标题:[转帖]韩世同发话了：“国五条”你妈妈叫你回家吃饭
1楼：qusr26101320发布时间:2014-3-26 10:13:54
韩世同发话了：“国五条”你妈妈叫你回家吃饭
今年 前4个月全国土地购置均价上涨20%以上，5月以来土地市场供应大增，房企踊跃拿地。经济之声评论：地价居高不下，房 价难以稳定。
据经济之声《央广财经评论》报道，新"国五条"细则全面落地之后，土地市场曾一度"急冻"，但5月初就开始出现急升势头。轰轰烈烈的"国五条"对房 价确实起到了一定的稳定作用，但是对地价，现在看来恐怕还没有太大的影响力。4月份全国房地产景气指数小幅下行，但行业整体依旧活跃；1-4月土地市场回温明显，价 格涨幅处于高位。前4个月，全国房地产开发企业土地购置均价是每平方米22⑧9元，同比增长21.1%，增幅比1-3月份扩大6个百分点。从土地购置均价同比情况看，今年以来呈现明显的持续上升态势，前4个月增幅达到2年来的最高。
总体来说，房地产市场依旧保持高温，土地市场继续升温。进入5月以来，北 京、上 海、广州等一线城市开始大规模推地，武汉、温州、南京等二三线城市也亮出大规模的推地计划。上周，全国40个大中城市宅地供应达到202万平方米，环比大幅增长302%。而从5月3日到5月10日，上 海、广州以及长沙三地出现3个年内地王。一方面，全国土地购置均价上涨20%以上；另一方面，房企踊跃拿地非常积极。大家不免担心，土地交易活跃的背后，已经长期在高位运行的房 价，是不是还在酝酿着蠢 蠢 欲 动的涨势？
经济之声特约评论员、资深房地产专 家韩世同对这个话题进行了评论。
五月的楼 市相对平静，但土地市场却持续升温。一线城市开始大规模推地，二三线城市也亮出大规模的推地计划。近期土地市场成交量大幅回升，像饥 渴多日的少 妇被喷了艾陫楴勊的男人床 上搞了好长时间一样，兴趣高涨，久久难以回落。韩世同：国五条有一条很重要的内容：各地要求要加大土地的供应，尤其是要加大中小户型、中低档次土地方面的供应。现在这个措施开始执行和落地，在落地之前由于之前的供应不足等因素，部分开发企业可能在土地上面处于饥 渴状态，就会出现目前在部分的城市土地市场极度火爆的状况。
多地出 台了楼 市限价令，房企依然非常积极的拿地，这种抢地谋发展的策略说明大多数房企对于中长期市场行情是不是依然看好？
韩世同：目前的市场的确有支持他们看好的依据，但是地王出现其实伴随着的是物 极 必 反，因为现在有一些城市地价过高，甚至高出了同区域的楼价，就等于面粉比面包还贵，这么贵的地其实没有办法继续卖下去，实际上这会影响后续土地供应的推出，因为全部都这么高的价 格来达成可能性非常小。
从"国五条"问世到现在，不断有业内人 士提出，"国五条"对土地市场没有直接、明显的调控作用，而调控房 价必须从调控地价入手。应该如何 在这方面加强呢？
韩世同：的确应该加强，但是这种加强不应该像调房 价一样采取抑制需求，不许开发商拿地的方法，我觉得现在开始，这是在开始增加供应阶段的短期现象和行为，随着供应不断的推出，像目前的短期抬高拿地的疯狂行为应该会有所改变。
一方面地方政 府还是垄断供应，比较容易抬高地价，应该从制 度上改变，除了政 府的招拍挂，还可以通 过三旧改造等方式加大多元化的供地。另外现在对土地监 管，长期的囤存不开发这种现象的执 法 力度也比较弱，造成了有地开发商也不愿意及时的开发市场适销的，尤其是中低档中小户型的企业房，这方面政 府还没有找到比较有效的方式和方法。
在不少业内人 士看来，各大房企之所以能够痛快地高额购地，有两个重要原因：一是各大房企今年 前四个月呈现出良好的销 售业绩，资金压力得到缓解，增加了企业拿地热情；二是企业今年顺利销 售后带来的补仓需求。但是"国五条"引发的市场观望情绪逐渐淡去，这个因素增加了房企对市场的期望值，在这些现象背后，房 价是不是也暗藏着一种涨势？
韩世同：表面上看的确如此，但是目前地王飙涨的现象是难以维持的。因为今年各地陆续的供地规模之大前所未有，开发商有没有那么多资金按照这种高价拿地，下半年这种状况必然会改变，目前是因为之前供的太少突然之间去抢地，但随着供应的加大，开发商是否还有那么多钱？而且市场上半年很好，下半年未必有这么好。（完）
2楼：qusr6161024发布时间:2014-4-4 19:09:26
当你穿上了爱情的婚纱，我也披上了和尚的袈裟
听话的孩子没有要求，听话的孩子也得不到任何东西。
3楼：知了491发布时间:2014-4-10 23:18:07
如果你不想做,你可以找一个理由,如果你肯做,你也可以自已找一个方法.
4楼：qusr24224596发布时间:2014-4-18 11:42:50
5楼：爱你的宝宝发布时间:2014-4-25 19:28:26
双鱼的人最不势力，从不用薪金的多少来衡量一个人的价值，TA可以爱一个贫穷的人，却没办法忍受一颗贫穷的心，TA可以接受寒酸婚宴，但没办法忍受没有你的房间，TA愿意接受平凡的爱人，但务必给TA不平凡的爱情。总之，你可以没房没车没地位，但请你好好爱她认真爱，她要的仅有这么多！
6楼：qusr18203718发布时间:2014-5-2 15:38:06
一咬牙，一发狠，不知不觉中就会度过一个又一个艰难的时刻。
7楼：知了491发布时间:2014-5-9 11:56:45
在理想的最美好的世界中，一切都是为美好的目的而设的。
8楼：qusr6161024发布时间:2014-5-16 16:03:35
人生路上，可能春风得意，也可能坎坷不平，无论如何，我们都要一直走下去。荣耀也罢，屈辱也罢，都要以平和的心态去面对，少一些无奈与感慨，多一份从容和淡然。把心放平，生活就是一泓平静的水；把心放轻，人生就是一朵自在的云。
9楼：梦入他乡11发布时间:2014-5-24 2:35:34
人们总认为知道越多、了解越多便是有益的,我觉得那只是针对知识而言,有些时候,不知,往往会给你福气.
10楼：游客发布时间:2014-5-30 18:27:52
11楼：游客发布时间:2014-6-5 23:28:50
12楼：20020525发布时间:2014-6-9 13:41:35
13楼：KEKOUKELE发布时间:2014-6-12 21:29:05
真正的纯并不是单纯，并不是对周遭的险恶一无所知。而是在看尽各种苦难与丑恶后，仍然保留着当初的善良与纯真，坚守着自己的原则。
14楼：爱你的宝宝发布时间:2014-6-20 10:12:35
1、双鱼是一个结合温柔与智慧并重非常善良的人。2、双鱼是出产最多好老公好老婆星座的人。3、双鱼是非常爱吃的人。4、双鱼是爱和自己纠结的人。5、双鱼是一个不怎么聪明，但是懂得努力的人。6、双鱼其实就是一个懒人。双鱼座的你，是这样的人吗？
15楼：qusr2301363发布时间:2014-6-23 0:34:24
亲，如果你无聊的话就来看看~繁忙天 貓店现需要临时人手咯，一天结一次三十到一百八，适合时间比较少的亲们，但每天至少要有两小时以上，还要亲们热情大方，积极向上。工作介绍请百度: (蟆城淡草)
16楼：qusr2784622发布时间:2014-6-27 8:48:32
17楼：游客发布时间:2014-6-27 9:34:03
失去的东西，其实从来未曾真正地属于你，也不必惋惜。
18楼：爱你的宝宝发布时间:2014-7-4 16:03:29
有些事，不一定非要说给别人听；有些痛，不一定非得希望别人懂。一直往前走，别往后看。顺其自然，内心就会逐渐清朗，时光越老，人心越淡。常怀宽容感激之心，宽容那就是一种美德是一种智慧，海纳百川是多么广阔，感激你的朋友，是他们给了你帮助；感激你的敌人，是他们是让你变的坚强
19楼：ywl1990229发布时间:2014-7-9 12:07:33
好消息！！！理财新产品上市，苎麻。市政府批准，银行资金监管。3个月年化10.1%，6个月11.2%，12个月12%。保本保收益。欢迎交流。联系人，小杨，电话：13594180769
20楼：qusr414740发布时间:2014-7-11 14:46:13
你的人生是你自己的剧本，不是你父母的续集，不是你子女的前传，不是你朋友的番外。
21楼：梦入他乡11发布时间:2014-7-18 22:11:43
生活就是一面镜子，你笑了，它笑了；你哭了，他哭了。
22楼：qusr6152933发布时间:2014-8-1 23:15:16
精彩的人生总有精彩的理由，笑到最后的才会笑得最甜。
23楼：KEKOUKELE发布时间:2014-8-8 19:10:49
随着年龄的增长，我们并不是失去了一些朋友，而是我们懂得了谁才是真正的朋友。
24楼：爱你的宝宝发布时间:2014-8-15 12:01:19
你可以委屈，可以痛哭，但不要让所有人都看到你的脆弱。原来以为，争吵就争吵，至少在争吵中可以知道，彼此的需要。后来，争吵变味了。你吵的时候，某人沉默了，不言语；某人吵的时候，你也沉默了，转身离去。一个沉默，并不是代表什么，只是想去证明：你还是不懂我！
25楼：KEKOUKELE发布时间:2014-8-22 16:58:12
26楼：KEKOUKELE发布时间:2014-8-29 10:08:33
问题不在于：一个人能够轻蔑、藐视或批评什么，而是在于：他能够喜爱、看重以及欣赏什么。
27楼：qusr2020248发布时间:2014-9-5 12:06:15
世界上最遥远的距离不是我在天涯你在海角，而是我在你身边你在玩手机。
28楼：游客发布时间:2014-9-12 10:13:59
29楼：梦入他乡11发布时间:2014-9-19 20:39:09
30楼：游客发布时间:2014-9-26 21:42:45
31楼：qusr414740发布时间:2014-10-3 14:31:22
时间如同奔流的江河，一去不回来不及道别。只剩下麻木的我没有了当年的热血。
32楼：qd顶风违法发布时间:2014-10-9 10:57:38
33楼：qd顶风违法发布时间:2014-10-9 10:59:37
每天下午3点至4点购房江津金科世界城即可享受八折优惠，先来先得哦 房源有限。[em2][em2]
34楼：qusr2020248发布时间:2014-10-10 6:15:15
两个人就算他们属相相克，八字不合，星座不配，恋爱指数为零。只要真心相爱，这些都不重要了。
35楼：qusr2020248发布时间:2014-10-17 4:08:17
36楼：梦入他乡11发布时间:2014-11-7 10:42:07
37楼：游客发布时间:2014-12-5 16:11:18
淡淡的日子，淡淡的心情，淡淡的阳光，淡淡的风，凡事淡淡的，就好。
38楼：游客发布时间:2014-12-19 0:19:01
39楼：陈剑发布时间:2014-12-23 17:23:54
银行装修贷款 抵押贷款 信用贷款 手续简单 放款速度快 利息6厘4左右 最高可贷50万 电话18716618771 陈剑
40楼：梦入他乡11发布时间:2015-1-2 12:45:39
我们大多数人一生中不见得有机会赢得大奖,但是我们都有机会得到生活的小奖,每个人都有机会得到一个拥抱,一个微笑.
41楼：KEKOUKELE发布时间:2015-1-16 13:55:51
42楼：永不言汽发布时间:2015-1-30 20:33:42
43楼：qd士为知己发布时间:2015-2-11 11:03:03
6Q5ALG]U_]$64M]2KV866JP.jpg
44楼：qd永不言汽发布时间:2015-4-28 11:41:23
不洗澡的人，硬擦香水是不会香的。名声与尊贵，是来自于真才实学的。有德自然香。
45楼：爱你的宝宝发布时间:2015-5-12 17:25:33
我还在原地等你，你却已经忘记曾来过这里。幸福，就是找一个温暖的人过一辈子。也许，再怎么累死人的爱，再怎么累死人的很，都会过去爱那么短，遗忘那么长。原来地久天长，只是误会一场。
46楼：KEKOUKELE发布时间:2015-5-26 9:03:16
穷则思变,差则思勤！没有比人更高的山没有。这条名言说的很对
47楼：KEKOUKELE发布时间:2015-6-9 9:38:44
在日常生活中靠天才能做到的事情，靠勤奋同样能做到；靠天才不能做到的事情，靠勤奋也能做到。
48楼：爱你的宝宝发布时间:2015-6-23 11:49:25
三毛去发型屋做发型，对发型师说：给我编个麻花辫。发型师不小心弄掉了三毛的一根头发。三毛叹口气说：那来个中分好拉。可是发型师不小心又弄掉了根。三毛一看火了：你要让我披头散发？
49楼：爱你的宝宝发布时间:2015-7-7 16:10:27
人世间有一种情感，不需相见，却也会让深情无语缱绻！
50楼：qusr414740发布时间:2015-7-21 11:44:20
51楼：爱你的宝宝发布时间:2015-8-4 9:59:36
52楼：qusr414740发布时间:2015-8-25 9:34:54
支持一下！！呵呵，不错
人的一生只是一刹那。所以我们要珍惜它，在世一天就要过好一天，切莫虚度了华年。
53楼：爱你的宝宝发布时间:2015-9-10 17:32:49
一本好书，宛如一捧甘霖，在品读中，自上而下清洗你沾尘的心灵
54楼：qd小黑逗发布时间:2015-10-17 10:08:04
55楼：wx琳晨发布时间:2015-11-17 10:17:45
56楼：fxl521发布时间:2015-12-10 9:33:16
57楼：qd小黑逗发布时间:2016-1-13 12:17:51
58楼：fxl521发布时间:2016-1-24 7:33:18
困难与折磨对于人来说，是一把打向坯料的锤，打掉的应是脆弱的铁屑，锻成的将是锋利的钢刀。
59楼：爱你的宝宝发布时间:2016-1-31 17:59:42
60楼：fxl521发布时间:2016-2-22 15:22:42
如果有人告诉你他很喜欢一首歌,那首歌的歌词是给你的。
61楼：爱你的宝宝发布时间:2016-2-26 18:26:51
伸出手，想握住眼前的一切，殊不知，手握得越紧，得到的却是满手空；
62楼：fxl521发布时间:2016-3-2 8:18:51
我这人，就这德性，不要在我面前指指点点，更不要在我背后说三道四，
63楼：qd小黑逗发布时间:2016-3-10 21:58:13
64楼：爱你的宝宝发布时间:2016-3-13 11:31:47
65楼：爱你的宝宝发布时间:2016-3-31 17:51:26