标题:江津房价要逆天,有关部门难道不能有所作为？
1楼：飞扬发布时间:2013-5-9 16:43:14
据今天【江津日报】报道，津城住宅类商品房销售合同价格达到每平方米5645元，比去年同期上涨每平方米1225元，增长27.7%。
这个可苦了普通老百姓，辛辛苦苦攒了一年的钱，银行那点利息不足上涨房价的零头，又只能望房兴叹！
江津房价比去年同期增长27.7%。这个增长率，不仅超过了同期江津人的收入水平增长，还大大超过了同期江津GDP的增长；
这就是说江津人收入跟不上房价增长，白干了一年，发现自己更买不起房子了，这不得不说是江津人得悲哀；
江津这个三四线城市的房价，甚至超越了某些地级市的房价，难道有关部门就不能有所作为吗？出台一些打压江津房价的政策措施，使江津人民买得起房，住得起房？
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！？
2楼：飞扬发布时间:2013-5-9 16:46:17
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[table=98%][tr][td]津城楼市淡季上演“逆袭”
[/td][/tr][tr][td]发布日期：2013-05-08[/td][/tr][tr][td][/td][/tr][tr][td][table=98%][tr][td][/td][/tr][tr][td] 核心提示
作为离重庆主城最近的区域性中心大城市，近年来，随着我区“双百”现代化大城市建设的不断加快，人居环境不断完善，工业、现代农业、商贸物流等产业的不断发展，越来越多的人选择投资江津，回乡安家置业的人也逐渐多了起来。这不，昨日，记者从区房地产监测交易所获取的一系列数据表明，虽然处在淡季，我区楼市却成功“逆袭”，呈现平稳发展态势。
购销两旺成交量直线上升
今年以来，全区楼市交易表现十分火爆，房地产业的各项指标表现出快速增长的势头。一季度，全区房地产开发投资、商品房销售金额、商品房竣工面积、施工面积分别达到11.1亿元、33.8亿元、445.8万平方米和61.3万平方米，分别比上年同期增长55.6%、66.1%、29.5%和295.7%，相比去年同期，呈现出冷热两重天的大逆转趋势。
记者走访御景华庭、金江港湾、半岛明珠多个售房部了解到，才开盘不到一个月的楼盘，好的户型也基本售罄，在几江大院售房部，工作人员告诉记者，虽然他们还未开盘，每天的咨询电话也不少。
今年一季度，全区实现商品房销售面积33.8万平方米，比去年同期增加13.5万平方米，增长66.1%，其中住宅类实现销售面积24.5万平方米，增长159.6%。
津城楼市进入“5000”时代
伴随着我区经济发展的加快，商品房市场在去年“金九银十”后高潮不断，今年成交均价突破5000元大关，部分高档小区的花园洋房更达到每平方米6000元的历史新高。
“来势汹汹”的新楼盘和“稳扎稳打”的老楼盘，一些具有明显个性的楼盘，正通过倡导自己的生活模式和生活氛围，开始由表及里地为客户量身打造，提供多元化、专业化的生活配套和服务，加上各大开发商多样化的营销方式和促销手段，让很多观望者也忍不住“手痒痒”，直接刷新了楼市成交价的记录。
记者了解到，一季度，我区住宅类商品房销售合同价格为每平方米4517元，比去年同期上涨每平方米163元，增长3.5%。特别是几江和鼎山街道，住宅类商品房销售合同价格达到每平方米5645元，比去年同期上涨每平方米1225元，增长27.7%。
改善性住房成主力军
近年来，入驻江津的房地产企业量和质都有了很大的提高，津城人的购房观也有了很大的改变，不再是单纯从价格上选购房屋，买房时除了注重房屋本身，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活便利度的因素也成了市民购房的首选。
采访中，多数房地产人士认为，目前成交量维持高位和刚性需求入市有很大的关系，改善性购房、结婚购房、进城民工等有购房需求的购房者纷纷入市，成为当前楼市成交主流。
昨日，正在御景华庭售房部看房的吴青告诉记者，他儿子快上小学了，虽然住在老城区出脚很方便，但是为了孩子的教育和生长环境，他想换一套小区房。
目前，在我区有67家房地产开发企业，地产开发也渐往小区房、高档花园洋房开发发展。
据了解，一季度，房地产开发投资快速增长，全区完成房地产开发投资11.1亿元，比去年同期增加4亿元，增长55.6%，增速比全市快33.0个百分点。
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家装市场日渐火爆 装修工身价狂涨
本报讯 天气回暖后，不少市民立即开始着手装修新房，经过“3·15”和“五一节”这两个关键的活动节点，家居建材市场日渐火爆。近日，记者走访城区部分家居建材商场发现，瓷砖、水泥等装修基础原料进入热卖期，家具、装饰品等装修后期物品也进入预订旺季。同时，不少市民反映，聘用装修工人时，明显感觉泥水匠身价增了，与之连带的水电工、木匠也跟风似的涨了价。
家居建材卖得火
近日，记者在城南市场和云辉丽都附近看到，数十个以销售瓷砖为主的门市从去年的门庭冷落已逐渐火起来。
在我区一家国企上班的市民彭庸告诉记者，2012年底，她和老公在沁园春小区购买了一处住房，用做婚房。“今年气温回升较早，因此从3月份，我们全家就开始逛家居建材市场。”彭女士说，新房正在进行水电改线工作，改完后，就要着手铺砖。
在蒙娜丽莎瓷砖销售门店里，记者看到，短短半个小时，就有几批前来选购的市民，老板告诉记者，今年的生意明显比去年有所好转，近八成市民看中款式后，都会要求立即配货，并及时送货上门。
装修工身价普涨
“今年的人工费都涨了。”采访过程中，正在碧水龙泉小区装修新房的黄建英向记者抱怨道，今年以来，随着泥水匠工资的上涨，与之连带的水电工、木匠也跟风似的涨了价。
据黄女士介绍，她一确定装房子就开始物色工人。“先前，朋友向我推荐了一位老泥水匠，说是贴砖水平很高，可是打电话一问，才知道他的工期已经排到7月份。”黄女士说，想不到找泥水匠也得排队。无奈，她到装修公司寻找装修工人，却被告知，工人的工资都有所提高，所以装修费用也要增加。
随后，记者采访得知，装修工涨价的最主要原因来自人才短缺。3月至6月份历来是装修旺季，装修工需求量大幅增加，使得人力资源紧缺。
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房屋租赁紧俏 部分房源“朝挂夕租”
本报讯 随着我区双百大城市的建设加速，外地来津务工人员逐渐增加，租房市场也火爆起来，部分性价比较高的房源甚至出现“朝挂夕租”的情况。
昨日,记者走访城区多家房屋中介公司了解到,今年以来，咨询及租房客户均出现猛增,由此也导致市场上可出租房源紧俏,一些性价比较高的房源更出现“朝挂夕租”的现象,租金也呈现上涨趋势。
“这几天,我都在打听租房子的事,因为想租到性价比较高的，看了房源后很犹豫，结果房子很快就被其他的人租走了。”在步行街一家房产中介公司内, 正在咨询房屋出租信息的杨峰无奈地对记者说道。
据多家房屋中介公的工作人员介绍，他们每天接待10多位客户，多数是来租房的。目前已正式进入房屋租赁高峰期,有租房需求的客户最好尽快下手。
另外,工作人员也提醒市民,在租房时,要与业主签订正规的租赁合同,且要仔细阅读合同条款,以保障自己的合法权益。
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春夏季装修小贴士
瓷砖尽量多泡 春夏天，建材较平常更为干燥，对于瓷砖等需要经泡水处理的材料，要延长浸泡时间，使其水分接近饱和状态。
材料避免受潮 空气湿度大，一些易吸收水分的材料如木板、石膏板，在运送或存放的过程中处理不当，易受潮、生霉点。
刷漆别赶时间 基层腻子干燥时间要尽量延长，如果在腻子没干透的情况下，就重复打上腻子或刷涂料，把过多的水分锁在其中，墙体就会“出汗”，甚至大面积开裂。
木地板伸缩留缝 在铺装地板时缝隙应较以往安排得更加紧密，以避免在气温降低时缝隙变大而影响美观。
完工后注意保养 做好的水泥，隔三五天应放些水保养，以防开裂。如果地面刚抹完水泥，务必等干透才能铺设地板。
几江鼎山城区一角。记者 苏盛宇 提供
人居环境不断改善。图为美丽的滨江路一角。记者 苏盛宇 摄
市民正在选购房子。记者 郑思月 摄
本组文字由记者 李析力 郑思月 提供
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3楼：飞扬发布时间:2013-5-9 16:54:08
4楼：重庆E博科技发布时间:2013-5-9 17:45:23
5楼：henrylim发布时间:2013-5-9 18:20:00
楼主觉得什么样的价位合适呢？我们每个人都想房价能降下来，但是国家十调九涨，唉苦逼的老百姓！！！[em9][em9][em9]
6楼：咔①哇发布时间:2013-5-9 20:28:03
7楼：lzp63636发布时间:2013-5-9 20:41:02
8楼：lfayl发布时间:2013-5-9 21:08:11
9楼：木子日月发布时间:2013-5-9 21:17:44
加快城镇化建设，农村向城市大量移民，房价还得加快上涨，什么时候买房，都是对的，这也是某些人所希望的。
10楼：紧到长不帅发布时间:2013-5-9 21:25:37
有关部门全靠卖地、收税、收利息，更不说那些见不得光的勾当，你期望怎么能降房价？
11楼：mrxie发布时间:2013-5-9 21:29:54
12楼：mrxie发布时间:2013-5-9 21:30:55
13楼：a511979417发布时间:2013-5-10 0:03:06
你没搞清楚基本概念吧 三线城市 江津排不上号 四线都不一定算得上。。。其次江津的行政区划本来就是地级市
14楼：游客发布时间:2013-5-10 8:58:07
15楼：赵晓浩发布时间:2013-5-10 9:32:14
16楼：红旗飘飘发布时间:2013-5-10 10:51:07
17楼：猪八戒发布时间:2013-5-10 13:34:34
18楼：357159发布时间:2013-5-10 14:34:37
19楼：为你而来!发布时间:2013-5-10 17:52:10
新国五条出台不但没有降房价，反而升了房价。
到是国家把钱收到起了
20楼：henrylim发布时间:2013-5-10 17:59:43
[quote][b]以下是引用 [u]为你而来![/u] 在 [i]2013-5-10 17:52:10[/i] 的发言：[/b]
新国五条出台不但没有降房价，反而升了房价。
到是国家把钱收到起了[/quote][em9][em9][em9]
21楼：泛舟发布时间:2013-5-10 19:09:22
静观其变,供大于求,有价无市罢了.以前没有什么房地产楼盘,仍旧可以住得下,现在一个个的楼盘耸立.何况那些楼盘空置率还如此之高.夜晚大家看看有多少有灯光的就明白了,所以还当心什么呢?不过还有点担心外国媒体报道的中国房产泡沫爆炸的问题,真的爆炸了后果则不堪设想,但是心里边又些许期望.这感觉真是复杂.我也不知道是为什么.
22楼：颓废人生发布时间:2013-5-10 20:53:18
23楼：游客发布时间:2013-5-11 22:48:45
江津房价绝对不正常本人多年前就意识到也很多人也是这个观点但是就是没找到原因
24楼：冬天的阳光发布时间:2013-5-12 10:21:01
只要把道胀杀住,房价自然就停止上涨，下跌就只是时间问题
25楼：冬天的阳光发布时间:2013-5-12 10:23:03
26楼：qusr12143746发布时间:2013-5-12 14:49:20
家住江津油溪吴市三教15岁男孩韩滨，在上学途中遭人割喉并纵火。2013年5月5日（星期天）吃完午饭后韩滨从家里返校去江津区吴滩中学上学。江津区吴滩中学是5月5日下午3点左右打迟到，3点半准时上课，可是韩滨一直到5月6日上午10时许被永川区一路人发现报警后送往重庆市第二人民医院止，长达18个小时多没在学校，但这一情况学校老师却不知情，一直没将孩子不在学校的情况通知家长，而是孩子出事了被派出所发现后，由派出所的同志到孩子家里通知了家长，家长才知道自己的孩子并不在学校，而是惨遭割喉并纵火丢弃在路旁（据医院检查报告其烧伤面积达70%，喉咙处刀痕长约20公分，目前生命垂危，正在重症监护室里抢救）。最后还是家长得知消息后告诉了学校。由于学校、老师失职使家长没能在第一时间去寻找自己的孩子和报警，失去了营救孩子的最佳时间 ，导致孩子现在如此惨重的绑杀。这样的学校，这样的老师，工作如此不负责，才导致惨案的发生，惨案发生后，学校不但不承担起相应的责任，反而说该学生是自杀，不知道说这个话的是哪个脑子被驴踢过的人，头和双手被烧毁，脖子被割，我想不到一个自杀的人，应该先做这两件事的哪一件，最后还要远离作案现场到离现场很远的地方。请说这个话的老师或校长表演给大家看下。不知道其是否有良心，是否对自己的话进行忏悔！！！！！请主动承担起责任而不是推诿。也请学校正视这件事情，不管犯罪份子是何原因下手，但你学校不可能推脱你没有及时联系家长的事实延误寻找时间而犯下的滔天大罪。
27楼：游客发布时间:2013-5-13 15:50:16
28楼：赵成勇发布时间:2013-5-24 16:58:01
没搞明白哦！国家明明在打压房产，居然房价还在涨。
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