标题:[原创]九鼎御江山，请给我们业主一个交代好吗？
1楼：wc47527154发布时间:2014-11-24 18:29:06
至开发商的函
重庆鼎邦置地有限公司：
本人于2014年10月30日根据贵公司交房通知要求前往接收鼎邦▪浔院X幢X单元X室，因子母门更换为单扇门、入户门打架、外墙漆等问题与合同不符提出质疑，要求整改更换。贵司工作人员约定2014年11月17日由贵司领导出面协商解决，但由于种种原因，沟通未能有实质性进展，就以下问题，本人提出质疑，望贵司做出合理解释。
1、 子母门更换及门打架问题
根据合同约定，小高层入户门为高级子母门，实际为单扇防盗门。以2000元作为门差价的补偿， 以弥补前期工作的不到位，本人表示肯定。但对于门打架这不争的事实，贵公司却把问题推得一干二净，用规范，用取得验收且合格作为拒不承担责任的理由，这是极不合理的。首先，作为消费者我们购买的是期房，没有样板间，没有施工图纸，所有购买依据来源于合同和对于贵司极大的信任。而入户门必然也属于我们考虑的内容之一。根据合同所提供的信息，我们有理由相信作为我们每天进出的入户门是大气美观，设计合理，且不影响日常生活的。这也符合贵司对该楼盘的定位。可现在所呈现给我们的是什么呢？过道1.75米宽，过道两边住户都是0.9米宽的单扇门，势必造成两家人开门时门无法避免的碰撞，容易造成邻里关系的不和睦不说，还有一定的安全隐患。安全无小事，按照合同里约定的子母门，则很好的避免了这样的问题。试问，合同依据什么而定？门打架的事实符不符合当初的设计初衷？在图纸会审阶段有没有人提出质疑？施工中发现问题有没有和广大业主进行沟通，积极处理？门打架问题是不是无法避免，影不影响业主切身利益，如有影响是否该赔偿？请一一回复。
2、 外墙漆材质问题
根据合同约定，外墙漆为局部石材和真石漆。实际现在小高层的外墙漆为拉毛漆。两者相比，前者作为外墙漆的效果更好，且在耐久性、耐脏性优于后者。当然，价格略高。作为消费者，我们要知道贵司不惜违反合同擅自更改外墙漆品种的原因，请告知。该楼盘所选择外墙装饰不光是楼盘的脸面，业界的形象，更多所代表的还是贵司的良心。对于面子上的事情都能采取偷工减料的方式，至于其他，不敢妄自想象。另外，不要用合同上的“差价补偿”来处理。贵司要的是口碑，作为消费者我们要的是品质，如果所有的装饰问题都可以用“差价补偿”来解决，那么这个楼盘还可以做得更差，而原本建立在公平公正原则之上的合同所对贵司的约束，形同虚设。综上，请贵司谨慎对待，给我们一个合情合理的交代。
3、 延期交房违约金问题
按合同约定，交房日期为2014年10月31日，逾期将产生总房款万分之3每日的违约金。按照接房流程，房屋有问题提出整改意见限期整改，整改完毕业主签字完善交房手续，视为接房。那么因为整改所带来的延期交房，其责任是否该由贵司承担？贵司的物业告知物业管理费从2014年11月开始计算，这样的方式是否合理合法？能否改成从交房之日起算？请贵司作答。
购房对于我们消费者来说，是人生中一件大事，贵司务必拿出解决问题的态度，认真对待，积极协商，争取双方达成共识，让我们明明白白消费，快快乐乐接房，维持贵司在江津人民心中的形象，打响一期的头炮！如对以上所陈述的事实有异议，请及时告知，否则在贵司作出合理解释之前，本人拒绝接房。
业主：
2014-11-18
希望贵公司能够面对问题，，，居然外墙漆你都能偷工减料，我实在不知道你还有什么不能干的。
2楼：游客发布时间:2014-11-24 20:42:05
楼主为什么不到房交会现场，找开发商要过说法？向看房交会闹热的人们谈谈亲身经历？
3楼：游客发布时间:2014-11-24 22:27:36
4楼：游客发布时间:2014-11-25 11:30:56
5楼：游客发布时间:2014-11-25 11:32:04
6楼：游客发布时间:2014-11-25 11:32:25
7楼：游客发布时间:2014-11-25 11:32:41
8楼：游客发布时间:2014-11-25 11:32:56
9楼：游客发布时间:2014-11-25 14:19:00
10楼：游客发布时间:2014-11-25 14:20:38
11楼：游客发布时间:2014-11-25 14:21:21
12楼：游客发布时间:2014-11-25 14:21:56
13楼：游客发布时间:2014-11-25 14:22:20
14楼：游客发布时间:2014-11-25 14:25:52
15楼：游客发布时间:2014-11-25 14:30:52
16楼：游客发布时间:2014-11-25 14:42:20
买买买买，，，，万千城三重钜惠来袭，44-102㎡，5200元/㎡起秒杀特价房源。永辉旺铺总价28万起，6米层高，买一得二，最高优惠达7.3折！
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17楼：blackmao发布时间:2014-11-26 10:25:42
听朋友说，你们要开发商陪10万呀，就一个门和外墙油漆呀？就20多万的房子，这是不是过了点哟！
18楼：wc47527154发布时间:2014-11-26 21:28:02
统一回复:
我并没有要求开发商赔偿多少钱，什么的，我一直对开发商提出的都是希望整改，
朋友说叫我去闹， 我问一下。去闹有什么好处？只是当时看热闹的多而已，
我希望的是开发商和我们好好商讨。别这样一直拖延下去，
19楼：wc47527154发布时间:2014-11-26 21:29:29
[quote][b]以下是引用 [u]blackmao[/u] 在 [i]2014-11-26 10:25:42[/i] 的发言：[/b]
听朋友说，你们要开发商陪10万呀，就一个门和外墙油漆呀？就20多万的房子，这是不是过了点哟！[/quote]
如果说哪个业主向开发商提出10万，真的过了。
但是你说我们房子20多万，，我感觉真心这么便宜那就好了。
20楼：游客发布时间:2014-11-27 11:02:33
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21楼：游客发布时间:2014-11-27 11:27:38
22楼：wc47527154发布时间:2014-11-27 18:15:19
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2014-11-27 11:27:38[/i] 的发言：[/b]
这个问题应该得到重视！[/quote]
就是啊。
结果御江山对我们业主是爱理不理。叫我们愿意去告的就去告，哎，真心搞不懂。
23楼：游客发布时间:2014-11-28 10:46:52
想钱想疯了的节奏。只要是通过了各部门验收合格的，你就没有让开发商赔偿的依据。
24楼：波崽发布时间:2014-11-28 19:49:13
这个实属正常！哪有完美的商品，众口难调。[em14]