标题:[原创]湖上小区个别强占公共绿化修建私人花园谁人能管？！
1楼：fengbaiyeye发布时间:2012-12-24 9:12:55
[size=6] [/size][size=4]在这新春即将到来之际，大地呈现一遍节日祥和气氛，各机关部门忙着总结检查一年的工作，百姓们忙着置办年货。却有人看准时机，故意破坏和谐，硬要将属于大家的小区公共绿化地改建为私人花园。2012年12月17日江津区几江街道水木年华湖上21栋3单元1-2潘姓住户，不顾物管及相关部门的干涉，强占绿化十余平方，加筑院墙，修建私家花园。其风格与小区完全不同，其布局严重损害小区的美观和统一性，在小区影响甚大，居民意见很多，更有跟风者接踵而行。长此以往，小区的环境将日益恶化。热切盼望相关部门严厉制止，恢复原貌。以儆效尤[/size]
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2012年12月24日 10时57分22秒 编辑过][/color][/align]
21栋3单元1-2.jpg
风格迥异.jpg
毁坏绿化.jpg
扩建中.jpg
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2012年12月24日 11时20分30秒 编辑过][/color][/align]
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2012年12月24日 15时49分18秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
2楼：fengbaiyeye发布时间:2012-12-24 9:25:43
昨天，第二次好言与其协商，结果蛮横不讲理，先出手伤人。请大家评评理，他扩建的花园先是向前扩展，这个还在他房子对出来的范围内不影响他人，我们也犯不着跟他计较，结果贪心不足他还要横向扩展，趁着傍晚悄悄修好长一米五的石条延伸到我的房子前面来了，据说好要加铁艺的栏杆，影响了我的美观，我跟好好说，他却丝毫不顾及邻居感受，一味蛮横。其后更是脏口不断，不堪入耳。我们这不想跟这种人搬嘴劲，可是物管的软弱，相关部门的不作为，让某些无良市民忘乎所以，为所欲为，激化百姓之间的矛盾。请大家说说我该怎么办
[align=right][color=#000066][本贴已被 作者 于 2012年12月24日 10时28分16秒 编辑过][/color][/align]
伸过来的一米五.jpg
原来是红色的砖.jpg
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2012年12月24日 11时30分03秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
3楼：yanhuobing发布时间:2012-12-24 9:45:30
4楼：cf236cj发布时间:2012-12-24 10:07:01
5楼：zgjsyw发布时间:2012-12-24 12:23:19
6楼：游客发布时间:2012-12-24 13:49:28
私搭乱建应该属于建委管但有关部门这个时候就是缩头乌龟你只有自己想办法了不行就叫个铲车给铲平了打官司他也没道理他不是这片地的法定使用人
7楼：fuyun136发布时间:2012-12-24 15:11:35
你还不是晚上拿个二锤跟他砸烂撒 对这种浑人就要用姑苏慕容的“以彼之道 还施彼身”[em14]
8楼：游客发布时间:2012-12-24 15:12:17
9楼：小a笑笑发布时间:2012-12-24 15:13:54
10楼：傻瓜123发布时间:2012-12-24 15:17:18
11楼：jjyu8181发布时间:2012-12-24 19:52:39
[quote][b]以下是引用 [u]傻瓜123[/u] 在 [i]2012-12-24 15:17:18[/i] 的发言：[/b]
区规划局和市政园林局 赶紧去啊 [/quote]
所谓管理部门，有搞头的它们争着去管，遇麻烦事它们是缩头乌龟。
[emb12]
12楼：care发布时间:2012-12-24 20:13:45
这样的人家干脆弄死算了。鬼孙子。我们小区也有，缺德
13楼：远离喧嚣发布时间:2012-12-25 10:07:12
14楼：免费教你开网店发布时间:2012-12-25 12:53:12
15楼：游客发布时间:2012-12-25 16:32:34
区政府不作为物管公司上报后都被政府官员和谐了刚好他们有的吃有的拿噻
16楼：游客发布时间:2012-12-25 17:36:08
17楼：露珠儿发布时间:2013-2-20 11:40:26
18楼：安娜MM发布时间:2013-2-20 12:31:12
19楼：游客发布时间:2013-2-20 13:06:54
20楼：新年是蛇年发布时间:2013-2-26 12:58:36
21楼：fengbaiyeye发布时间:2013-4-12 17:21:56
感谢你的提醒我终于看到了有关部门的关注，有几个疑问想请教： 一：公共绿化维护属于业主自扫门前雪，还是物管统一管理？ 二：园林规划局起的是什么作用?小区的绿化是在修建时就应经设计好了，并提交备案了，再怎么样情况下可以我们业主自己改建？是不是只要影响了我们的生活我们就可以自己动手丰衣足食？ 三：扩出来的围墙是皇帝的新衣吗？
22楼：megdyl发布时间:2013-10-14 14:42:40
23楼：kaikai881发布时间:2013-10-14 21:38:04
看了这个所谓的市政的搞笑回复本人觉得他不知是真法盲还是以为大家是文盲好糊弄 他的核心观点就是只要大家觉得居家周边那点影响了美观你就可以把它圈起来自己用 但不能改变用途只能绿化[里面放台机麻呀什么的应该没问题] 不能再扩大了 市政是只监督这2条你只要满足这2条就OK了
24楼：灵子发布时间:2013-10-14 22:17:16
这种事在江津一点不稀奇，我们小区的乱建到处都是，相关部门来了走，走了修，幼儿园建在小区中央，还多修了几层，还占绿地，动静那样大没哪个部门来拆，如果哪个在农村修个小房子都一哈哈就晓得了，在信息那么发达的今天修了那么多违建人家各个单位硬是没看到，看到了发过通知喊小区业主自己看到不准修。[em12]
25楼：游客发布时间:2014-3-27 12:56:04
自己不拿法律手段维护权益，在论坛发牢骚顶个P用？
你告T,是民事案件，法院必须受理。
等市政园林，那是行政诉讼，可能等到占地家全死光了还没办下来。
26楼：JJ2013发布时间:2014-3-29 14:42:27
第25楼：应该物管负责上法院告，而且影响别人还应该补偿，还有罚款。
生活在上海真好，小区里没有一户违建的，一流和不入流，差的就是基本素质。
27楼：JJ2013发布时间:2014-3-29 14:50:30
呵呵。。。还是发生在江津曾经的标志楼盘。。。因为缺乏最基本素质，江津以后肯定还会越来越烂。
江津人你们还好意思说什么像江津"宜居"之类的放屁话吗？
28楼：游客发布时间:2014-3-29 23:55:11
26楼：物管应该吗？谁规定的？你自己以为吧。
法律也恐怕只规定了“可以”“有权”之类。
应该的事多去了，何况还是得罪人的事。
可能去要求业委会还靠谱点
29楼：笑傲江津发布时间:2014-3-30 8:59:28
【】生活苦，谁敢怪政府。运气背，只能怨社会。】[em17][em17]
30楼：JJ2013发布时间:2014-3-30 21:50:57
上海物业管理规定 小区违章搭建引发相邻权纠纷法院是否受理问题！
1、违章搭建侵犯的仅是房管、物业管理部门对城市房屋正常的管理秩序，未侵犯相邻方的的行走、通风、采光、安全等方面的权利，相邻方起诉要求拆除违章搭建的，应告之不属民事案件受理范围，可向房屋、物业管理部门反映，坚持起诉的，裁定驳回。
2、违章搭建确实侵犯了相邻方行走、通风、采光、安全等权利，相邻方起诉要求排除妨碍的，人民法院应予受理，并可依据查明的事实作出实体判决。
3、因装修房屋拆除承重墙对相邻方安全造成威胁，相邻方向人民法院起诉的，人民法院应予受理。
4、因安装防盗门、窗侵犯相邻方的正常通行，安全等权利，相邻方向人民法院起诉，人民法院应予受理。
根据上海市人民法院1997年第339号《关于违章搭建引发的相邻纠纷受理问题通知》
31楼：JJ2013发布时间:2014-3-30 22:06:05
2、违章搭建确实侵犯了相邻方行走、通风、采光、安全等权利，相邻方起诉要求排除妨碍的，人民法院应予受理，并可依据查明的事实作出实体判决。
这种官司违建肯定输的（只有真的是违建的），有的拆不算还有罚，还有赔偿。
过去上海电视台新闻报道判例，法律人士再一讲解，上海人这方面意识就非常清楚。
32楼：JJ2013发布时间:2014-3-30 22:28:12
物业公司在得到业主大会授权的情况下，可以向法院起诉违建。
现在物业没有拆除违建权，但是上海这方面法律已经走在前面了，正在探讨建议政府部门可借鉴国外经验，立法设限，一旦业主房屋有违章搭建就不能出租和交易；另一方面由于行政管理部门执法人员有限，因此，可以给物业公司一定的执行权，在物业公司上报通知行政管理部门确认其为违章搭建后，可在行政部门监管下由物业公司来负责拆除。
我曾经在上海电视新闻上看见判例：
一老外住顶楼，在自己顶楼上建个大浴缸，物管在得到业主大会授权的情况下，向法院起诉违建告，结果拆掉不算，还罚。
一个上海好的住宅小区，统一中央空调供热制冷小区，业主违反公约规定，墙上私自打个空调孔，被物管告到法庭，最后不但支付恢复费用，还罚金一万元。
33楼：JJ2013发布时间:2014-3-30 22:32:06
江津和上海之区别：
文明地区有矛盾打官司解决多，落后地区有矛盾吵架多，最后走到极端的多。
34楼：JJ2013发布时间:2014-3-30 22:43:06
上海有“12319”拆违建举报电话接受市民举报
2009年的上海市十三届人大第十二次会议通过的《上海市拆除违法建筑若干规定（修订）》第五条明确指出，市城市建设管理部门应当设立本市违法建筑的统一举报电话，并向社会公布。
当时的上海市市绿化和市容管理局局长马云安介绍，市民与违法建筑相关的投诉由建交委统一安排公布，目前“12319”城建热线已经开始接受相关投诉，《上海市拆除违法建筑若干规定（修订）》中第七条明确规定，拆违部门发现违法建筑、接到相关举报或者物业服务企业的相关报告后，应当在24小时内赶到现场进行调查取证，对正在搭建的，应当在2小时内赶到现场进行调查取证。
35楼：JJ2013发布时间:2014-3-30 22:52:24
马云安表示，接到投诉后，各部门如何分转操作程序目前正在考虑，举报登记的信息系统将逐步完善，他还建议各区县可公布一个电话，专门负责受理拆违举报。
上海拆私人违章建筑不稀奇，拆有政府关系的违章建筑才牛逼：
就在2013年，江湾轻纺批发市场存在了四年之久的1000余平方米的违法建筑，被虹口区有关部门拆除，赢得一片叫好。 “领导重视就好拆，不重视就打马虎眼，拆违不应陷入这样的怪圈。 ”
发稿前，虹口区房管局工作人员联系记者并表示，目前该小区内所有涉及顶层违建的住房已被限制交易，区里已经启动立案调查程序，将努力推进小区的拆违工作。(记者 张驰 马松)
36楼：JJ2013发布时间:2014-3-30 23:00:29
广州还有30万违建举报奖金，举报违建还可以拿钱呢！
事实上就应该狠罚违建，奖励违建举报者。
江津官员不作为造成江津百姓缺乏法律意识，不知道什么可以做什么不可以做，许多这方面矛盾其实就是那些江津官员不作为造成的。
江津官员素质差，一点水平都没有，造成江津今天这么多违建，其实那些江津官员早该滚下台了。
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年03月30日 23时10分54秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
37楼：JJ2013发布时间:2014-3-30 23:22:04
看看上海政府的绿化市容局门户网站：
http://lhsr.sh.gov.cn/
江津人看看上海政府对网上投诉的处理回复（这都本月里的事情）
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年03月30日 23时24分08秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]
38楼：JJ2013发布时间:2014-3-30 23:37:57
江津人点网上投诉，点更多一条条看看，看看上海人投诉时是多么理直气壮。
看看上海政府的绿化市容局门户网站：
http://lhsr.sh.gov.cn/
[ALIGN=right][COLOR=#000066][本贴已被 作者 于 2014年03月30日 23时38分45秒 编辑过][/COLOR][/ALIGN]