标题:[灌水]深圳楼市疯传降价，预示房地产要发生大地震？

1楼：qusr17155135发布时间:2014-9-14 13:21:48

　　近日，深圳各类关于楼盘降价的传闻不断，市场各方的神经再次被敏感的楼市揪了起来。尤其是对于广大刚需来说，这种风声鹤唳的时节，究竟该不该入手呢？买吧，怕后面跌了自己后悔；不买吧，“狼来了”的事情已发生多次，又怕后市报复性上涨。
  　　根据记者多年的观察，这种“降价声”风传的节点，在近几年的深圳房地产市场已发生多次。最近的一次发生在2011年四季度，当时市场历经了“国N条”一年多的洗礼，市场成交长期清淡，因此不少开发商在2011年四季度至2012年上半年的一段时间里，采取了一定程度上让利打折的手段。当时市场初期开始酝酿逆转的情形和目前的形势有点类似，但也不尽然相同。
  　　相同之处在于，今年春节后，市场确实出现了各种降价传闻，尽管这些所谓的“降价”以营销和噱头的成分居多，但也反映出目前开发商去库存困难，市场前期房价快速上升的势头已得到遏制，房价进入了横盘阶段，个别开发商为了去库存、为了现金流，采取了一定程度上打折促销的活动，并附赠礼品，汽车、家电、太阳能，甚至连房事用品蔼厞荻克都准备了，可谓精心周到。经历过2013年上半年抢房潮的深圳市民一定记得，当时有些楼盘的价格几乎一日一涨，让利打折纯属做梦。这些目前还比较零星的案例已昭示出市场各方心理的变化：由于房子开始难卖，开发商、小业主已不敢随便加价，甚至开始小幅让利；另一方面，市场风向变了，刚需们更犹豫了，加剧了观望情绪。
  　　不同之处在于，2011年四季度开始的那一段短暂的降价期，主要由于当时严厉的调控措施，如限购限贷等刚上马，打压了当时的投资潮，市场在经历了一年多的低潮期后，“降价跑量”成为一种共识。今年春节后市场进入低潮期，主要受银行收紧房贷，购房者置业成本上升，以及2013年火爆的楼市消化了相当大一部分刚需的影响。
  　　尽管当前市场开始酝酿逆转的情形和当年有些相似，但谁也不知道目前主要反映在心理层面的变化是否会演变至实际的市场行为。究竟是持续假摔还是最后弄假成真，后市走向无人敢断言。
  　　近日记者身边发生的几件事可做参考。好几个朋友前几年在广东阳江、山东潍坊、四川成都等老家或曾经工作的城市买过房子，因为搬到深圳想换房，所以今年打算把外地的房子卖出去。不过，他们同时发现，进入今年后房子卖不动了，即使现在这些房源已接近成本价在卖，但却3、4个月都没有卖出去。有一位朋友昨日跟记者说，从年初到4月份，来看房的买家甚至出价越来越低，最新的出价已跌破了她的买房成本。“二三线城市的房子太多了，我想卖的那套房子周边都新开了几个楼盘，和新房比起来，小地方的二手房根本卖不动，也卖不起价钱。”这位朋友说非常担心当地的房价会撑不住，到时候房子会“砸”在手上。
  　　另一个信息，申银万国最近的研究报告显示，从住宅的供需比来看，北上广深四个一线城市的供需比为65％，处于相对供给不足的状态，二线城市的供需比为116％，三四线城市的供需比为125％，全国供需比为119％。仅从供需比来看，一线城市仍处于相对不足的状态，换句话来说，一线城市的房价或许还有一定的支撑因素。但局部供需严重失衡的城市，如营口、鄂尔多斯、张家界的供需比分别达到了476.6％、385.4％、246.7％，这类城市的楼市风暴或将难以避免。
  　　
  

2楼：cqtangl555发布时间:2014-9-14 20:08:03

现在两口子外面打工一年搞个8万块应该不成问题，房价暂时我觉得安全。

3楼：qusr414740发布时间:2014-9-16 9:36:56

很多女生都喜欢这样的好男人：
  早上6点准时起床，晚上9点准时上床，一三五喷上娭霏堤克按时交公粮。不抽烟、不酗酒、不泡妞。不藏私房钱，不玩微博微信，连暧昧短信都没有一个。稳重、随和，平时安静思考着未来，爱读书，听话，衣着整洁。 这样的男人， 在我们这里，很多，很多……

4楼：qusr2020248发布时间:2014-9-26 14:19:29

白龙你听着，这是我妈妈告诉我的，我自己已经记不起了。我小的时候曾经掉落河川里，那条河已经被填了，上面也建起了房子。不过我现在却想起来了，那条河的名字叫琥珀川。你的真名叫琥珀川…一个叫荻野千寻的女孩为了捡一双鞋子掉进了水里…我记起来了，我叫赈早见琥珀主！像神明一样的名字，我好高兴！
  

5楼：游客发布时间:2014-10-6 9:48:29

了解面对逆境，远比如何接受顺境重要得多。

6楼：永不言汽发布时间:2014-10-16 14:14:50

努力学习，勤奋工作，让青春更加光彩。

7楼：梦入他乡11发布时间:2014-10-26 10:24:42

人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有久久不会退去的余香。

8楼：KEKOUKELE发布时间:2014-11-5 16:36:44

不要太努力想得到，因为有时候，好事会在你想不到的时候发生。

9楼：游客发布时间:2014-11-15 16:52:47

没人知道，痛苦会在哪个时段出现，人生错过了太多，我们都在重复着，幸福，其实很简单，平静的呼吸，微笑着生活；有人爱，有事做，有所期待；人生有伤有痛，有甜更有苦。每一种创伤都是一种成熟，它使人思索，使人坚强，使人更懂珍惜

10楼：KEKOUKELE发布时间:2014-11-25 14:35:35

在理想的最美好的世界中，一切都是为美好的目的而设的。
  

11楼：qusr414740发布时间:2014-12-5 11:29:22

好多啊，哈哈，谢谢您

12楼：qusr414740发布时间:2014-12-15 15:54:17

做该做的事，而不要一味只想把事情作对。

13楼：梦入他乡11发布时间:2014-12-25 23:28:36

当天平最终平衡时，哪怕是一根稻草也会像一吨货物一样使天平偏向一边

14楼：KEKOUKELE发布时间:2015-1-4 10:55:34

人们总认为知道越多、了解越多便是有益的,我觉得那只是针对知识而言,有些时候,不知,往往会给你福气. 

15楼：qusr414740发布时间:2015-1-24 11:31:30

还是孩子，何必把一切都看得那么透

16楼：qusr414740发布时间:2015-1-24 11:31:39

还是孩子，何必把一切都看得那么透

17楼：qd开心就好78发布时间:2015-2-12 10:49:48

 
  6Q5ALG]U_]$64M]2KV866JP.jpg 
    
   
  

18楼：游客发布时间:2015-4-11 10:55:11

我没办法把每一场表演当成第一场表演，但是我会把每次表演视为是最后一场这样珍惜与尽力的表演。

19楼：qusr414740发布时间:2015-4-27 9:44:02

如果我们做与不做都会有人笑，如果做不好与做得好还会有人笑，那么我们索性就做得更好，来给人笑吧！

20楼：qd永不言汽发布时间:2015-5-17 13:15:32

勇气是一种特别的知识，知道怎样害怕应该害怕的东西，怎样不惧怕不该惧怕的东西。

21楼：qusr2020248发布时间:2015-6-6 15:02:54

最近我的理想是导演，不为艺术，为潜规则。

22楼：qd永不言汽发布时间:2015-6-26 17:09:04

过去的事已经一去不复返。聪明的人是考虑现在和未来，根本无暇去想过去的事。

23楼：qusr414740发布时间:2015-7-16 9:37:19

如果你希望一个人爱你，最好的心理准备是，并不是非他不可。你要坚强独立，让自己有自己的生活重心，有寄托，有目标，有自己的朋友圈子。总之，让自己有足够多使自己快乐的元素，然后，很从容地接受或拒绝对方的爱。

24楼：qd小黑逗发布时间:2015-8-5 22:46:39

世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。

25楼：qd小黑逗发布时间:2015-8-5 22:46:59

世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。

26楼：qd永不言汽发布时间:2015-9-1 11:17:17

读书时我们做梦都想工作，工作后才明白还是寒窗时光最留恋；

27楼：qd小黑逗发布时间:2015-10-13 20:19:24

择一城终老，遇一人白首

28楼：fxl521发布时间:2015-10-15 23:19:24

让全世界都安静下来听你小声说话的人更可畏。

29楼：fxl521发布时间:2015-12-10 10:13:49

涐只想 自私的  
           拥有你， 

30楼：爱你的宝宝发布时间:2016-1-11 19:33:52

当你再相遇烦恼，就告诉自己，不去恨，不去怨，淡然一切，往事如烟。

31楼：fxl521发布时间:2016-1-24 8:57:23

难做的事，容易做好。

32楼：fxl521发布时间:2016-1-24 8:57:37

难做的事，容易做好。

33楼：qd小黑逗发布时间:2016-1-31 23:16:24

没有目标的人永远为有目标的人去努力。

34楼：qd小黑逗发布时间:2016-1-31 23:16:46

智者一切求自己，愚者一切求他人。

35楼：爱你的宝宝发布时间:2016-2-22 13:33:21

坎坷路途，给身边一份温暖，风雨人生，给自己一个微笑。

36楼：爱你的宝宝发布时间:2016-2-26 19:38:07

伸出手，想握住眼前的一切，殊不知，手握得越紧，得到的却是满手空；

37楼：qd小黑逗发布时间:2016-3-4 20:26:48

结果往往会被视为过程的总结。
  

38楼：fxl521发布时间:2016-3-6 15:46:14

人最可悲的是，有自由的思想，却没有冲破羁绊的勇气。

39楼：qd小黑逗发布时间:2016-3-10 22:42:21

天会黑，路会滑，回家路上指不定谁比你更狡猾。

40楼：爱你的宝宝发布时间:2016-3-13 12:29:46

昏暗的灯光把城市的一角照的亮亮的。

41楼：爱你的宝宝发布时间:2016-3-13 12:30:13

昏暗的灯光把城市的一角照的亮亮的。

42楼：爱你的宝宝发布时间:2016-3-31 21:14:38

有一种懂得，叫流水知音

43楼：爱你的宝宝发布时间:2016-4-1 17:39:43

有一种了解，叫知己知彼；

44楼：伟丽发布时间:2016-4-8 8:54:48

人生最大的光荣，不在于永不失败，而在于能屡仆屡起

45楼：伟丽发布时间:2016-4-12 8:38:24

  当你面对挫折、面对不如意的时候，应该有淡定如水的心境。读懂了淡定，才算懂得了人生。

46楼：江津2012发布时间:2016-4-12 10:04:13

看帖  回帖是一种美德

47楼：fxl521发布时间:2016-4-14 9:29:49

别爱得太苦，两个错的人分手，也许能创造四个人的幸福。

48楼：fxl521发布时间:2016-4-25 16:17:28

，人生如行路，一路艰辛，一路风景。

49楼：伟丽发布时间:2016-4-25 16:59:06

幸福就像云，如果你盯着看很长时间，它就蒸发了。

50楼：qd小黑逗发布时间:2016-5-9 12:15:57

没有一种不通过蔑视、忍受和奋斗就可以征服的命运。

51楼：fxl521发布时间:2016-5-13 6:32:41

当你想念一个人时，能够随时去打扰，而他也会给你回应，这本身其实是一件很幸福的事。有很多

52楼：fxl521发布时间:2016-5-25 8:22:00

所谓好朋友就像我们一样，可以畅谈心中的感觉，彼此关心，彼此照顾，时而哈哈大笑，时而争得面红赤，却不会放在心上。