阳光中漂泊发布时间:2008-5-10 21:36:05
3楼：君子坦荡荡发布时间:2008-5-10 21:59:50
湖南衡阳市区的房价才1800，当时我都晕了。为啥子一个县的房价比市区还贵呢？
江津房子购买主力主要是两部分：一GWY，每个GWY有几套房子，大家可以问问。有的是一个单位去团购，利用手中的权利价格特别低。还有就是在乡镇工作的GWY.你像半岛明珠前面的洋房有基本是GWY买的，你去买的时候就已经没有了。二，外地工作的江津人，好的就没有他们的了，有的是先买套在那里，以后想回江津就住，有的是给父母买一套。
这两种消费群体占了60%的销量，当然这个我没有数据，只是猜的
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2008年05月10日 22时26分00秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
4楼：君子坦荡荡发布时间:2008-5-10 22:23:18
真正江津本地工作的人群如果是没有父母赞助首付，是黑难买的。
5楼：君子坦荡荡发布时间:2008-5-10 22:27:55
6楼：君子坦荡荡发布时间:2008-5-10 22:29:43
其实这个话题早就讨论过了，你可以翻翻以前的文章，或者加入一个群，听听他们说的。建议你加入购房俱乐部群
7楼：高源发布时间:2008-5-10 22:31:26
8楼：寒江潇潇发布时间:2008-5-10 23:31:18
江津楼市主要购买对象君子坦荡荡是一语道破了，我想这也是江津经济发展缓慢的根源。
9楼：Sking发布时间:2008-5-10 23:41:15
[quote][b]以下是引用 [u]寒江潇潇[/u] 在 [i]2008-5-10 23:31:18[/i] 的发言：[/b]
江津楼市主要购买对象君子坦荡荡是一语道破了，我想这也是江津经济发展缓慢的根源。
[/quote]
不是仕途中人,GWY 那部分不讨论.
江津是有一部分人在外工作,
如果出去的都是人才,或者不甘愿苦守一辈子的.
话说回来,
江津要浪个才能留住人才?
远的不说, 近的重庆机会比江津多吧, 有点才的谁愿意留江津.
除了以后回来养老.[ems1]
10楼：寒江潇潇发布时间:2008-5-10 23:42:02
江津东城高房价是建立在高期望值上。上次五一回家到东城锦锈花园看了看，不问不知道，问了吓了跳。小户型（建面39——70平方），建面达到2950元/平方（当然可打折）。套内算下来要投3300元/平方了，且公摊面积还很大。听售楼小姐说房子很好销，她谈到好销的一个原因就是君子坦荡荡提到的一个重要购买点——GWY（市内、乡镇）团购户型好的江景房，当然还有投机商、中介。看来是出口转内销了。
11楼：Sking发布时间:2008-5-11 0:02:09
说明啥子问题嘛? 还是有水份嘛.
市内,乡镇的GWY 人数到底有多少? 就一个人3套房, 东部的十几个楼盘可以搞定佬吧.
外加上北部的大片地要开发. 给
三，五乃至十年要做的,
一要稳定房价, 江津的房价不能再涨佬.稳在现有的价格附近。
（不管交通该没改善，都要有适当措施出来干预一下）。
二是推出限价房, 考虑现有的低收入家庭.
三是发展经济,这是我一直强调的. 让老百姓的收入与房价的差距逐步缩小。
在差距缩小到一定阶段再放开房价。
这些都不是那么容易做到的，但必须要做，不做的话，老百姓就真的是看不到啥希望佬。
12楼：zenger1983发布时间:2008-5-11 18:15:17
13楼：Danf520发布时间:2008-6-16 15:06:38