1楼：ajshok发布时间:2007-11-9 16:27:01- 目前国内购房成本或者月供已超过租房成本，即“买房不如[url=http://zufang.okfang.com/]租房[/url]”。 采集了包括价格、按揭贷款和租金等各类楼盘的商业信息。通过两个指标比较购房成本和租房成本，为我国房地产价格把脉。
第一个指标是“购房资金成本/租房比率”；
第二个指标则是“月供/月租金”。
（比较网站：[url=http://www.shzfw.com/]上海租房网[/url]、[url=http://okfang.com.cn/]上海租房网[/url]）
我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。
具体说来，样本中近一半城市的购房资金成本大于租金，其中地处长江三角洲的主要城市购房资金成本为租金的1.3-1.5倍。3/4的城市月供大于租金，其中长江三角洲的主要城市月供为租金的1.5-2倍。杭州购房资金成本和月供分别为租房的1.5和2倍，与香港1997年相当接近。而珠三角洲地区和中部地区购房成本仍低于租房成本。
我国某些城市购房成本大于租房成本的主因是“租金/房价”比率太低，即强烈的购房需求推高房价。这种需求包括自住和投资（投机）。自住性需求旺盛反映了我国房地产市场快速发展的基本面支持。而投资和投机性需求不仅推高房价，而且压低房租，导致“租金/房价”比率不断下降。
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2楼：lilychiu发布时间:2007-11-9 19:08:24- 租房一直不涨房租吗？房东答应吗？
买房不升值吗？价格一成不变吗？
常在网上看到有些网友出来算租售比，为的是证明买房不如租房划算，看到那些算出来100年价格不变的租售比，真是觉得好笑。房租永远不提价？房价买了就开始折旧跌价？我倒是看到，原来在江津用一两万买来的旧房子，现在十来万。房子旧了，价却提高了，租金也提高了。
楼主说大家随便评说，我随便说了自已的看法，大家不要拍砖呀。买房比租房划算。