1楼：表叔也疯狂发布时间:2007-9-16 13:52:15- 作者：wanderlonely 提交日期：2007-9-10 16:32:56
这下这篇贴不知道会让多少愤青骂娘，所以我先声明一句，有什么话冲我来。
我大学毕业后，一直从事与房地产紧密相关的工作，说白了就是顾问代理公司（我从没有到开发公司做过）。在代理公司我从策划师做起，一直做到策划经理，再到项目负责人。这么多年的公司经验和经历，让我清楚的看见了这个行业的一些黑暗面。
在这里我只想聊聊拆迁的问题。
现从开发企业的角度来说，拆迁历来都是开发企业最为头疼，也是最惧怕，最担心的问题。
按现有的政策，开发企业拿地的时候都必须缴纳巨量的出让金（就是土地成本），例如前一段时间香港信和置业以41.8亿元的天价拿下华新街20.5公顷土地，合1360万/亩。
如果开发企业遇到钉子户不能按期拆迁，其每年将增加10000万元的财务成本（按存款核算，还不是按贷款），你说一旦存在这种情况开发企业能不心急吗？？如果是你，看到每年一个亿就这样白白的增加费用，可能你头发都会掉光。所以，开发企业被逼急了肯定会强拆，兔子急了还咬人拉。
可能有的人会说，开发企业按政策来，怎么会遇到钉子户？？
钉子户！什么叫钉子户？就是最难缠，在人家都同意拆迁之后，还拽在那边稳着不动、逼开发商多补钱的人家。这是什么人嘛！？
就拿前段时间杨家坪那个全国闻名的“钉子户”而言，其他的人家都同意拆迁了，就他一户那么吊着，最后70多平米的房子硬是让开发企业多赔了几百万。你这不是坑人吗？开发企业的资金利息高了，赔给他的钱多拉，人家开发商开不是要把这些加到房价里面找回来，最终损失由谁承担拉？还不是老实巴交的普通购房者。
说到这里，我还是不得不提一下开发商，这也怪开发企业没有完善自己拆迁所需的相关批文，这就让那些钉子户找到了空子，师出有名嘛。
但是，就钉子户这种行为，我还是同情开发商，要为他叫屈。
当然，也不乏真有一些黑心开发商。但是，这也不能一概而论，对吧！
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作者：朗胖子 回复日期：2007-9-11 10:17:00
其实，如果是在二战的时候，LZ完全可以以一个日军翻译的身份写一篇：
我要为皇军叫屈，鄙视抗日的人
这下这篇贴不知道会让多少愤青骂娘，所以我先声明一句，有什么话冲我来。
我日本稻田大学毕业后，一直从事与皇军紧密相关的工作，说白了就是翻译，由小翻译到现在的土肥原将军的第一翻译，所以让我清楚的看见了这个行业的一些黑暗面。
在这里我只想聊聊大东亚共荣的问题。
现从皇军的角度来说，扫荡历来都是皇军最为头疼，也是最惧怕，最担心的问题。
按现有的时事，每一个侵略者侵略的时候都必须拿出大量的军费，比如前端时间德国就拿出来相当于国力的XX%来侵略其他国家。
如果皇军遇到抗日军队不能及时政府土地，其每年将增加10000N次方万元的财务成本（按存款核算，还不是按贷款），你说一旦存在这种情况皇军能不心急吗？？如果是你，看到每年10000的N次方元就这样白白的增加费用，可能你头发都会掉光。所以，皇军被逼急了肯定会三光，兔子急了还咬人拉。
可能有的人会说，皇军不侵略别人，怎么会遇到反抗？？
反抗!!!什么叫反抗?就是最难缠，就是刁民！在东北那边都成立满洲国了，他还拽在那边稳着不动、逼皇军退出的的人。这是什么人嘛！？
就拿前段时间上海的的“一.二八”会战而言，其他的人都走了，军队也撤了，就他那么吊着，最后一个上海就让皇军死了那么多人。你这不是坑人吗？皇军的支出大大的高了，人家皇军不是要把这些加到三光里面找回来，最终损失由谁承担拉？还不是老实巴交的老百姓。
说到这里，我还是不得不提一皇军，这也怪皇军门没有完善自己侵略所需的相关批文，这就让那些刁民们找到了空子，师出有名嘛。
但是，就抗日的这些游击队的这种行为，我还是同情皇军，要为他叫屈。
当然，也不乏真有一些黑心的军队。但是，这也不能一概而论，对吧！
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2007年09月16日 13时53分24秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]