1楼：JJ2013发布时间:2015-6-14 22:26:41- 今天一个江津朋友告诉我:
有个江津朋友的朋友正要卖持有的一套店面,价格56万,现在收每月租金2600元.
这个朋友有点心动,来问我.
那个卖店面的江津人,我也有在江津饭桌上聚过多次,做工地承包的.
情况说明:
要56万卖店面的,外面有200多万的完工款没有收回来,也就是说手上没有资金了,现在还向几个人借钱,包括向那个心动想店面朋友也借钱,没有钱不可能再接新活,维持都成问题.
我对心动想店面朋友这样分析:
56万店面收2600/每月=1年31200元,而要卖店面的借15万1年按2分利要支付3万元利息,差不多已经是借出15万的在收56万店面租金了,我说要卖店面的如果要借50万(就以店面做抵押2分利),5年后店面差不多归你了,而你手中50万还在,当然这仅仅是理论上的.
然后我根据目前江津情况分析江津投资:
在江津借钱(2分利)收益远远大于买店面收益,买店面收益又优于买住房投资收益.
当然资金安全性风险程度后二者要远远小于借钱(2分利),民间2分利本身高于国家最高银行存款利息4倍法规,根本不受法律保护,拿到法院上就是无效约定.
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