1楼：dashuizhu12发布时间:2014-11-26 15:23:40- [font=Simsun]你要知道的房产交易常识[/font]
[font=Simsun]你要知道的房产交易常识作为一个想买房或者想卖房的人，到底应该怎样去把握自己的房产交易呢？结合房地产专业研究和市场表现，房地产置业中有一些基本常识和基本规律，在实践中还挺管用，今天就教给大家这些房产交易的小常识。
东方今报见习记者 丁阳光整理
淡市是置业的好时机
无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子总是一件容易的事。为什么这么说？因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的，还有其他诸如孩子上学、媳妇上班等诸多因素来决定选择什么样的房子。因此，找到价格合适的房子(如3000元/平方米)机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子，就没那么容易了。当然价格走低的时候买房会比较占便宜，但价格走高的时候该买可能还是得买，这是由刚需决定的。淡市时，投资者、炒房者大量退出交易市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性。
利率总是会变的
历史上，住房按揭利率曾经很高，有银行做到过14%、15%，甚至18%。接着我们经历了9次降息，又从低谷往上调，不过总体来说，利率还是低的。那么加息之后，对我们的日常生活能带来多少变化呢？加息主要是对心理影响大，而实际影响小。其实在经济社会中，加息是个常态，美联储加息都已是家常便饭了。因此，对利息的变化更应该调整心态，不能静态看，要动态看。房产置业的关键是考虑机会成本、资金流动性以及支付能力等因素。