1楼：曹勇发布时间:2007-11-21 20:20:48- 忽如一夜春风，二手房从幕后走到了台前。在11月16日至18日以二手房为主题的秋交会上，二手房成为当仁不让的主角，3天成交1924件，成交面积16.76万平方米。虽然，房交会总共推了二手房多达10多万套，总面积达769万平方米，成交面积尚不足1/40，但二手房却轻轻拨动了楼市神经，新房一枝独秀的历史将慢慢退潮——
政府无打压新房之嫌
“政府是在扬旧抑新吗？”重庆已举办房交会12年了，由于本次秋交会史无前例地以二手房为中心主题，因而也使得政府对二手房与新房的态度充满悬念。
“在发达的国家和地区，新房与二手房比例为1：5，而重庆目前的状况是1：0.19。”市房管局市场处相关负责人一语道破重庆楼市现状。
重大房产学院院长任宏认为，目前，重庆新房开发量虽然很大，但土地毕竟是有限资源，不可能无限制的开发。从政府层面而言，对二手房的重视，主要是为了搞活住房二级市场，有效增加市场中低价位、中户型的住房供应，也有利于促进住房梯度消费观念，减轻一级市场的供应压力，盘活存量住房资源，并无打压新房之嫌。
二手房谋动“新格局”
“二手房从幕后走到台前，这将是一个必然的转换过程。”中原地产副总何伟坚说。
目前，国家对房地产市场的调控一浪高过一浪，但事实上对二手房的打压力度是最为明显的，但在重庆，二手房的发展才刚刚起步，重庆二手房市场的发展与发达城市和地区还差距很大，促进和引导二手房市场的健康发展，对整个楼市就显得特别重要。在此背景下，政府及时对二手房市场进行了引导，有利于整个楼市的活跃。
由于二手房价的价位优势明显，而一手房市场还是开发商自主定价，预期较高，长此以往，二手房价格将对一手房价格形成挤压，二手房“颠覆”一手房的势头将是一种必然。在此次房交会前后，二手房就对新开楼盘形成了一定的冲击，导致一手房短暂“退烧”。
几位权威人士一致认为，二手房的兴起，从客观上讲对新房会形成一定的冲击，但不会很大，从长远看，二手房还能间接地帮助开发商完善物业开发，形成一种良性的互动。
记者 侯建华