标题:谁能告诉我“江津引进第三军医大学在支坪”的战略意图?
1楼:中国人发布时间:2015-2-15 23:29:14
[b]一圈两翼、共铸辉煌[/b]
一、初见环城
毕业后,我在成都漂了大半年,直辖那年的5月回到了重庆,寄居在江北观音桥附近。那时的重庆城市格局就是分散的几个组团,城中村随处可见,看上去就像相邻的几个较大县城凑在一起。难怪成都人常戏说重庆是中国最大的县城!转眼15年过去了,我们见证了重庆的发展,见证了她成长中的点点滴滴!2002年,重庆城市内环全线通车,串起了主城核心区;重庆城市建设让我们初步有了大城的感受:城中村随着城市化进程一天天地消亡,变成了无数的小区、写字楼、绿地、公园……路桥一天一个样地延伸拓展,高楼像雨后春笋一样蓬勃生长,重庆正蝶变成国际化大都市……
二、二环时代,谁笑得最欢
最近几年,我因在房开公司做项目研究和拓展,经常到重庆的区县去考察项目,对大重庆有了更多的了解。几天来,“关于第三军医大学落户江津支坪”的消息使我沮丧,更让我纳闷:沮丧的是,我在2011年底就建议合川去争取第三军医大学,可当时论坛上很多人都觉得我是头脑发热,异想天开,有关部门也没有理睬我的建议;我还断言,如果现在合川人不敢去想,那么在一两年内江津人、永川人一定会去做。让我意外的是,江津人动作居然这么快;更让我疑惑的是,江津居然能让第三军医大学落户支坪!!支坪位于江津至綦江路上的仁坨镇,离江津城区几十公里,与重庆主城也没有直接的交通干道,唯一条件就是靠近重庆2环。以一个较偏远的小镇招来三军医大,江津确实是赚惨老。但我觉得江津引三军医大落户支坪似乎有更大的战略意图,纠结了整整一天,我终于得出了个结论:那就是——二环时代,江津必然笑得最欢!!
直辖初期,在一位交通部长书记的带领下,进行了二环八射的规划,通过近十年的建设,于2010年提前建成了,整个大重庆发生了翻天覆地的变化。二环规划里边不能不说体现出太强的江津意志,也使得重庆的二环时代有了新的格局。我们来简单分析点评一下:
◇强悍的江津:
我们看看二环的规划图,二环是一个东西长、南北宽的非规范的梯形,其目的就是在规划上尽可能靠拢江津,使得重庆二环在西南方向凸出许多。在重庆二环上明显形成唯一的一个向外凸形环,那么江津完全就成了核心主城区的边缘,也使得今后轻轨延伸到江津得到了充足的理由。更强的是,二环西段居然在江津跨过长江才折转到南段,这样,江津就有近320平方公里的土地在二环以内,使得长江南江津很多乡镇受益(包括仁沱、支坪、顺江、珞璜、马宗)。
江津城建:依托二环提出了融入主城的战略,经过近几年的打造已初见成效:几江母城、双福新城、滨江新城、德感新区将构成上百万人口的大城格局;而东边将依托二环构建起以仁沱、支坪、顺江、珞璜为据点的上五十万人口的大城市,这些地方在江津东部,素来受綦江、与巴南的影响和辐射很大,相较江津城区,这边的老百姓多是南走綦江,北进鱼洞。尽管现在江津还没这样明确提出来,但最近几年的建设与发展不难发现其雄心:首先说珞璜,有华能集团电厂,还有更多大型的建材企业,珞璜本身也成为重庆二环21个聚集居住点之一;顺江有玖龙纸业为龙头的大型企业已经投产并正在继续建设;现在支坪又招来第三军医大学,江津也提出依托三军医大学打造上10万人口之城的口号;再加上附近的仁沱、马宗等,完全可统一规划上50万人口的大城市。如此一来,将改变这片区域长久让江津尴尬的格局,反而辐射津东区域及巴南綦江一部。
江津工业:江津一直是重庆区县中的工业强区,从六七十年代的三线兵工到今天的工业强区,东有珞璜华能、顺江玖龙,中部有德感工业园区(正在创建国家级工业园区,现有很多包括世界五百强企业入驻);西有传统老工业重镇白沙。除引进不少重量级外地企业之外,江津也很重视主城区“退二进三的大型企业”的吸纳,如果不是因为在主城长江上游,估计重钢也会落入囊中。2011年8月,重庆市批准关于建设江永合三个中心城市的决定,在决定中要求三地在十二五期间要实现1千亿的工业总产值目标(而我曾偶尔见过江津日报所宣传的却是2千亿),可见江津之雄心。
江津教育:重点中学这一块,东部目前比较欠缺,不排除江津会依托第三军医大学,引进或打造重点中学,以辐射津东部区域,抗衡巴县中学与綦江中学,西有白沙聚奎中学(市重点)可辐射江津西部甚至永川东部。中部几江中学、田家炳中学,还有滨江新城引进了育才中学新校区,以辐射江津南部与中部地区,也可与二三环内其他区任何县中学抗衡。
高校,看看江津高校名目,就知道是江津近两年的得意之作,它将是继沙坪坝之后的第二大教育强区,足以让耗时十多年打造的永川职教城汗颜,让合川十年建造的大学城羞称“重庆第二”。
医疗卫生:重庆各区县进入新时代后,都在谋求让本地区的医疗卫生上台阶,很多区县都全力在打造三甲医院。可就是江津刚引进的第三军医大学,以及在未来可能建造的两三家三甲附属医院,足以让渝西及二三环诸县臣服。
江津旅游:江津利用一破庙打造西少林,花巨资建迪斯尼乐园,用“天梯”爱情故事宣传四面山和中山古镇……这种无中生有的招数,虽让人忍俊,但三五年后,江津的旅游产业以此足以与重庆“六大精品”争天下!!
◇可怜的巴南:
巴县,这古巴国的嫡系儿子,在直辖前就拆县升区,相较与之几乎同时升区的渝北区那是相差甚远,在主城九区中一直排在靠后的位置。在重庆二环建设中本可把握住机会,重震巴县雄风,只可惜这个爷爷不疼、舅舅不爱的老巴南,恐怕在二环规划建设时正热衷于它的龙洲湾新城、巴滨路建设。假如在二环规划建设时争取“二环南段”在九龙破就拐走长江北线,那么今天江津在二环南段的优势都属于九龙坡与巴南的!依仗巴南主城地位、广阔土地和战略纵深,本该属于巴南的二环时代,就这样失之交臂。
◇无奈的九龙坡:
九龙坡之所以无奈,一是在二环规划中没有使自己的利益最大化,主要还是受制于土地狭小,拓展空间已经渐渐制约其发展,随着退二进三的纵多企业的搬迁,工业强区的帽子不久就会摘掉。商业及商圈恐怕在主城也不占优势。更令人痛惜的是,该区的高等院校、职业高校也纷纷外迁,连增办育才学校的分校都得到江津,说白了就是没地了,战略纵深严重不足。
◇淡定的沙坪坝:
沙坪坝未雨绸缪,在数年前就规划建设西永园和大学城,不但保住了教育强区的优势,还将大力发展IT产业、物流产业。但近年来缺乏土地,战略纵深不足的劣势也渐渐突出,否则西政不会流失渝北,第三军医大也不会外迁。
◇娇宠的日白区:
渝北区在重庆之北,地势平坦,区域广阔,在重庆算受宠的长子地位,铁公机枢纽地位,还扼守长江重庆最大的港口,曾经拥有“高、农、经”三区,现有寸滩保税区,两江新区大部。
◇尴尬的南岸:
南岸区之尴尬也是缺乏土地,战略纵深不足。而且更尴尬的是在铜罗山(南山)以北地区,用地基本枯竭,这一区域的城市建设只能依靠旧城改造与原经开区的厂房搬迁。南岸的亮点应该是在茶园新区及迎龙(朝天门批发市场),但茶园新区中规划建设的厂区在十年之内也会面临新的搬迁。
◇狭隘的北碚:
之所以说北碚狭隘,主要是其在二环规划建设中,没有使自己的利益最大化,更没有让相邻的合川与璧山受益。相对江津而言的西北角的北碚只在老城边上急速折转到北线,却没有跨过嘉陵江北进入北线(如果走二环跨过嘉陵江北走北线,将会串起东阳、柳阴、及华蓥片区;合川的草街、土厂场也将沾二环的光)。
◇无望的璧山:
无望,无望,二环近在咫尺,璧山只能隔山望。大学城开隧洞又能怎样?璧山这个直线距离重庆最近的县,始终是在二环之外。难怪近年璧山政府热衷打造重庆后花园、治理璧南河、建造湿地公园,欣喜于成渝直线的建设,陶醉于戴山大道八车道,可戴山大道只是璧山这一山中之干道,并没与外界形成最有效的连通,修八车道反倒是浪费土地。还是无望!
◇慵懒的合川:
提到合川故乡,我就觉得累,都不想说求老。合川人与川北的那种慵懒的个性相似,很多人都陶醉在三江的湖光山色之中,感觉确实漂亮。说到二环,璧山人还隔山望望,合川人恐怕望都懒球望,你要喊它去争取二环,保证很多合川人会说关合川锤子事。
以上算是对二环及边上各区县乱评了一翻,可也能略见二环的重要性,在规划二环时自然应该让每个区县的利益都最大化,但也难免顾此失彼,不过这也同时也反映了各区县的竞争意识的重要性。江津能让二环使自己的利益最大化,利用自己拥有广阔的土地资源,在主城的企业和高校搬迁中受益最多,在分家产中占去了大份额,其关键还在于有强烈的竞争意识。由于二环规划的倾斜,加之五年后的三环时代的来临,有可能会让江津这个同时拥有二三环的区发展得更好,从而可能在渝西独大。
建议:重庆在渝西地区再规划修建一条二环辅助通道,以平衡二环各区县的利益,对拉动各区县的建设很有好处。具体走向:从南环立交(渝黔、渝湘高速交会处)引出—鱼洞—小南海—陶家—双福—青杠(转入西段)—璧山县城—大路—北碚澄江(转入北段)—合川草街—清平—接渝广高速至渝北。这样其实只需要修建南北两段,西段的戴山大道(青杠---壁山县城—大路)已经在修建,如果能将戴山大道调成四车道或六车道,那么西线全段的资金和占用的土地都够了。
今天写累了,后面待续!
目录:
第三、五个重庆、五个区
第四、展望三环
第五、两翼展翅
第六、綦万之争带来的思考
这是由网友"子由文存"两年前 于 2013-03-02  发布在百度文库里,
2楼:游客发布时间:2015-2-16 5:53:57
3楼:游客发布时间:2015-2-16 9:59:16
4楼:游客发布时间:2015-2-16 9:59:28
5楼:游客发布时间:2015-2-16 11:12:42
合璧江高速修好后江津的优势更好。当然,如果江沪高速能廷伸到内环那就更好了。            
三医大迁到支坪,支坪有最大的好处。
6楼:游客发布时间:2015-2-16 11:23:42
7楼:不再喜欢的故乡发布时间:2015-2-16 11:24:37
8楼:游客发布时间:2015-2-16 13:15:35
9楼:游客发布时间:2015-2-16 14:07:36
SB 合川人 写的  居然都有人看得进去
10楼:游客发布时间:2015-2-16 14:48:10
11楼:飞扬发布时间:2015-2-16 14:50:07
12楼:游客发布时间:2015-2-16 16:17:31
13楼:墨山发布时间:2015-2-16 21:34:57
14楼:游客发布时间:2015-2-16 23:49:11
作为江津人,看一看还是很有意思的,的确目前的现状是这样的
15楼:songjianwei000发布时间:2015-2-17 1:20:56
不就是个县城嘛,分析来分析去,还这争那争,真是有病!哪个房产公司请你做调研,那公司不亏才怪!
16楼:当年明月发布时间:2015-2-17 23:36:59
17楼:游客发布时间:2015-2-19 0:24:10
我来告诉你的意图,很简单:不存在引进,军大校长罗长坤少将,江津四中毕业,他爱家乡为江津作贡献,人之常情
18楼:houy0000发布时间:2015-2-19 17:54:31
三军医大到江津开分店,具我了解。有一重要的原因是,现任三军医大校长是江津人
19楼:木子日月发布时间:2015-2-19 19:18:50
20楼:168168发布时间:2015-2-26 10:17:54
21楼:游客发布时间:2015-2-26 10:51:28
好好,好好好!
历史说:抓取了今天,明天才会拥有!
机遇说:我给予的是均等,有准备的人才会拥有更多。
22楼:游客发布时间:2015-2-26 11:08:09
江津刚引进的第三军医大学,以及在未来可能建造的两三家三甲附属医院,足以让渝西及二三环诸县臣服。
23楼:jjsherman发布时间:2015-2-27 13:11:17
楼主,你把合川人的老贴子发过来,题目都不改一下,署名也给人家删了当成自己的,很有意思么?
24楼:qdDrizzle发布时间:2015-8-28 12:02:23