1楼：小雅发布时间:2007-6-12 16:17:57- 房屋是人们一生所购买的最昂贵的“家俱”，在选购房屋的时候，人们总希望能以最便宜的价格购买到最称心的居所。目前，我区房地产市场上，二手房与新房相比，价格有一定优势，又可免去装修的劳累。因此，不少人把眼光瞄准了二手房。
但是，购买二手房也不能马虎，要以比购买新房更仔细的态度去对待。近日，记者走访了钢运置业、大业兴置业等二手房中介，请来置业顾问为市民购买二手房支招。
第一招：地理位置是关键
地段决定房屋的居住品质。购买二手房来居住，可以多考虑离车站、菜市场、学校、医院、商场等设施较近的处所，周边商业氛围较完善，不但上、下班较快捷，而且买菜、购物、入学、就医也很方便。
第二招：房屋质量看周详
房屋质量是买房时十分重要的考核因素。就目前江津二手房市场而言，上世纪80年代的旧房偏多，这些房子建成年代较远，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮、天花板渗水、防水防火性能较差等状况，购房者在选购二手房时应充分考虑这些因素。购买较新的二手房，也不要疏忽大意，一定要把房屋质量检查清楚。
第三招：户型面积要选好
上世纪80年代的二手房，普遍户型面积较小且通风采光有局限性，而上世纪90年代以后建成的房屋户型才逐渐合理。因此，在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面，如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。
第四招：房屋产权验仔细
二手房交易，产权归属是关键。在购买二手房的时候，要首先弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 要确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。要确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。