1楼：难以释怀发布时间:2012-9-20 16:42:20- 轨道交通，城市发展驱动器，经济扩展黄金线，它正以巨大的影响力，重新划分着财富资产和界定土地的价值。重庆随着轨道1、2、3号线的运行使用，九线一环建设进程的不断推进，正在加速进入轨道交通时代。
随着轨道建设的快速发展，轨道物业的价值也日益显现。通过站点与周边地块的整合发展，发挥先天的交通和人流的显著优势，极大地带动了商圈的繁荣发展，而通过轨道物业运营商整合市场资源和商业体系，也同时带来了土地价值的飞速提升。
作为轨道物业发展的最高形式，地铁上盖物业与轨道同步规划，一体式建筑，与轨道交通的联系最为紧密，出行也最为便捷。“地铁上盖物业”充分体现综合开发带来的直接增值效益，因此它的价格也远高出非地铁物业。据统计，纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“地铁上盖”物业价格平均高于同片区、同等类型物业30％以上；而国内的北京、上海、广州等地的地铁沿线商铺出租率基本都达到100％。
在国际城市规划中，“地铁上盖”物业已经成为发展潜力最大、实用程度最高、交通出行能力最强的城市高效物业形式，其辐射能力远远强于传统中心区物业。
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