标题:[讨论]欢迎大家都来讨论一下庐山金江港湾小区的物管价格
1楼：风柔云淡发布时间:2013-7-20 14:45:39
庐山。金江港湾小区首批房屋现已开始交房，开发商将业主钥匙委托给重庆渝乐园物业管理，在当前小区各项设施没有完善的情况下，【买房时宣传的本小区是高级住宅区，其中有游泳池，篮球场，娱乐健身设施，绿化面积百分之三十五等。现在这些条件都没达到】要求业主揭房时必须交半年物管费，而且物管费是按全江津区最高价格收取。如：步行房小高层是按每平米每月收1.8元至2.0元计算，高层电梯按每平米每月1.4元计算收取。据笔者所知，目前江津区内还没有哪个物业物管费收取这么高的价格。据悉，渝乐园物业并不具备高级资质，在其所管辖的大渡口某小区，也只是收取的0.95元每平米，为何在江津来就要收高价物管费？
2楼：游客发布时间:2013-7-20 15:02:42
那么贵，买的时候说的物管是戴德梁行，怎么交房就成了渝乐园去了哟，两个物管公司完全就不是一个档次，凭什么收那么贵的物管，太不合理了！要求降价！
3楼：caoxiaofeng发布时间:2013-7-20 15:03:13
4楼：游客发布时间:2013-7-20 15:05:51
太欺负人，简直是欺诈。为啥接房就要交半年的物管费？是预交还是？而且这样高的价格为啥没有足够的设施，是物价局核实过的吗？还是物价局也在同流合污？
5楼：智慧江津发布时间:2013-7-20 15:14:10
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6楼：游客发布时间:2013-7-20 15:24:55
7楼：游客发布时间:2013-7-20 15:40:00
这样乱收费真是让人感到气愤，强烈要求开发商降价，或者换物管，这么高的物管费，抢人呀
8楼：游客发布时间:2013-7-20 15:42:24
不要以为别人不开腔，就好欺负。坚决支持调低物管费！
9楼：游客发布时间:2013-7-20 15:43:55
不要以为别人不开腔，就好欺负。坚决支持调低物管费！
10楼：游客发布时间:2013-7-20 15:46:29
11楼：游客发布时间:2013-7-20 15:50:42
就是呀,买房子的时候说的那么好听，什么江津最好的小区，简直就是在欺骗，真也为老百姓的钱那么好赚呀，
12楼：李罗发布时间:2013-7-20 15:56:56
就是呀，买的时候说的那么好，什么是江津最好的小区，什么都是一流的，结果是这样的结果，真的也为老百姓的钱那么好赚素，坚决不答应。
13楼：游客发布时间:2013-7-20 16:00:46
14楼：李罗发布时间:2013-7-20 16:05:46
大家团结起来不去接房，坚决的要和这些乱收费的抗战到底。。。。。。。。
15楼：游客发布时间:2013-7-20 16:11:10
16楼：游客发布时间:2013-7-20 16:11:56
坚决不给高价物业费，不要把江津的物管费太高了，成为一些人敛财的推手。
17楼：游客发布时间:2013-7-20 16:19:47
是不是有些人想钱想疯了哟，在咱小老百姓身上取钱，你于心何忍啊！
18楼：游客发布时间:2013-7-20 19:01:17
确实高得离谱，小区里面什么设施都没得，物管公司也不出名，为什么要收则么高的物管费？
19楼：紧到长不帅发布时间:2013-7-20 19:30:20
20楼：游客发布时间:2013-7-20 20:53:16
是太高了哟，在江津算天价了哟。当时“心韵满庭”收7角，后来由于电梯坠人事件后就降到了四五角。
21楼：cck发布时间:2013-7-20 21:09:33
22楼：小小小虾米发布时间:2013-7-20 21:14:12
23楼：游客发布时间:2013-7-20 21:16:56
高得太离谱了，在江津算天价了，咱小老百姓交不起啊！
24楼：小小小虾米发布时间:2013-7-20 21:19:30
[quote][b]以下是引用 [u]游客[/u] 在 [i]2013-7-20 15:02:42[/i] 的发言：[/b]
那么贵，买的时候说的物管是戴德梁行，怎么交房就成了渝乐园去了哟，两个物管公司完全就不是一个档次，凭什么收那么贵的物管，太不合理了！要求降价！[/quote][quote]各位业主要齐心才行，不降价就不交物管费，要收那么贵也可以，物管换成戴德梁行，开发商说物管是戴德梁行完全是欺骗消费者。[/quote]
25楼：游客发布时间:2013-7-20 21:30:20
坚决反对开发商乱收物管费，物管费应该根据业主委员会与物管协商解决，而且还要根据物管的服务水平升降物管费！
26楼：我很诚心发布时间:2013-7-20 21:35:23
坚决反对开发商自定物管费，物管费费应该由业主委员会与物管公司协商物管费，而且还应该根据物管水平可以升降物管费！这么高的物管费，服务水平很高吗？
27楼：游客发布时间:2013-7-20 22:06:21
彻底反抗物管的乱收费，还老百姓一个公平。。。。。。
28楼：游客发布时间:2013-7-21 7:32:27
29楼：游客发布时间:2013-7-21 7:35:10
开发商和物管勾结把物管费提到全江津城的高价。全体业主团结起来，共同抵制高价物管费。
30楼：游客发布时间:2013-7-21 8:18:39
坚决抵制高价物管费，业主们，一定要雄起哦。反对到底！
31楼：游客发布时间:2013-7-21 9:52:58
物管费高，搞个天价不说，还要求业主接房时必须交一年物管费，他凭什么啊，没有哪条法律规定，接房必须交一年物管费，不交就不给钥匙
32楼：ns76a发布时间:2013-7-21 12:34:32
33楼：游客发布时间:2013-7-21 18:23:49
在金江港湾买房的业主们，一定要团结起来哈，共同抵制高额物管费。
34楼：G.MM发布时间:2013-7-21 21:12:33
确实物管费第一高，说好的戴德梁行结果来了一群乌七糟八的的哈物管。。。。。凭撒子嘛
35楼：游客发布时间:2013-7-22 9:40:09
36楼：游客发布时间:2013-7-22 10:13:09
大家团结起来，坚决抵制，到有关主管部门反映。物管公司和宣传的有变动未经公示，本身带有欺骗行为，不交物管费不给钥匙更是强盗行为，物价局也应该务实地核定物管费，不要为了利益集团剥削众多购房人的血汗钱。
37楼：游客发布时间:2013-7-22 15:45:07
38楼：a736855011发布时间:2013-7-22 15:46:37
39楼：子吻发布时间:2013-7-22 16:12:11
垃圾开发商，垃圾物管，坚决抵制高额物管费，坚决不交，大家一定要团结。
40楼：mrxie发布时间:2013-7-22 21:22:34
应该是各个小区都差不多，反正物业和业主都是对立的，一方想加价，另一方抵制加价
41楼：游客发布时间:2013-7-23 9:08:11
就是啊，还有些人在小区随意占用绿化带私自修电梯，还要开旅馆。还说是规划局批了的，简直是太黑了。
42楼：游客发布时间:2013-7-23 15:05:45
贫民窟而已............................
43楼：游客发布时间:2013-7-23 17:52:42
业主们团结起来，拒绝交费，理由：请物管出示收费许可证或物价局的批文。
44楼：zheng5555发布时间:2013-7-23 19:29:58
雍山郡物管费最高，洋房2元一平方米，叠墅3元一平方米
45楼：zzaigly发布时间:2013-7-24 10:31:21
46楼：jjlr_2009发布时间:2013-7-24 12:32:00
[quote][b]以下是引用 [u]zheng5555[/u] 在 [i]2013-7-23 19:29:58[/i] 的发言：[/b]
雍山郡物管费最高，洋房2元一平方米，叠墅3元一平方米[/quote]
洋房分两种是步行2元,电梯2.2元,还有电梯维保费一个月又是20多
47楼：游客发布时间:2013-7-24 17:21:41
48楼：游客发布时间:2013-7-26 21:05:19
49楼：游客发布时间:2013-7-26 21:08:56
有些人想钱想疯了哟！物管费应该根据业主委员会与物管协商解决，而且还要根据物管的服务水平升降物管费！
50楼：游客发布时间:2013-7-26 21:46:14
51楼：游客发布时间:2013-7-26 21:54:02
坚决不要退缩，一定要和物管无理的要求斗争下去。。。。。。。
52楼：小灵通发布时间:2013-7-27 12:17:26
听说工程都没完工'就通知业主去接房'什么狗屁开发商和物管'
53楼：小灵通发布时间:2013-7-27 12:19:06
所以最好还是买金科'万科'恒大这些品牌公司的房子'不要买庐山房产这种三流公司的房子'
54楼：小鸟依人发布时间:2013-7-28 14:22:24
看了过后，倍感郁闷。仔细想了一下，确实不该收取这么贵的物业费。何况，好多的设施都不齐全。大家只好团级起来，都不交咯。（哎，，，，买了这里的房子都倒霉，户型也不是很好。高层的话，一层楼还是八家人）人多了。不爽。估计以后坐电梯都恼火。
55楼：游客发布时间:2013-7-30 12:33:20
今天听说，原来金江港湾小区的物管费没有报批区物价局。真的太猖狂了，没得收费批文就敢收费。
56楼：游客发布时间:2013-8-14 23:45:34
57楼：游客发布时间:2013-10-21 21:36:25
58楼：ppwch123发布时间:2013-11-6 13:52:28
这些奸诈的开发商，禽兽不如。我就是业主，被坑惨了！
59楼：游客发布时间:2013-11-26 10:54:48
物管费高点都可以，但是我们要求和买房时说的一样，要求戴德粱行的物业管理
60楼：游客发布时间:2013-11-26 10:59:16
强烈要求戴德梁行物业，其他的物管我们不要。不是戴德梁行就不交物管费，这才是我们业主追求的
61楼：唐卡装饰发布时间:2013-11-26 20:21:36
62楼：JJ2013发布时间:2013-11-27 0:44:33
恭喜江津人消费领先上海！
住400多万房子的上海人微笑走过（电梯一梯二户和一梯一户，人车分离，私家车进出小区全部刷卡，没有二次供水费，电费分时，晚间10点到早上6点电费6折，加保安保洁的每平方也就2元不到）。
这是1个本地土著打工者月薪8千到1万元有很高比例的城市。
63楼：JJ2013发布时间:2013-11-27 1:07:24
江津百姓最需要什么？
元帅广场的喷泉还是实惠百姓的众多平价卖场？
这就是领导取向。
搞个人造景观，种树种花是最立竿见影讨好上级和大众的政绩，排污管，下水管，环境的改善，旧城市的合理规划合理布局，这些最贴近百姓的实事不到时候是根本看不出任何政绩的。
这就是领导取向，这就是水平呢！
举个简单例子我住小区里居委会格一间理发店，凡是附近老人来理发一律6折6元（周围都有好几个这样理发店，修脚店，有的是退休干部活动室格一间出来），小区居委会房租补贴店家来实惠百姓。
同样认识一个江津老人从西部移住东部半岛明珠后，理发还是要回去西边价格10元。
看看江津东部的配套惠民非常之差，这就是二个城市间的差距。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2013年11月27日 01时46分22秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
64楼：pplovexx发布时间:2013-11-29 9:50:42
我从上半年就在看楼盘 准备买房，这个楼盘我也看过，房价建面5700左右，没有小区环境，容积率不晓得有多大，当时看了，我就走了，真心觉得那个开放商是想钱想疯了~~建议买了那房子的人，交房的时候，好好检查下小区的绿化率、容积率是否和合同一致....如果不符，投诉举报他~~
65楼：游客发布时间:2014-2-19 9:58:25
66楼：风柔云淡发布时间:2014-3-4 19:51:50
目前，该小区小高层和步行房是按每平米1.8元至2.元收取，电梯房按每平米1.4元收取的。
67楼：回忆很美发布时间:2014-3-10 15:22:17
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