标题:朗苑业主呼声11---“315”朗苑业主阳光维权,敬请政府关注
1楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-15 22:31:57
[b][size=5][font=黑体][color=#ff0000]朗苑业主呼声11[/color][/font][font=黑体][color=#000080]---“315”朗苑业主阳光维权 敬请政府关注 声张正义
[/color][/font][/size][font=楷体,楷体_GB2312][size=4][color=black] 2014年3月15日，老走在我家[url=http://www.cqjjnet.com/]江津[/url]朗苑，走过路过看见，朗苑业主、维权小组，在朗苑小区进行“315”朗苑业主阳光维权[/color][/size][/font][font=楷体,楷体_GB2312][size=4][color=black]。朗苑业主是祥瑞、祥瑞物业一手遮天下的弱势群体，敬请政府关注，声张正义，主持公道。敬请政府为朗苑业主说话。敬请政府派员到朗苑，听听业主呼声、诉求：[/color][/size][/font][/b]
[b][font=楷体,楷体_GB2312][size=4][color=black]
[size=5][color=darkred] 1、维护业主合法权益，坚决反对祥瑞物业欺骗业主的非法行为。
2、未经政府审批祥瑞物业自定价收费，不合法，朗苑业主坚决抵制。
3、祥瑞物业违规收费，朗苑业主维权拒交。[/color][/size][/color][/size][/font][/b]
[b][font=黑体][size=4][color=navy][size=6][color=red]图片
[/color][/size][color=darkred]朗苑业主呼声11-[/color]--“315”朗苑业主阳光维权 敬请政府关注 声张正义[/color][/size][/font][/b]
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2楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-15 22:33:58
[b][font=黑体][size=6][color=#ff0000]图片
[/color][/size][/font][size=4][font=黑体][color=darkred]朗苑业主呼声11-[/color][/font][font=黑体][color=#000080]--“315”朗苑业主阳光维权 敬请政府关注 声张正义
[/color][/font][/size][/b]
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3楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-15 22:39:19
[font=黑体][b][size=6][color=#ff0000]图片
[/color][/size][color=darkred][size=4]朗苑业主呼声11-[/size][/b][/color][font=黑体][color=#000080][b]--“315”朗苑业主阳光维权 敬请政府关注 声张正义
[/b][/color][/font][/font]
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4楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-15 22:40:20
[font=黑体][b][size=6][color=#ff0000]图片
[/color][/size][color=darkred][size=4]朗苑业主呼声11-[/size][/b][/color][font=黑体][color=#000080][b]--“315”朗苑业主阳光维权 敬请政府关注 声张正义
[/b][/color][/font][/font]
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5楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-15 22:41:24
[font=黑体][b][size=6][color=#ff0000]图片
[/color][/size][color=darkred][size=4]朗苑业主呼声11-[/size][/b][/color][font=黑体][color=#000080][b]--“315”朗苑业主阳光维权 敬请政府关注 声张正义
[/b][/color][/font][/font]
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[em12][em25]
6楼：善良正直一国民发布时间:2014-3-16 17:00:24
着长海书记、合清区长二人大力查处祥瑞物业的乱劈柴行为，并将祥瑞物业赶出水木年华！
7楼：游客发布时间:2014-3-16 17:52:35
8楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-16 20:56:00
[quote][b]以下是引用 [u]善良正直一国民[/u] 在 [i]2014-3-16 17:00:24[/i] 的发言：[/b]
着长海书记、合清区长二人大力查处祥瑞物业的乱劈柴行为，并将祥瑞物业赶出水木年华！[/quote]
[b][font=黑体][size=5][color=navy]谢谢关注点评！！！老走喜阅回复喜回复核心提示词---[/color][/size][/font][/b]
[b][font=黑体][size=5][color=#000080][/color][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4]朗苑业主是祥瑞、祥瑞物业一手遮天下的弱势群体，敬请政府关注，声张正义，主持公道。敬请政府为朗苑业主说话。敬请政府派员到朗苑，听听业主呼声、诉求：
[/size][/font][/b] [b][font=楷体,楷体_GB2312][size=4][color=black]
[size=5][color=darkred] 1、维护业主合法权益，坚决反对祥瑞物业欺骗业主的非法行为。
2、未经政府审批祥瑞物业自定价收费，不合法，朗苑业主坚决抵制。
3、祥瑞物业违规收费，朗苑业主维权拒交。[/color][/size][/color][/size][/font][/b]
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9楼：游客发布时间:2014-3-16 21:41:18
10楼：游客发布时间:2014-3-16 21:42:07
11楼：风火发布时间:2014-3-16 21:44:21
12楼：江津区国土房管局发布时间:2014-3-17 10:06:13
您好，对于您反映的祥瑞水木年华朗苑小区8#楼电梯关人问题，经核实，朗苑小区监控室值班员朱茂于2014年3月11日晚24时10分，接到电梯困人信息后，立即联系协管队班长虞文国及协管人员和电梯维保公司维保人员，要求及时赶紧到场采取应急救援措施解救电梯被困人员。
2014年3月11日24时25分，电梯维保人员赶赴现场实施解救，由于业主饮酒较多，情绪不够稳定，用脚乱踢轿门，增加了营救难度，于24时51分安全解救出电梯轿厢，现场值班人员作了一些有效的解释、安抚工作。
2014年3月12日早上8点，祥瑞物管公司派遣公司副经理及相关人员对事情经过全面详细调查了解，并对受困业主及家人进行安慰和对问题原因进行了相应解释，并且耐心告知业主乘坐电梯相关注意事项。
我们的回复你是否满意，感谢你对我局工作的支持，希望你今后给我们的工作提更多的宝贵意见。
江津区国土房管局
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年03月17日 10时11分12秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
13楼：qusr17131296发布时间:2014-3-17 13:32:06
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14楼：游客发布时间:2014-3-18 11:38:24
支持琅苑业主，祥瑞收费高，物业管理又差太多 ，电梯开发商省钱，又小质量又差，经常下落罢工，吓人，祥瑞以没开发完说业委会成立无效，但是那是祥瑞拿地十多年一直不开发造成的，依法早该回收国 有土地，江津法院判决有问题，政府应该收回土地，业委会就合法了，囤地不开发，是违反国家法律的，没有人管啊，
15楼：qusr1192874发布时间:2014-3-18 13:31:16
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16楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-18 20:06:28
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2014-3-18 11:38:24[/i] 的发言：[/b]
支持琅苑业主，祥瑞收费高，物业管理又差太多 ，电梯开发商省钱，又小质量又差，经常下落罢工，吓人，祥瑞以没开发完说业委会成立无效，但是那是祥瑞拿地十多年一直不开发造成的，依法早该回收国 有土地，江津法院判决有问题，政府应该收回土地，业委会就合法了，囤地不开发，是违反国家法律的，没有人管啊，[/quote]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][color=darkred]谢谢朋友关注光临点评，阳光维权，还我公正！！这是朗苑业主的呼声！！！[/color][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][color=#8b0000][/color][/size][/font][/b]
[em1][em9][em25]
17楼：江津区国土房管局发布时间:2014-3-19 15:34:52
关于“朗苑业主呼声11---“315”朗苑业主阳光维权”事宜，现回复如下：
第一条：关于维护业主合法权益，坚决反对祥瑞物业欺骗业主的非法行为？
祥瑞物业一直以来,本着视业主为上，以荣誉为尊的服务理念从事物业服务工作，不存在有欺骗业主的其他非法行为，如有欺骗业主的非法行为，业主可以通过法律途径维权。
第二条 ：业主所反映未经政府审批祥瑞物业自定价收费，不合法，朗苑业主坚决抵制？
关于这一点，朗苑小区2008年前期物业服务合同（服务收费标准）我公司均有报送手续，并且在多次由几江街道、发改委等相关部门组织的协调会上，作过详细阐述（已说明清楚），朗苑以前的“业委会”均已知熟。
第三条：业主反映祥瑞物业违规收费，朗苑业主维权拒交？
（1）祥瑞物业违规收费问题，无事实依据。
（2）至于维权是业主的正当权利，有问题可以用沟通方式协调解决或采取法律手段进行维权；拒绝完善费用违反了物业服务合同内容业主应尽的义务。
朗苑小区于2009年5月31日交付使用，一直以来，我司遵循前期服务合同内容的约定，从事物业服务，全身心地投入，为把朗苑打造成为优秀住宅小区是我司所追求的目标。 重庆市江津区祥瑞物业管理有限公司
2014年3月18日
18楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-19 20:01:54
[quote][b]以下是引用 [u]江津区国土房管局[/u] 在 [i]2014-3-19 15:34:52[/i] 的发言：[/b]
关于“朗苑业主呼声11---“315”朗苑业主阳光维权”事宜，现回复如下：
第一条：关于维护业主合法权益，坚决反对祥瑞物业欺骗业主的非法行为？
祥瑞物业一直以来,本着视业主为上，以荣誉为尊的服务理念从事物业服务工作，不存在有欺骗业主的其他非法行为，如有欺骗业主的非法行为，业主可以通过法律途径维权。
第二条 ：业主所反映未经政府审批祥瑞物业自定价收费，不合法，朗苑业主坚决抵制？
关于这一点，朗苑小区2008年前期物业服务合同（服务收费标准）我公司均有报送手续，并且在多次由几江街道、发改委等相关部门组织的协调会上，作过详细阐述（已说明清楚），朗苑以前的“业委会”均已知熟。
第三条：业主反映祥瑞物业违规收费，朗苑业主维权拒交？
（1）祥瑞物业违规收费问题，无事实依据。
（2）至于维权是业主的正当权利，有问题可以用沟通方式协调解决或采取法律手段进行维权；拒绝完善费用违反了物业服务合同内容业主应尽的义务。
朗苑小区于2009年5月31日交付使用，一直以来，我司遵循前期服务合同内容的约定，从事物业服务，全身心地投入，为把朗苑打造成为优秀住宅小区是我司所追求的目标。 重庆市江津区祥瑞物业管理有限公司
2014年3月18日
[/quote]
[font=黑体][size=5][color=darkred]老走喜阅回复喜回复---[/color][/size][/font]
[font=黑体][size=5][color=red] [/color][/size][/font][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]
朗苑5栋楼，千余户业主，渐渐入住。朗苑是千余户业主的家。业主生活中在自己家里---朗苑小区中，随着时间推移，对小[/color][/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]区的感情、爱和认识，在步步加深。
朗苑物业，对小区的安保、环卫、管理等，做了大量工作，我们业主看在眼里，记在心里，您们辛苦了，我们万分感谢。
住在朗苑的业主芳邻朋友，对我们的小区非常关心关注，希望她的园林、建筑、设施、公共场所等，都是高品质、合理、合[/color][/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]法、阳光；希望她绿色、环保、锦绣、宜居、和谐、平安。对她的今天明天寄予厚望。朗苑小区是我们家，愿我们小区美如画，呵护、管理[/color][/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]好小区，群策群力靠大家。
祥瑞物业领导，物业朋友，都明确表态：朗苑是高档小区。买房，收房入住时，“高档小区”，有相当诱惑力。朗苑业主朋[/color][/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]友，为生活在水木年华的一个高档小区，感到风光自豪，其它小区也为之羡慕。朗苑业主朋友，都希望我们小区是名符其实的高档小区。
业主朋友入住后，对小区的认识渐渐具体，由很有诱惑力的美丽、浪漫广告语，进入实际、实在的小区生活状态，深刻感到，[/color][/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]朗苑加冕“高档小区”桂冠，是不恰当的。好多好多硬件设施都不如新老小区，不如一般小区，是祥瑞、祥瑞物业不切实际的一厢情愿。
本文是朗苑业主朋友，向祥瑞、祥瑞物业朋友及掌门人朋友，诚挚的谈心、沟通、交流、汇报三话题：质疑朗苑“高档小区”[/color][/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]的六个问题；解读、解决朗苑业主罢缴物业费，让其回归合理及朗苑急待解决的六个问题等。
-----摘录于“朗苑业主呼声1---”（即“我家江津315---”）[/color][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black] 老走记录所见所闻，记录所见所闻的百姓呼声。文图不妥不全，敬请朋友帮助、补充、指正。
老走诚挚谢谢祥瑞物业朋友的关注、重视、回复。老走诚挚建议你，把回复内容，在朗苑向朗苑业主公示，听听广大业主呼声。老走相信朗[/color][/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]苑广大业主芳邻朋友是通情达理的。老走深信 ，祥瑞物业朋友和朗苑业主朋友携手，定会达成共识，共建和谐平安，绿色环保，宜居温馨[/color][/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]的美丽朗苑。老走的“朗苑业主呼声”，都是在朗苑小区所见所闻。祥瑞物业如果把你的回复公示在朗苑，老走走过路过朗苑见到，依旧作如实[/color][/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]记录。。。老走再次谢谢，祥瑞物业朋友的关注、重视、回复。[/color][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black][/color][/size][/font][/b]
[b][font=楷体_GB2312][size=4][color=black]
[/color][/size][/font][/b][em13]
19楼：君子坦荡荡发布时间:2014-3-19 21:03:34
湖上业主支持朗苑业主维权行为，希望下次一起合作，共同维权
20楼：君子坦荡荡发布时间:2014-3-19 21:07:41
17楼的回复，我不知道是代表祥瑞物业还是代表江津国土房管局
21楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-19 21:16:32
[quote][b]以下是引用 [u]君子坦荡荡[/u] 在 [i]2014-3-19 21:03:34[/i] 的发言：[/b]
湖上业主支持朗苑业主维权行为，希望下次一起合作，共同维权[/quote]
[em13][em21][em25][em25][em25][em20][em20][em25][em25]
22楼：游客发布时间:2014-3-20 11:54:19
做为一名按时交费的业主，对那些以拒交费来促进物业提高管理水平？或是迫使物业降低物管费？的做法，表示不理解。买这里的房子就是看中高品质，希望物业能越管越好，而不是越来越差。我要的是一块钱的服务，而不是三毛五毛的服务。有业委会是好事，只是希望业委会的人能以提高小区物业管理水平为目标去监督物业的服务。
说实话，对现在小区象文化大革命一样的红标语，大字报，非常反感！！每天出入小区看到这些感觉很不爽！
物业公司的服务确实有很多值得进一步提高的方面，希望业委会能找出这些问题，促请物业改进。不要再乱了小区的秩序！
23楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-20 19:42:29
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2014-3-20 11:54:19[/i] 的发言：[/b]
做为一名按时交费的业主，对那些以拒交费来促进物业提高管理水平？或是迫使物业降低物管费？的做法，表示不理解。买这里的房子就是看中高品质，希望物业能越管越好，而不是越来越差。我要的是一块钱的服务，而不是三毛五毛的服务。有业委会是好事，只是希望业委会的人能以提高小区物业管理水平为目标去监督物业的服务。
说实话，对现在小区象文化大革命一样的红标语，大字报，非常反感！！每天出入小区看到这些感觉很不爽！
物业公司的服务确实有很多值得进一步提高的方面，希望业委会能找出这些问题，促请物业改进。不要再乱了小区的秩序！[/quote]
谢谢朋友关注点评！！！走进朗苑，老走喜阅回复喜回复---
[b][font=黑体][size=6][color=red]敬请阅读[/color][/size][/font][/b]
[b][font=黑体][size=6][color=red][/color][/size][/font][/b]
一
[url=http://bbs.e47.cn/forum_view.asp?forum_id=18&view_id=131182]http://bbs.e47.cn/forum_view.asp?forum_id=18&view_id=131182[/url]
目录
前言
一 质疑朗苑“高档小区”的六个问题
1.1 违法建设猖狂，势不可挡，现在还在进行。
1.2 朗苑电梯选型错，质量差
1.3 朗苑电梯厅，破损脏人，不堪目睹，不能接触
1.4 朗苑，园林少树多是草，几江小区一怪俏
1.5 朗苑，长铁栏杆阳台质量、安全问题
1.6 朗苑10号楼特别，与众不同
二 解读 解决朗苑业主罢缴物业费 让其回归合理
三 朗苑急待解决的问题
3.1 拆除违法建设，退出非法占有，势在必行
3.2 电梯换型 质量安全要绝对保证
3.3 电梯厅、电梯过道，必须修整，不能太过分脏人
3.4 花园退草还林 栽树遮荫
3.5 刷漆铁栏杆阳台，质量、安全要得到保证
3.6 10号楼特别，建议反修评审认证
后语
注： 与朗苑有关的相关主题
参考图片
附录 敬请详阅，提出您的宝贵意见[b][font=黑体]二[/font][/b]
与朗苑有关的相关主题
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24楼：游客发布时间:2014-3-21 16:15:05
祥瑞物管的回答不讲《重庆市物业管理条例》的规定，前期物管收费，要经过政府物价部门审批，政府物价部门根据江津地区的指导价，批准许可，发放收费许可证，证上各项收费明明白白，物管必须把收费许可证长期挂在显眼的地方，这样物管才能收费，否则业主根据《重庆市物业管理收费实施办法》第七条之规定，业主有权拒绝交费。
25楼：游客发布时间:2014-3-21 20:02:54
哎呀 交不起就不要住，祥瑞就是朗苑屁事最多，贵州那么房价2000多 物管费1.2元一平方还是低的 贵州棒都交得起 江津人七八角都交不起丢人啊 不要说自己是江津人 酸批鸟壳
26楼：顺和发布时间:2014-3-21 21:39:35
郎苑的大叔大嫂们，业委会可以监督物业服务水平，如果以降价来达到维权目的，只能恶性循环
27楼：顺和发布时间:2014-3-21 21:39:42
郎苑的大叔大嫂们，业委会可以监督物业服务水平，如果以降价来达到维权目的，只能恶性循环
28楼：dbp1116发布时间:2014-3-22 10:34:04
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2014-3-21 16:15:05[/i] 的发言：[/b]
祥瑞物管的回答不讲《重庆市物业管理条例》的规定，前期物管收费，要经过政府物价部门审批，政府物价部门根据江津地区的指导价，批准许可，发放收费许可证，证上各项收费明明白白，物管必须把收费许可证长期挂在显眼的地方，这样物管才能收费，否则业主根据《重庆市物业管理收费实施办法》第七条之规定，业主有权拒绝交费。[/quote]言之有理，坚决支持，支持朗苑业主拒缴不合理的违法一切费用！！！
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29楼：dbp1116发布时间:2014-3-22 10:47:06
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2014-3-21 20:02:54[/i] 的发言：[/b]
哎呀 交不起就不要住，祥瑞就是朗苑屁事最多，贵州那么房价2000多 物管费1.2元一平方还是低的 贵州棒都交得起 江津人七八角都交不起丢人啊 不要说自己是江津人 酸批鸟壳[/quote]这位游客说话文明点。朗苑强盗多，朗苑电梯Y，朗苑建筑质量差，朗苑花园草多数少，朗苑刷漆帖栏杆，朗苑8号楼外无围墙，。。。朗苑问题多多。。。星韵满庭物业4毛5，设施比朗苑好好多。。。支持朗苑业主拒交不合理费用。坚决顶、支持老走的如实记录朗苑业主呼声。。。。
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30楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-3-23 18:42:12
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[b][size=4]谢谢N多朋友的关注光临点评！ 老走诚请极个别朋友注意口腔卫生，不说脏话，保持坛上空气清新。都是朋友，携手坛上走，并肩[/size][/b][b][size=4]行，何必要火爆爆，冒层撑。。。老走近日它事在身---记录我家江津。归来到本主题，迟复为欠，一并回复，敬请斧正。老走敬请朋友，[/size][/b][b][size=4]如果感兴趣的话，看看近日老走记录的我家江津，----[/size][/b]
[b][size=4]我家江津559---路口没有红绿灯 安全隐患灸人心(9图）2014-3-17 19:52
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31楼：游客发布时间:2014-10-4 22:43:24
32楼：游客发布时间:2014-10-4 22:51:20
朗苑10号楼特别与众不同，与其他兄弟姐妹相比，的确不是一个妈生的，老走关于评审认证的建议，谈到了点子上。
33楼：xaq子_走过路过发布时间:2014-10-5 16:40:43
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2014-10-4 22:51:20[/i] 的发言：[/b]
朗苑10号楼特别与众不同，与其他兄弟姐妹相比，的确不是一个妈生的，老走关于评审认证的建议，谈到了点子上。[/quote]
[b][font=楷体_GB2312][size=5][color=darkgreen]致谢朋友关注支持点评！！！敬请听听朗苑业主诉求维权呼声。。。[/color][/size][/font][/b]
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