标题:[转帖]房价的真实面目逐渐清晰
1楼：kakariko发布时间:2008-3-25 18:20:26
政府不能对“房价一半被政府拿去”保持沉默
作者：徐经胜
作为全国政协委员、河南工商联副会长，王超斌进京参加“两会”前，就委托河南房地产协会做了一份“房价清单”。清单显示，政府各种税费占总房价的30%上下。
在抱怨房价过高的同时，人们也忽视了这样一个问题，那就是因为政府在开发商那里的“抽头”过多，开发商把这些成本转嫁到了老百姓的头上。目前，政府从开发商那里究竟收取了多少不同项目的费税？王超斌等委员公布了对河南等地部分开发商的调研结果，发现各地政府在房地产开发过程中所征收的费用，除土地出让金和双重配套费以外，还要收费达50余项目，总计占房价的15%～20%.而也早有开发商曝出怨言：楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下40%的利润全部被相关职能部门“层层消化”掉了。不论是20%、40%还是50%，可以肯定的是，政府拿走房价中的很大比例。
另外，从一些地方政府的财政收入比例，也能够看出政府从房产商那里拿走了不少。目前，不少地方政府收取的房地产税费已占到地方财政收入的30%～50%.这也正是一些地方政府不愿意积极响应国家宏观调控号召的重要原因。为了平抑房价，国家陆陆续续采取了不少宏观调控措施，也取得了一定成效。但是，尽管目前一些一线城市的房价有回落迹象，可房价总体上仍然居高不下。房价持续上涨，面对“房价一半被政府拿去”，政府不能保持沉默。要澄清政府到底从房价那里拿走了多少，以给公众一个交待，让公众明白；如果真的从房价那里拿走了过多，要适时给开发商减负，也是平抑房价的必要措施。
2楼：简メ爱发布时间:2008-3-25 19:23:03
3楼：jjyu8181发布时间:2008-3-25 19:36:15
政府官员个人拿走多少，谁知道？？
政府正规渠道收去情有可原。
前天江津建委哪个龟儿子结婚？在荣华酒店。它又调了几个开发商的私车为个人所用。
这就是官商勾结征候之一。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2008年03月25日 19时40分23秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
4楼：擎天柱发布时间:2008-3-25 19:58:39
开发商曝出怨言：楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下40%的利润全部被相关职能部门“层层消化”掉了。
官商勾结挤占百姓钱财的证明：KFS的无耻也暴露无疑，他们拿的和政府的一样多，都是四成，还不知足。实际上按照我国宪法中土地属于国家，属于人民的规定，政府实际占的那四成的利润中，对于居民的自住房部分，只应该拿很小部分的土地管理费用，其他部分应该无偿提供的（具体的免费面积按当地平均的居住面积，超过的则加倍收取转让金），这才是真正的还利于民，这KFS也无话可说，国家再将KFS的利润调节到合理范围，或者允许合作建房，彻底解决住房问题。至于商业用地，则按照实际的当地地租价格征收转让金，上边说的仅限于居民的基本住房部分。现在的地价之所以高，就是将自住房部分的转让金提得太高，差不多按原来的商业用地算，而商业用地则按超商业用地（自创词，指高于合理的商业用地价值的用地）；而房价高，则是KFS的贪心和职能部门利益的转嫁的结果了。
5楼：Carlon发布时间:2008-3-26 20:24:51
管 不 和 商 勾 结，社会怎么发展呢？
纪委的同志们不就下岗再就业了？
哈哈哈
6楼：nkylike发布时间:2008-3-27 9:41:20
政府税费下调１０％，开发商利润下调１０％都要好得多哦，不能只要求政府税收降低牺牲财政而保证少数开发商的利益噻！！！同时还得考虑百姓的购买力，这中间是一个找平衡点的问题．其实从另一个角度来看，正是因为地产开发商的利润过高，才造成了他们采取各种各样的手段（灰色），而主管部门也因为掌握了开发商赚钱的关键点，所以才有那种（昏）官（奸）商相互勾结，抬高价格从而普通百姓成为牺牲品！！！[ems23][ems23][ems23]
7楼：kakariko发布时间:2008-3-27 23:13:09