标题:星河奥韵的物管该整治哈老,小区物管问题太多,不整治不行了
1楼：混混bang阿庆发布时间:2014-10-30 15:15:23
2012年2月买房，2013年10月交房，2014年10月入住，家住星河奥韵高层的我满心欢喜的住进新家。不到一个月的时间，发现诸多关于物管的问题，根据星河奥韵业主群的各位邻居和我自己的切身体会，总结以下物管不人性的地方，望有关部门深入了解，并及时的解决我们这些普通江津小区市民的生活困处。O(∩_∩)O谢谢
一、高层二楼停用电梯与购房时说法不一。
昨天辛苦下班回家，在一楼电梯背后的楼道旁，看见我们家小宝宝的推车，刚开始还以为是娃奶奶给忘了，结果搬回家一问，奶奶说爬楼梯，抱了小孩儿就拿不了车了。“不是有电梯么？” “我下楼的时候看见电梯不能用，刚好有邻居经过，帮忙把车搬下楼的” “前阵子不都能用么，好好的撒”
“他们说二楼没交电梯费，不给用了” “我去看看”
停我们的电梯不说，居然还把操控屏给卸了，这是人性的做法吗？买房子的时候开发商说二楼可以用电梯，不收电梯费，想到屋头有一老一小，才买的房子。现在用到用到就给我停，啥子意思嘛！！！！我又不是有事无事都乘电梯，东西多和老年人带娃娃才乘个嘛。我不交电梯费就不给电梯乘，那我不交物管费是不是就可以不要你这家物管了也！！！！真的是气愤！！！
二、其他业主反映的卫生问题。
小区里面有两个垃圾堆放点，一个装修垃圾，一个生活垃圾和装修垃圾，位置都在高层附近。最主要的问题是这两个垃圾堆放点相距不到100米，请问小区是有多少个卫生人员，能清理两个垃圾点，离得又不远，为什么不合并了呢？既美化了小区的环境，又给卫生员活动时间，还给物管节约了成本，何乐而不为？没想通这么多的物业管理人员，尽没人能想到能看到吗？
三、小区路灯设施
每个月，每一户，都要交5月的路灯费。那么问题来了~~请问业主朋友们，当您吃过晚饭在小区散步时，您觉得我们小区的路灯能看清路吗？有没有一种瘆的慌的感觉？是不是觉得随时都可能从某个角落杀出来一个抢劫的？或者一个尾随的？您觉得在这么昏暗的情况下，散步还安全吗？ 另外我们小区共计1000余户，每个月的路灯费是5000元，电费打1元一度，都有5000度，平均每天167度电，是一个用户家一个月的用电量。如果路灯坏了，应该是物管费里面出，跟电费也没关系吧~~~~所以， 集群里众多业主反映及建议：增设小区路灯，顺便再换上瓦数大一点儿的灯泡。
四、小区物管费
纵观江津各小区，物管费上1元的确实不多，更何况别个小区上了1元的物管管理确实值那个价，而我们小区呢？我也不否认物管工作人员里面也有服务好的，态度客气的，但是如何管理这个团队才是最重要的。很多人都听过“一颗耗子屎搅坏一锅汤”吧~~小区业主既然花了这个钱，就应该享受到应有的服务。
五、业主委员会
希望物管不要通过任何方式阻拦小区业主委员会的成立，这是我们每位业主应有的权利。作为物管，也应当积极配合业主委员会的筹备及管理工作，大家都是为了小区服务的。
望有关部门核实了解。星河奥韵高层业主。
1.jpg
2楼：游客发布时间:2014-10-30 15:39:23
小区的物管费收的太高了，周边一样的小区，物管费在5角左右，只有
星河奥韵独收一块一个平方，你收就收一块嘛，也要让我们享受到一块的服务嘛，只能说，里面的保安比业主还凶.
3楼：游客发布时间:2014-10-30 16:37:51
楼主一语中的，路灯和物管确实是星河奥韵的败着，周边很多小区物管费都没超出1块，有的甚至低至5角，其管理和服务都大大高于星河奥韵。
4楼：游客发布时间:2014-10-30 16:37:59
楼主一语中的，路灯和物管确实是星河奥韵的败着，周边很多小区物管费都没超出1块，有的甚至低至5角，其管理和服务都大大高于星河奥韵。
5楼：游客发布时间:2014-10-30 16:38:17
楼主一语中的，路灯和物管确实是星河奥韵的败着，周边很多小区物管费都没超出1块，有的甚至低至5角，其管理和服务都大大高于星河奥韵。
6楼：游客发布时间:2014-10-30 16:38:27
楼主一语中的，路灯和物管确实是星河奥韵的败着，周边很多小区物管费都没超出1块，有的甚至低至5角，其管理和服务都大大高于星河奥韵。
7楼：游客发布时间:2014-10-30 16:38:34
楼主一语中的，路灯和物管确实是星河奥韵的败着，周边很多小区物管费都没超出1块，有的甚至低至5角，其管理和服务都大大高于星河奥韵。
8楼：游客发布时间:2014-10-30 16:38:40
楼主一语中的，路灯和物管确实是星河奥韵的败着，周边很多小区物管费都没超出1块，有的甚至低至5角，其管理和服务都大大高于星河奥韵。
9楼：金福源花店发布时间:2014-10-30 20:48:15
10楼：JJ2013发布时间:2014-10-31 19:17:32
上几幅上海已经10年的小区照片，毕竟已经10年的旧小区了，主要看看居住环境，周边治安，小区管理。。。。。。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年10月31日 20时01分20秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
11楼：JJ2013发布时间:2014-10-31 20:02:13
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年10月31日 20时11分24秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
12楼：JJ2013发布时间:2014-10-31 20:12:00
最后这个小区房价在上海不贵，照片自行车是供小区居民和来客使用的，小区主要体现物管收取物管费后是否从心里为住户提供优质服务，结果也就一目了然了。
上海物业竟然可以把一个小区打造成五星旅游小区[em14][em14][em14]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年11月01日 13时28分23秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
13楼：游客发布时间:2014-11-1 12:52:14
金江港湾也是收的天价1元，MD，要不是上班近，HB才来金江港湾买房子！！！！！
14楼：游客发布时间:2014-11-1 16:21:58
你二楼使用了电梯但是却没有缴纳电梯费，显然对其它业主不公平，应该是其他业主看不下去了去物管反映了的，至于开发商的承诺，要看他是不是承担了本该由你承担的费用。如果没有，那就是你在占大家的便宜！
15楼：169169发布时间:2014-11-2 10:37:00
16楼：lzg1013发布时间:2014-11-2 11:43:41
水木年华还不是一个批样子，小偷多得不得了，小区大门四开，欢迎各方小偷，特别是 划车的杂种多得很，小区里到处是车，车库小得很，简直就是已贫民小区！
17楼：游客发布时间:2014-11-2 11:55:14
18楼：JJ2013发布时间:2014-11-2 13:00:41
我特意上来告知全体江津业主，我所贴的图的物业管理费，从1.45元到2.2元4档，依次是步行房（就是江津称花园洋房4楼的那种，上海这种房一般是最不值钱的），电梯房1.6元，联体别墅，独栋别墅2.2元。
治安可以看看防盗网。。。其它环境什么。。。一切尽在照片中了。。。仔细看看。。。补充下近10年前的小区有车位2300个，你应该看不见乱停车，先知先觉的规划。
备注：上海电梯房大多数是板式半剪力墙，南北透，一梯二户的，好点一梯一户的，基本都是这种户型，一直比那种砖框结构江津称花园洋房4楼的那种贵，建筑成本也不一样。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年11月02日 16时40分48秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
19楼：游客发布时间:2014-11-3 16:46:29
楼主搞笑 你那小区的环境能跟上海别墅群的环境比吗 你上的图分明是上海别墅群的图片嘛
20楼：游客发布时间:2014-11-4 11:28:40
我觉得既然要使用就应该付费，可恶的是好几次回家都碰到在修电梯，有天终天忍不住去问那个维修工人，却说是因为2楼的电梯外呼板又被破坏了，正在更换，到管理处去问才知道，一个月2楼竟然更换了4块了，虽然不是我投诉的，但是我还是觉得我们不能又占便宜又破坏
21楼：游客发布时间:2014-11-4 11:29:36
我觉得既然要使用就应该付费，可恶的是好几次回家都碰到在修电梯，有天终天忍不住去问那个维修工人，却说是因为2楼的电梯外呼板又被破坏了，正在更换，到管理处去问才知道，一个月2楼竟然更换了4块了，虽然不是我投诉的，但是我还是觉得我们不能又占便宜又破坏
22楼：游客发布时间:2014-11-4 11:44:28
我认为有问题还是要和物业沟通。如果2楼的都愿意开通电梯，就付一定的电梯费，叫物业将电梯开通。
23楼：JJ2013发布时间:2014-11-4 12:45:57
首先说明我登照片，里面根本不是什么别墅群，名字起的也是和江津任何小区一样就叫某某小区，小区内基本4种房型，多层（江津叫步行房），电梯房，联排别墅，独栋别墅，此小区比较大，房价不贵。
差不多10年小区，我说的是管理，让大家看看10年来小区管理水平，如果物业和住户不断用心爱护，改进，提高，小区品质同样也会越来越好，反之就会越来越差。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年11月04日 13时00分20秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
24楼：皮卡发布时间:2014-11-5 9:10:25
真的、那路灯确实节能，不过年轻人的👀晚上基本可以不用手电简
25楼：游客发布时间:2014-11-5 12:42:39
楼主,你觉得上海好干吗在江津买房？凭啥你不交电梯费还有理座电梯了。
26楼：游客发布时间:2014-11-5 13:15:07
JJ023一直想听的话是：哇，上海好洋气哟，江津是个乡下也，我们都是乡巴佬哦
27楼：江津江津发布时间:2014-11-5 13:23:25
从电梯这个事情上来讲物业没什么不对的，开发商和物业本身就是两家机构，你应该去找开发商理论，开发商承诺你的事情就应当由开发商进行调解，如果没交钱的都能使用电梯，那你们楼上摊了电梯钱的住户可能又会对物管提出质疑，我是大悦城的住户，我们这点是不管你几楼，物管费统一按1.4元收取（含电梯费，1楼除外），虽然价格我也觉得偏高，但是这种做法不会引起一幢楼里其他住户的矛盾。另外你说的其他几项，确实是物业管理做得不完善的地方，至少我们这边没听说过还有路灯费。
28楼：JJ2013发布时间:2014-11-5 18:12:09
上海我小区也是2楼以上物业费（物业费包含电梯费。。。保洁费。。。）全部一样，从来没有听见过什么异议。
其实服务和地方和什么乡巴佬根本没有关系，是你的物业愿意做不做？
比如上海我小区，已经10多年的小区，进楼全部必须刷卡，进小区也是全部必须刷卡（这项过去也没有后来增加的)，，10多年前小区有三个门而且不是人车分离，现在做到车辆只能一个门进出，差不多也做到人车分离了，最钦佩小区收垃圾的，几乎一直开车在转，晚上7点还在。
许许多多的比如下班时间小区保安都到岗小区门口为住户进小区刷卡开门，晚上整个保安在整小区喊一遍注意煤气，注意防盗，小区这么多年已经增加22个摄像监控。。。根本没有坝坝舞噪音（住户也要自觉），从来没有什么私开的麻将，小铺之类，侵占公众的违建，乱挂空调外机。。。
一般有这样服务小区，尽管旧小区，居民都喜欢也从来没有听见什么人因为环境不好不喜欢小区。
对比江津有的小区住户小区里私开麻将，小铺。。。对比江津有的小区有进楼刷卡设备根本不用。。。
各地人都是一样，但是想的和做的肯定有差异。
大多数人怎么想？怎么做？最后大多数人就是得到怎么样的环境！
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年11月05日 18时36分43秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
29楼：游客发布时间:2014-11-24 12:20:45
星河奥运的物管都拽的很，保安也凶的很，我们物管费交那么多一点都没有享受到，真心呼喊业主要求换物管人员。
30楼：陈剑发布时间:2014-12-23 17:35:33
银行装修贷款 抵押贷款 信用贷款 手续简单 放款速度快 利息6厘4左右 最高可贷50万 电话18716618771 陈剑
31楼：陈剑发布时间:2014-12-23 17:36:18
银行装修贷款 抵押贷款 信用贷款 手续简单 放款速度快 利息6厘4左右 最高可贷50万 电话18716618771 陈剑
32楼：爆浆牛丸发布时间:2015-1-6 16:59:15
33楼：爆浆牛丸发布时间:2015-1-6 17:00:04