标题:江津楼市展望
1楼：阳光中漂泊发布时间:2008-5-5 15:39:04
我先谈下个人对江津未来规划发展的看法：江津撤市设区，纳入重庆主城区，重庆市[*]将江津区定位为大城市，规划到2010年城区人口规模为40万人，至2020年城区的规划人口规模为70万人左右。预计2008年6月江津长江大桥取消收费；江津区目前在建的外环高速观音岩长江大桥预计明年完工，绕城高速贯通，从江津驱车到主城，时间将缩短至半小时之内；连接东部新城到西彭的粉房湾长江大桥已经通过规划立项，进入审批阶段；预计2009年江津纳入主城年桥票；2013年，轻轨5号线将通达江津。可见江津区未来发展空间之巨大。
江津区目前的地产开发项目集中在东部新城，[*]支持和打造东部新城的力度和决心是无庸质疑的。到2010年前，东部新城将形成江津的行政、文教、金融、商业、医疗卫生等诸多功能大集聚，成为江津金融流通、商业商贸、交通网络和公共活动的枢纽。但目前东部新城开发产品比较单一，缺乏地标性建筑，产品同质化严重，消费者呼唤和期待高品质、个性化的细分产品出现。我希望在这方面和更多的开发商同行们共同探讨、研究，打造更多的创新地产项目。
关于江津房价的看法：首先今年的房价绝对是稳中有升、缓步上涨的行情，预计明年外环高速的通车和纳入主城年票将会吸引更多市区客户到江津买房置业，直接刺激江津房价爆发上涨。其次目前房价上涨有很大因素来源于通货膨胀：货币贬值、物价上涨使固定资产投资成为最好的资金保值避风港。再次重庆城乡统筹必将刺激更多的农村人口进城置业。目前江津缺乏的不是普通商品房的放量，而是缺乏有个性的楼盘，尤其是创新类的主题楼盘。我们打造的“阳光青城”就是定位为“SOHO特区，创新小户”的青年主题社区。
谢谢大家！
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2楼：江津人民很行发布时间:2008-5-5 16:03:56
3楼：飞扬发布时间:2008-5-5 16:20:35
4楼：贱人就杀发布时间:2008-5-5 16:25:05
打广告所.我是消费者,我就不会再买东部新城的房子,现在提出的一江两岸,已经完全抛开了东部新城,要买就等到买北部新区的房子,升值空间才更大
5楼：xuejun120发布时间:2008-5-5 17:01:02
6楼：爽歪歪发布时间:2008-5-5 17:09:10
7楼：江津人民很行发布时间:2008-5-5 17:23:12
8楼：．偉爵爺′、发布时间:2008-5-5 20:55:21
9楼：高源发布时间:2008-5-5 22:23:29
分析得很有道理，支持其观点。应访就是江津未来的房市趋势[ems3]
10楼：Sking发布时间:2008-5-7 20:56:28
又来一个想炒房的.
经济发展不上去,人民收入没得增长,
寡是房价很起涨, 有个球用.
只能激化矛盾.[ems16]
11楼：阳光中漂泊发布时间:2008-5-10 17:41:27
12楼：阳光中漂泊发布时间:2008-5-10 17:43:21
北部新城也是一个不错的选择,不过北部的开发有个前提是东部开发完毕成型之后,试想到时候的房价和时间...
13楼：阳光中漂泊发布时间:2008-5-10 17:45:15
14楼：阳光中漂泊发布时间:2008-5-10 17:47:51
目前的物价上涨确实很具体,20年来罕见,炒房也好自住也好,各取所需.
15楼：君子坦荡荡发布时间:2008-5-10 18:51:03
大城市没有问题，只要计划生育不控制，大家放开生，特级大城市很快了
16楼：寒江潇潇发布时间:2008-5-10 23:47:01
王书记做客华龙网中谈到观音岩长江大桥、外环高速对江津融入主城起不到多大作用。一江两岸中修建的桥才能起到作用。
17楼：Sking发布时间:2008-5-10 23:47:04
[quote][b]以下是引用 [u]君子坦荡荡[/u] 在 [i]2008-5-10 18:51:03[/i] 的发言：[/b]
大城市没有问题，只要计划生育不控制，大家放开生，特级大城市很快了
[/quote]
有才,太有才佬.
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