1楼：漂亮战斗发布时间:2015-5-14 16:06:51- 央行决定，自本月11日起下调金融机 构人 民币存贷 款基准利率。一年期贷 款基准利率下调0.25个百分点至5.1％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25％，同时结合推进利率市场化改 革，将金融机 构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
从2014年下半年以来，政 府救房地产无 所 不 用 其 极，其力度甚至于远超过20О8年，降息降准、降低首付比重、减税、地方政 府的直接购 买住房补助、商品房回购等。但一系列的救 市政 策并没有让严峻的房地产市场有所缓解，楼 市暴 露的问题越来越严重，无论是房地产开发与销 售，土地购置及资金流入都一直处于下行通道。
在中 国，房地产已经成为与国 民经济高度关联的产业，与房地产相关联的的行业达到60个，特别是房地产完全绑 架了中 国金融银 行业，中 国金融机 构投向楼 市的有形无形资金（包括开发商贷 款、土地贷 款和个人住房贷 款、信托基 金、地方政 府融资平台、各种债券等等）保守估计高达50万亿！这颗高悬在空中的巨型炸 弹何时引爆？政 府一直为此惶惶不安。
楼 市火爆不仅成为中 国税收的主要来源，也成为各家银 行的利润保证，更成为中 国经济高增长的助推剂，与房 事用了爱飞地颗一样，让男儿屹立不倒。在房 价高企政 府收入倍增的同时，各级政 府却依然债台高筑，目前披露的债务只是冰山一角，实际债务已经到了无人敢提及的地步。
单从法 律上讲，地方政 府是不允许向银 行借贷的，但市政建设和基础设施需要大笔资金，政 府通 过设立融资平台的方式，以政 府财政为担保向银 行借钱，这个模式在2009年政 府采取4万亿 元刺 激措施时，几乎被所有地方政 府如法炮制。
地方政 府债务屡创新高，实际上跟地方政 府官 员的利益有很大关系，钱多了可以随 心 所 欲大搞建设大搞形 象 工 程从而创造政绩，也可以通 过大投资大 肆 敛 财，至于沉重的债务包袱扔给下一任官 员，地方政 府官 员更不会考虑如何还债，很多地 方 官 员在举债时根本就不打算偿还。
高房 价的始作俑者是各级地方政 府，因为中 国的土地资源完全控 制在政 府手里，政 府从来没有从源头上去调控土地价 格，而是推波助澜盲目抬高土地价 格，完全不顾民生利益，各地纷纷出现的鬼城，也不是市场化的结果，而是投机资金利 用债务杠杆和地方政 府利 用融资平台联手 交易的结果。
各地动用强 权从市民农 民手中征收廉价土地，再高价卖给开发商，开发商再通 过商业化运作以数倍、数十倍升值后的房 价再卖给购房户，高地价推动高房 价，最后坑的是千千万万为高房 价付出终生代价的“房 奴”。
从一个国 家的发展趋势来看，高地价高房 价其危害深远，不仅阻碍经济可持续发展，透支未来 经济发展空间，更重要的是，随着家庭负担的不断增长，公 众的幸福指数日趋减少，社 会不稳定因素会大大增加。
中 国式债务危 机并不在个人断供问题，而在于地方债务无限扩张绑 架整个金融系统，倒逼着央行不断地超发货币，一旦央行停止这种恶性循环，金融系统就会面 临巨大危 机，因为土地财政已经严重绑 架了整个中 国经济。经济增长以土地泡沫为代价，最大的驱动力就是货币超额供应，这种以土地货币互相循环的经济发展模式，最终导致地方债务大量增长。
因而楼 市的任何波动特别是下跌都会牵动政 府的神 经引起政 府的警觉，房地产与中 国经济存在着极为紧密的关系，一旦房地产泡沫被捅破，房 价下跌将导致中 国金融体 系、资本市场乃至地方财政出现系统性危 机乃至瘫痪局面。拯救楼 市维持高价，从某种意义上来说，是政 府最为积极的头等大事。
过去说房地产绑 架了中 国经济，许多人不以为然。如今看来，房地产不仅绑 架了中 国经济，更绑 架了各级政 府，也绑 架了银 行和全中 国人 民！房地产在中 国经济结构中所占的比重急剧上升，这是任何经济发达国 家都未曾出现的现象。而中 国房地产业也是官 员贪腐的重灾区，凡是与开发商打成一片的官 员，都在很短的时间内与开发商分享了巨额的暴利！如果楼 市不能维持暴利，开发商就会轰然倒掉，财政收入就会大幅缩减，贪腐官 员就会失去暴发的机会。
今天楼 市并没有出现任何实质性的下跌，房 价仍远远超出普通民众的购 买能力和承受能力。即使再跌掉一半，政 府和开发商依然在牟取暴利！其实老百 姓以及反映老百 姓诉求的舆 论都乐于看到楼 市房 价下跌。
国 家发展改 革委一课题组的调研显示：现在中 国90%以上的地级市都在规划大建新城，新城规划人口己能容纳34亿人。而最不可思议的是，几乎所有新城的规划定位发展模式，都是由财大气粗的开发商说了算，房 价的涨幅也由开发商所操控。地方政 府依靠土地出让收入来偿还政 府债务，直接推高房 价使“面粉”贵过“面包”，“地王”频出，百 姓只能望楼兴叹。
楼 市现在根本不需要政 府来拯救，下跌本是一种理性的回归，泡沫早晚要被挤出来。现在不过是一些城市房 价上涨乏力，远远不到救 市的时候。政 府如果非要救 市，只能说明中 国已经被一群利为已所谋、权为己所用的利益集 团所把持，被一群不顾民众死活贪得无厌的利益集 团所操控。
