标题:[原创]滋事体大!祥瑞景观大道修地下停车位和商来说
1楼：527922发布时间:2015-4-12 22:37:40
前些天听说政府开会决定：对祥瑞景观大道（南段）进行改造。主要内容：利用地形高差，从鼎山大道新开下沉式商业步行街连接江洲大道，并在步行街下方增加两层地下车库，原景观大道其余部分仍保留为地面商业步行街。该工程拟设两座高档次公厕，8000多平方米商业用房，18000多平方米地下车库，新增地下停车位600多个。如果顺利的话，工程年内就可完成。
上面消息出来第二天，若干台钻机进场进行地质钻探 。
不知，上述改造内容在十年前祥瑞景观大道（南段）建设时有无规划。若无规划，那事就往下面说。
这工程滋事体大，有二种弄法。
一是公益基础建设工程。照此弄，政府得掏钱，工程还得招投标，从上面披露的工程内容看，政府显然不愿意。
二是商业开发建设工程。这样弄，问题多海了。首先，这块建设用地的权利人是谁？业内人士都知道，这块地往大说，它的权利人是青木苑、齿轮箱厂、实验中学、城关中学等，往小说，这块地的权利人是这些大厦上千业主；这些业主绝不会反对在自己的土地上政府提供的公益服务，只是坚决反对毫无利己的商业化；再，上千业主要意见统一也非易事，因此这样弄，问题多海了。
此二法不成，当然是政府乐见的半公半商弄法。
胆猜是这样的：这大道叫祥瑞景观大道，叫祥瑞公司来弄；政府不出钱，祥瑞公司建两座高档次公厕、18000多平方米地下车库交政府；祥瑞公司建8000多平方米商业用房自用；原景观大道其余部分仍保留为地面商业步行街。
二O一五年四月十二日
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 dudule 于 2015年04月17日 21时50分25秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
2楼：qd海发布时间:2015-4-13 4:28:58
你怎么这么多事，看好自己的家，小心让人偷了。如果不该现在如何解决周围的停车和住户问题，只要对大家有利的，傻子才不支持。按你所说这地还是国家的，江津就是有你这样的人才发展不起来
3楼：JJ2013发布时间:2015-4-13 8:58:59
我喜欢听各方面意见，任何意见只要是花心思讲得出自己的理由，不喜欢看见谩骂，想看见各据其理的理性讨论。
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4楼：290124454发布时间:2015-4-13 9:34:56
我不想骂人，但我赞同二楼的观点。。。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2015年04月18日 09时59分41秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
5楼：qd潘帕斯雄鹰发布时间:2015-4-13 10:19:41
6楼：游客发布时间:2015-4-13 10:29:37
关键是大家建好的车位怎么使用，是相对便宜租给业主？是纯商业化运作？只要能解决我们停车、恢复道路畅通就行
7楼：《津城才子》发布时间:2015-4-13 10:53:53
那是商业步行街，怎么变成你们那几栋房子业主的了？是不是天安门广场也是周围团转那些住户的地盘？看见别个修停车库，就想捡便宜车位。鄙视你！
8楼：527922发布时间:2015-4-13 11:24:50
前些年买地建厂时，政府把东南二方向道路中心线的地都买给我们公司（西北二方向与其他公司围墙相隔），土地面积小10000平米，规划红线面积6000多点。
搞懂是怎么回事了吧！
9楼：《津城才子》发布时间:2015-4-13 13:24:52
道路中心线的地都买给你们公司的就是你们的？哪个小区不是这样买地的？都是以道路中心线划红线。小区建好后，道路就是道路，难道道路变成某个集体的了？
10楼：527922发布时间:2015-4-13 16:22:33
工程既然已经开工建设，施工单位把建设许可证拿出来晒一晒。
有证不晒，违法！无证开工建设更违法！
11楼：游客发布时间:2015-4-15 22:11:08
首先停车困难是目前面临的最大问题，现在这样把步行街当停车位用难道就好嘛，还不是资源的浪费，祥瑞修建是最实际最双赢的方案，建好后地下停车，地面最步行街，实现人车分流，大家休闲才真正有地方，否则现在谁会放心小孩在步行街玩，到处都是车，这样建设对普通市民也是有利的！对各方都有利的事何必纠结这些有的没的，不过需要提醒的以后停车费如何收，监管问题等！
12楼：带刀熊猫发布时间:2015-4-16 9:55:10
楼主的意思，我想我是明白了，引而不发也要看情况，你看你的阻力是有多大。[em9]
13楼：游客发布时间:2015-4-17 21:14:22
在公益的基础上解决停车难的问题，倒是赞成，但是最怕停车库修好之后，收大家高额的停车费就完了。毕竟当初买房子祥瑞公司承诺那里是可以免费停车的。。。
14楼：527922发布时间:2015-4-17 22:52:51
15楼：Succan发布时间:2015-4-28 18:50:05
那是商业步行街 你们那里的业主除了你住的那间房子和大楼你没有业权 楼主不懂吗?你以为开放商是修这个步行街来给业主的吗 你们住的房子是开发商为了拉动人气刺激步行街发展的 基本入住率达到 就开始刺激商业 这才是开发商的目的 商铺才是稳定长久的资金来源