标题:[原创]国务院最新政策：卖房征收20%所得税！
1楼：lnchenkl发布时间:2013-3-2 0:22:19
国务院最新政策：卖房征收20%所得税！我在这个论坛上早就给你们说过 狼要来了 你们不信！这一下想大赚一笔的人等着哭吧 哭完以后再绝望！
[url=http://house.ifeng.com/special/2013tiaokong/zuixin/detail_2013_03/01/22643579_0.shtml]http://house.ifeng.com/special/2013tiaokong/zuixin/detail_2013_03/01/22643579_0.shtml[/url]
2楼：kong发布时间:2013-3-2 0:52:39
3楼：lnchenkl发布时间:2013-3-2 9:41:34
4楼：lnchenkl发布时间:2013-3-2 9:54:02
[align=left][size=3][/size][/align][align=left][size=3][color=red][/color][/size][/align][align=left][size=3][color=red]重庆渝中区的李红现5年前买了一套普通住房，原购价5680元/平方，建筑面积92.33平方，购入时发生银行利息[/color][/size][/align][align=left][size=3][color=red]50000元，现卖价是8680元/平方，此套房是业主实收，请问李红要交多少钱税费？[/color][/size][/align][align=left][size=3][color=red]问：（1）契税 交多少？ （2）营[/color][/size][size=3][color=red]业税交多少？ （3）个人所得税交多少？[/color][/size][size=3][color=red]（4）上一手的契税是多少？[/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue][/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue]答：1、契税：(8680元/平方×92.33)×1.5%=12021.366[/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue] [/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue] 2、营业税：（8680元/平方×92.33）－（5680元/平方×92.33）×5.6%=15511.44[/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue] [/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue] 3、上一手契税：（5680元/平方×92.33）×1.5%=7866.516[/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue] [/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue] 4、个人所得税｛（8680元/平方×92.33）－（5680元/平方×92.33）－15511.44－7866.516－50000[/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue]｝×20%=40722.4[/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue] [/color][/size][/align][align=left][size=3][color=blue] 5、李红要交税费：12021.366+15511.44+40722.4=68255.206元
[/align][/color][/size][align=left][size=3][color=red][/color][/size][/align][align=left][size=3][color=red][/color][/size][/align][align=left][size=3][color=red]李红卖一套房子要交近7万元给国家 呵呵。。。。炒房者的末日到了！看看现在的房产中介一天没有一个人问 新的政策出现更是无人问津。。。。什么叫物极必反这就是物极必反 价格到了一定的程度就会往回走 “物极必反”是真理呀！[/color][/size][/align]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2013年03月02日 11时02分56秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
5楼：木子日月发布时间:2013-3-2 9:56:37
6楼：龙派天然矿泉水47533141发布时间:2013-3-2 10:09:41
鸡了[em17][em17][em17][em17]
7楼：cyzx发布时间:2013-3-2 10:54:58
这个措施有问题。这个措施：1、有利于有房、有钱，不急于卖房子的人；2、有利于开发商提高新房房价；3、减少房源，推高房价。真不知道制定此措施的人是不懂业务，还是自己或自己的亲朋有房不想卖。难怪国务院十年调控房价越调越高，都是这样的人在制定政策，令人匪夷所思。
8楼：cyzx发布时间:2013-3-2 10:55:38
变相涨房价了，除了推高二手房价格外，此措施看不出有任何打压房价的效果。这措施真白痴。
9楼：cyzx发布时间:2013-3-2 10:57:27
有钱赶紧买房吧，房价又要疯涨了。
房价上涨的根本原因是政府和开发商，而不是普通老百姓。对普通老百姓用血汗钱购买的房屋征收20%高额税，完全是以调控的名义掠夺老百姓可怜的财产！
10楼：游客发布时间:2013-3-2 11:00:28
真是让人冷笑一声换个房子也要缴税人家就一套房子换个地段换个大点的自住刚需都要出血出肉合理么实际上都是把税转嫁给买房人
11楼：dongrenxinchu发布时间:2013-3-2 11:03:16
房价将大幅度提高 二手房因为税收长价了 大家都去买新房了 却发现新房价格也涨了[em17]
12楼：游客发布时间:2013-3-2 14:54:40
以后市场除了刚需就是刚需中想以小换大都要计算增加的成本和够不够口袋里孔方兄了这些算钱过日子的相对部分也会没有能力换了如果以后工资跑不过民生物价二手房市场会一下萎缩掉
13楼：游客发布时间:2013-3-2 15:19:05
回帖有观点认为这百分之二十卖房者可以轻松转嫁到买房者头上这就必须要一个硬性条件支持了就是房价再涨百分之二十刚需们也轻松买的起还有就是炒房者吃进加百分之四十五十继续有人接继续买卖非常活跃一直没有极限问一下这可能吗
14楼：游客发布时间:2013-3-2 16:34:31
如果是全额收百分之二十那肯定有影响如果是差额收百分之二十就把这部份转嫁到买家身上效果不大的