1楼：江津人民很行发布时间:2007-11-16 16:10:30- 从刚刚结束的拍卖会现场传来消息，经过数十轮角逐，被九龙仓旗下重庆嘉江房地产开发有限公司以75亿元成功竞得。这标志着中海携九龙仓继江北CBD联合竞地后又一次取得胜利,龙湖、华宇等重庆企业空手而归.
市土地交易中心近日挂出的土地出让公告显示，该地块的地价出让起始价为25.4798亿元。按照定位，该地块将成为拥有大量商务酒店、公寓、旅游、娱乐等配套设施的中央商务配套服务区。
据了解，这块地位于南滨路，东邻渝黔高速公路，北至大佛寺大桥，南接朝天门长江大桥，与渝中、江北城CBD隔江相邻，土地面积564912平方米。由于该地块具备江景、都市景观等资源，加上交通便捷，是主城难得的黄金地块。吸引了包括重庆华宇物业（集团）有限公司、联广发展有限公司、重庆龙湖企业拓展有限公司和重庆嘉江房地产开发有限公司在内的6个买家报名。
数十轮竞价 重庆嘉江折桂
拍卖开局显得有些冷清。拍卖师喊出26亿元的起拍价后，没人应声。拍卖师连喊近10次价格后，8号联广发展打破僵局，举牌回应26亿元。随后拍卖价格以5000万元每次的加价幅度逐步抬高。7号买家重庆康田置业喊价26.5亿元后，场面再度冷清。还是8号联广发展打破沉默，喊价27亿元。接着，6号重庆华宇加入竞争，随后9号重庆龙湖参与竞买，场面热闹起来。
离拍卖开场不到10分钟，8号重庆龙湖已喊出32亿元！拍卖师不失时机地将加价幅度调整到1亿元/次。8号联广发展和9号重庆龙湖都摆出了一副志在必得的样子，争夺进入白热化。
没有想到，当起拍价喊到58亿元，11号首创置业跳入战场，竞价频率更是加快。8号联广发展撤退。一直沉默在后的18号重庆嘉江终于应战，喊出65亿元。“拉锯战”在9号重庆龙湖与18号重庆嘉江之间展开。当18号重庆嘉江喊出75亿元时，9号重庆龙湖选择了放弃.
折合楼面地价为每平方米3600元
按照规划，该地块最大可建面积为2099256平方米，折合楼面地价为每平方米3600元。
业内人士称，“一圈两翼”战略和总规的出台，使重庆城市化的规模和强度都有大幅度提高，未来的发展速度将远远超过人们预期。而作为城市中心的CBD，正是城市的最精华部分所在，尤其是朝天门大桥完工在望，将直接改变南区CBD一直以来血脉不通的状况，其发展速度更将一日千里。
弹子石CBD还将推出数宗土地
“接下来，弹子石CBD还将陆续推出数宗土地，开始招拍挂，上述一宗地块是最大的一块。这意味着弹子石CBD建设正式进入实质性阶段”，南岸区区委书记张季说。张季介绍，市规划部门在弹子石CBD规划了300多亩的中心地带，将修建18栋高档写字楼，成为我市一个标志性的区域。下一步，弹子石CBD还将规划、建设1000万平方米的住宅和商务住宅，带动约40万人入住。
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9月24日，中海地产联合老资格的港资地产商九龙仓，出价25.4亿元获得一幅规划建筑面积约42万平方米的商住用地。这意味着，在首个城市滨江别墅项目中海·北滨1号 [论坛]之外，中海在重庆又夺下了第二块发展阵地。
该地块位于江北城。土地面积不足10万平方米，拍卖底价为15.5亿元，最终成交价25.4亿元，高出底价约64%。在该联合体中，九龙仓通过旗下的海港企业持股55%，而中海地产则持股45%。
据悉，中海地产近期也加快了在内地拿地的步伐。同在9月，中海地产也先后在沈阳、青岛和天津攻城略地。据相关统计，中海地产仅9月在四个城市共计拿地117.7万平方米，交易总数63亿元。
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