1楼：a489085077发布时间:2014-4-19 17:10:10- 传统楼市中的旺季“银四”已经过半，但江津楼市仍持续低迷，未见复苏迹象。受政策和市场影响，买方的观望情绪依旧浓厚。纵观四月上半程活动丰富多彩，开发商卯足马力聚人气，下半程多盘火力齐开且行且珍惜。
四月过半楼盘活动多
“金三银四”不仅是楼市的传统旺季，也是房企营销的重要节点。尽管“金三”失色，但是进入四月份以后开发商们并没泄气，反而马力全开继续开展各类营销活动吸引人气，打算在聚集人气上花功夫。
楼盘暖场活动四月初便开启，4月3日开始津都海岸“凡人有乐—挑战30秒”吸引了不少市民围观。4月8日祥瑞城举行了“乘热气球，瞰新江津”乘坐热气球活动，4月9日御江山3D私家影院免费开放活动，4月12日在雍山郡风车文化节活动，以及荧鸿城逢三有礼的感恩活动和公园王府三重婚房礼吸引了众多市民的参与。
4月刚开始楼盘就进入到丰富多彩的营销活动中，经过三月沉寂之后，四月作为上半年的重要的推盘节点之一，又紧邻“五一”黄金周。虽然现在市场不容乐观，市民观望情绪浓厚，但不少开发商表示，先把人气聚过来再说。
购房者观望担心会持续降价
记者近日走访东部新城区域，不少楼盘表示，上访量有明显的上升，但是成交却依然不容乐观。受市场和银行信贷政策的影响，购房者不急于出手，都存在再看看，再等等的思想。
记者走访金江港湾售房部，置业顾问小郑无奈的对记者说，估计这组客户又泡汤了，现在只要来看房子的客户，都不能让他们走出售房部，走出去了成交就比较困难了，客户现在买房都会比较理性，既会货比三家，也会通过各种平台查资讯，目前受各大媒体报道的降价潮和银行信贷的影响，客户买房都比较关心是否会持续降价，更让小郑哭笑不得的是，客户临走时对他说：“等你们楼盘降价了给我打电话”。
市场的低迷不仅仅是购房者买高不买低的观望心理，也有近段时间政策和市场影响，不少楼盘负责人告诉记者，在今年江津房地产庞大的放量下，竞争本来就激烈，加之受到政策调控、银行放贷收紧、少数城市降价风波等多重因素的影响，购房者心态出现变化，观望情绪浓厚。
“银四”下半程且行且珍惜
传统“金三银四”楼市旺季说法已不再，但上半月多盘暖场蓄水活动的举办，又让人对江津楼市“银四”月末翘尾有所期待。“银四”上半月，累计前两周均无集中开盘，很多开发商都表示将于四月底开始出手。
据江津房交网不完全统计，4月23日津都海岸新推14#15#号楼高层，该项目不仅是首次新推，也将是4月第一个集中开盘的项目。四月下半月世豪大厦推出A栋高层精品房源，御江山也将加推洋房19、20号楼。4月底金科·中央公园城将推出5栋花园洋房共计150套房源，滨江春城也将推出25-28号楼情景洋房。
这些即将开盘的楼盘中，物业形态主要是以高层和洋房，户型都以两房、三房为主，可谓“量多货足”，面对今年不景气的市场和摇摆不定的客户，如何在供大于求的情形下将推出的新货迅速消化，将成为各开发商的关注的焦点。 现在买房 等着接最后一棒吧